Справа № 2-282/10

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 лютого 2010 року Дніпровський районний суд міста Херсона у складі:

                головуючого судді                                              Гордимова А.В.,

                при секретарі                                                       Фісенко В.Ю.,

                з участю представника позивача                      ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» про розірвання договору оренди землі, стягнення боргу -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» про розірвання договору оренди землі, стягнення боргу, посилаючись на той факт, що 01.10.2006 pоку між нею та ТОВ «Зерон КПЛ» був укладений договір оренди землі. Відповідно до п. 1. Договору позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленівської селищної ради, Дніпровського району міста Херсона загальною площею 3,03 га. Згідно п. 7 Договору орендна плата вноситься у грошовій формі 695,28 гривень на рік, тобто 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки, або у натуральній формі 1,5 т. фуражного зерна, в строк до 31 жовтня поточного року. Проте, станом на 01.11.2009 року відповідач не розрахувався з позивачем за користування земельною ділянкою за 2007 рік, 2008 рік та 2009 рік. Відповідно до п. 35 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. На сьогоднішній день заборгованість відповідача по орендній платі перед позивачем складає 2402,88 гривень. Просить суд розірвати договір оренди землі від 01.10.2006 року укладеного між нею та відповідачем; стягнути з відповідача на свою користь суму боргу з урахуванням індексації у розмірі 2402,88 гривень, судові витрати та витрати на правову допомогу у розмірі 300 гривень.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час слухання справи повідомлений своєчасно, належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 01.10.2006 pоку між позивачем та відповідачем – товариством з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» був укладений договір оренди землі.

Відповідно до умов вказаного Договору позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленівської селищної ради Дніпровського району міста Херсона загальною площею 3,03 га. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 695,28 гривень на рік, тобто 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки, або у натуральній формі 1,5 т. фуражного зерна, в строк до 31 жовтня поточного року.

Відповідно до ст. 530 ЦК україни, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до п. 35 Договору оренди, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Станом на 01.11.2009 року відповідач не розрахувався з позивачем за користування земельною ділянкою за 2007 рік, 2008 рік та за 2009 рік. На сьогоднішній день заборгованість відповідача по орендній плати перед позивачем (з урахуванням коефіцієнта індексації нормативно грошової оцінки земель за 2007 рік, 2008 рік та 2009 рік – 1,152) складає 2402,88 гривень (695,28 х 1,152 х 3), що свідчить про невиконання відповідачем умов Договору оренди, тому договір оренди підлягає розірванню.  

Судові витрати позивача складають 171 гривня, згідно наданих квитанцій.

Позовні вимоги в частині відшкодування витрат на правову допомогу у сумі 300 гривень не підлягають задоволенню, оскільки позивач в їх обґрунтування не надала суду будь-яких доказів.  

Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Керуючись ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -  

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 – задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі укладений 01.10.2006 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» на користь ОСОБА_2 2402 гривні 88 копійок орендної плати за 2007 рік, 2008 рік та 2009 рік з урахуванням індексації за договором оренди землі від 01.10.2006 року.

 Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» на користь ОСОБА_2 171 гривню в рахунок відшкодування судових витрат.

В задоволені іншої частини позовних вимог – відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Дніпровський районний суд міста Херсона шляхом подачі в десятиденний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                                             А.В.Гордимов