Справа № 2-487/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

            18 лютого 2010 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого             –        судді  Кабаль І.І.    

при секретарі                                                  –                   Добровольскій Я.О.        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії справу за позовом комунального підприємства «Житловик-2»  до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про  стягнення  заборгованості та спонукання до укладення договору, суд-

В С Т А Н О В И В:

До Євпаторійського міського  суду  з  позовом звернулось  комунальне підприємство «Житловик-2 » до  ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення витрат на утримання будинку та прибудинкової території.

Свої вимоги мотивує тим, що домоволодіння за адресою м. Євпаторія, вул. Колгоспна,3  знаходиться у  на балансі у КП „Житловик-2”. Власником квартири 14 є ОСОБА_1, крім неї в квартирі також проживає ОСОБА_2 Однак, відповідачі ухиляються від  добровільного відшкодування  витрат  на утримання  будинку і  прибудинкової   території, в результаті чого станом на  01.11.2009 року  утворилася  заборгованість у  сумі  1244 грн. 92  коп., яку просять  стягнути з  відповідачів солідарно на  користь КП «Житловик-2», а також судові витрати. Крім того, на попередження КП „Житловик-2” про укладення договору і добровільне погашення заборгованості, котра утворилась, відповідачка ОСОБА_1 не реагує, тому просять зобов’язати ОСОБА_1 укласти з КП „Житловик –2” договір на надання послуг на утримання будинку і прибудинкової території.

           У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги  підтримав і просив стягнути солідарно з відповідачів суму заборгованості у розмірі 1244 грн. 92 коп. та зобов’язати ОСОБА_1  укласти з КП „Житловик –2” договір на надання послуг на утримання будинку і прибудинкової території , дав пояснення аналогічно викладеному у  позові.

Відповідачі в судове засідання не з’явились, про час розгляду справи повідомлені належним чином,  від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи в його відсутність(а.с.17).

 Вивчивши матеріали справи, вислухавши  пояснення  представника  позивача,  суд прийшов до висновку, що позов підлягає  задоволенню по наступних підставах.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У справі встановлено, що домоволодіння по вул.Колгоспній,3 в м. Євпаторія знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Євпаторії і знаходиться у КП „Житловик-2” на балансі, що підтверджується довідкою КП «Житловик-2»  від 10.01.2010 року. (а.с.23).

У відповідності з копією лицьового рахунку ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.4).

            Згідно ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України, п.п. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р., власники, наймачі й орендарі житлових приміщень зобов'язані вчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за житло або оренду квартири, комунальні послуги і інші послуги. Ці платежі повинні вноситися щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлений інший термін.                  

Відповідачі ухиляються від  відшкодування  витрат  на утримання  будинку і  прибудинкової території, у результаті чого станом на  01.11.2009 року  утворилася  заборгованість  по  сплаті  на  утримання  будинку  і прибудинкової території у  сумі  1024 гривень 68 коп., зазначена  обставина  підтверджується   розрахунком заборгованості.

На підставі  п. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” відповідач зобов’язаний проводити оплату у встановлені договором чи законом строки.

Встановлено,  що   між сторонами   не  був  укладений  договір  у  письмової  формі  про надання  послуг  на   утримання  будинку  та  при будинкової території,  але  договірні  відносини  між  сторонами  мали  місце. Жильцям   будинку,  в  тому  числі і  відповідачу надавалися  послуги  по  утриманню  будинку  та   прибудинкової території, також встановлено, що КП „Житловик-2” для надання послуг по обслуговуванню будинку і при будинкової  території уклало договори з КП „Гарант” на аварійне обслуговування, з КП „АТС” на вивози утилізації ТБО,  укладені  та  виконуються договори  про  дератизацію  та  дезінсекцію,  ремонту  будинку,  за  обслуговування  димветканалів.  Зазначені обставини  підтверджуються копіями наряд-завданнь   та актами прийому - здачі виповнених робіт.

У відповідності зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимогам ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов і вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно висуваються. При цьому одностороння відмова або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено в договорі або законі.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача в частині стягнення витрат на утримання будинку і при будинкової території законні і обґрунтовані.

Щодо позовних вимог про спонуку укласти   договір про надання послуг на утримання будинку та прибудинкової території суд вважає, що в цієї частині позовні вимоги також обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно до ч. 3 ст. 20 Закону України „ Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов’язаний укласти договір по наданню житлово-комунальних послуг.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що слід зобов’язати ОСОБА_1 укласти договір з КП „Житловик-2” по утриманню будинку та при будинкової території.

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України  з ОСОБА_1, ОСОБА_2А на користь КП „Житловик-2” слід стягнути солідарно витрати на інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень, а також на користь держави  судовий збір у розмірі 51 гривны.      

На підставі ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України, п.п. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р.,  ст.ст. 525,526 ЦК  України, ст. 20 Закону України „ Про житлово-комунальні послуги”, керуючись ст. ст. 10, 11, 88,209, 212,214-215, 218  ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги комунального підприємства «Житловик-2»  до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про  стягнення  заборгованості та спонукання до укладення договору, – задовольнити.

            Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь комунального підприємства «Житловик-2»   заборгованість за  житлово - комунальні послуги у сумі  1244 грн.92 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн., усього   1274 грн. 92 коп.

            Зобов’язати ОСОБА_1,  укласти з комунальним підприємством „Житловик-2” договір про участь у витратах по утриманню  будинку по вул. Колгоспна,3 в м. Євпаторія  АР Крим та відповідної прибудинкової території на підставі типового договору.

             Стягнути солідарно з  ОСОБА_1, ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір у сумі 51 грн.

             Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд АР Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                          СУДДЯ                                                             І.І.КАБАЛЬ.