Справа №2-222/2007р.

РІШЕННЯ

іменем України

02 березня 2007 року              Володарський районний суд Донецької

області в складі:

судді:                                    Доценко СІ.

при секретарі:                      Білоконь О.М.

за участю позивача:            ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Володарське цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до

ОСОБА_2 про

визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

встановив:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1, укладену між нею та відповідачем 12.01.2007 року, згідно з розпискою, яка була засвідчена двома свідками. Своєчасно через те, що відповідач перебував за межами України договір нотаріально не був засвідчений, що перешкоджає позивачу розпоряджатися даним майном, тому вона звернулася до суду.

Позивачка в судовому засіданні підтримала позов у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з"явився, хоча залишив суду заяву, в якій позов визнав, не заперечує проти його задоволення, майнових претензій до позивачки не має, просить справу розглянути за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволення в повному обсязі, тому що відповідач, відповідно до витягу з реєстру права власності на нерухоме майно є власником об"єкту незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 103,9 кв.м.; згідно з розпискою від 12.01.2007 року, відповідач ОСОБА_2 отримав від позивача ОСОБА_1 20160 грн. за продаж даного об'єкту, що засвідчено розписами свідків: ОСОБА_3 і ОСОБА_4, тому фактично між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку, вартість якого позивач сплатила повністю, вступила у володіння, але даний договір не був засвідчений нотаріально через тривалу відсутність відповідача на території України.

Враховуючи викладене, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу об"єкту незавершеного будівництва по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 12.01.2007 року і визнати за ОСОБА_1 право власності наданий будинок, що не суперечить ч.З ст.331 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 174, 209, 212,214,215 ЦПК України, ст.331 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 року зі змінами на 25.12.1998р. "Про судову практику по справах про визнання угод недійсними", суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва по АДРЕСА_1, укладений 12.01.2007 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження в апеляційний суд Донецької області через Володарський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: