Справа № 2-2080/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  10   лютого  2009  року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді  Грубіян  Л.І.,

  при секретарі –  Гергі  І.В.,      

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом     ОСОБА_1  до  ОСОБА_2  про визнання   договору   купівлі- продажу   дійсним   та  визнання  права  власності , -

                                                                В С Т А Н О В И В :

      ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про  визнання  дійсним договору купівлі-продажу  нерухомого майна № 5252 від  22.02.2000 р.,  укладеного  між  ним  та   ОСОБА_2,   зареєстрованого  Одеською  Товарною  біржею  за  №   5252 та  визнання   за  ним   права    власності    на    8/45  частини житлового будинку   розташованого  по  вул.  Тучкова, 92  в м. Ізмаїлі Одеської  області, мотивуючи тим, що 22.02.2000 р. уклав  з    ОСОБА_2   договір про  купівлю-продаж будинку ,  який  зареєстрований  на   Одеській   товарній  біржі,   в  виконання  умов   укладеного  договору  між ними  проведено   всі   необхідні  розрахунки,  в  будинку  він   проживає  та   користується  ним  як   власник,   провів   реєстрацію   договору  в  КП  МБТІ,  проте   як   вияснилося  лише   тепер,   укладений   договір   потребує  нотаріального  посвідчення. Для  підтвердження  дійсності  укладеного договору  та     визнання   за  ним    права   власності   на  придбане  майно   він    звернувся    до суду .

     Позивач ОСОБА_1  в судовому засіданні підтримавши позовні вимоги пояснив, що  з моменту  укладення  договору  купівлі-продажу він в  будинку  проживає та користується ним   як власник, проте  розпорядитися    придбаною   частиною    будинку      не  може, оскільки  в  цьому його обмежує  договір, який  нотаріально не  посвідчений,   про необхідність посвідчення  укладеного договору дізнався лише тепер. До  укладення  договору   на  Товарній   біржі    всі  домовленості   було  виконано,   проведено   повний    розрахунок   за  житло. З    урахуванням    викладеного просить  суд  визнати  за  ним   право власності  на 8/45  частини житлового будинку   розташованого  по  вул.  Тучкова, 92  в м. Ізмаїлі Одеської  області.                          

Відповідачка  ОСОБА_2  до  судового засідання  не прибула , надала  заяву про погодження з позовними вимогами та розгляд справи у її відсутності.

 Вислухавши  позивача та   вивчивши   матеріали   справи,   суд    вважає   що маються  всі   підстави  для  задоволення    позову,   виходячи   з наступного

  В судовому засіданні встановлено, що 8/45 частини житлового будинку   розташованого по  вул.  Тучкова, 92  в м. Ізмаїлі Одеської  області належить  ОСОБА_1 і на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Одеською товарною біржею від  02.02.2000 р.  №  5252. В  виконання умов  укладеного  договору   ОСОБА_1    повністю розрахувався з продавцем   ОСОБА_2  та  провів   реєстрацію  договору  в  КП  МБТІ  і  переоформлення  техдокументацію  на  будинок  на своє   ім’ я.  З моменту придбання  будинку позивач користується та володіє будинком як добросовісний набувач, проте обмежений  в розпорядженні   придбаним    житлом .

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.

Оскільки при укладенні договору  всі вимоги  передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості  проводити його відчуження, суд вважає  за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за  ОСОБА_1 право власності на придбане житло.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220  ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 8/45 частини житлового будинку   розташованого  по  вул.  Тучкова, 92   в м. Ізмаїлі   Одеської  області,  укладеного 22.02.2000 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  який  зареєстрований  на Одеській  товарній біржі за №   5252  

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на 8/45  частини житлового будинку,  розташованого  по  вул.  Тучкова, 92      в м. Ізмаїлі   Одеської  області.

На рішення суду   може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Апеляційна скарга подається  до Апеляційного суду Одеської області  протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.    

       Суддя