Справа № 2-1285/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 лютого 2010 року м. Дніпродзержинськ
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі: головуючого – судді Дячкова С.В., при секретареві – Тур І.В., за участю позивача: ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Придніпровської товарної біржі, 3-ті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, суд, –
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, зазначивши що 23.09.1998 р. вона придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1. Дану угоду було зареєстровано Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі 23.09.1998 р. за реєстраційним номером 585.
На сьогоднішній день вона не може розпорядитися своїм майном, тому що зазначений договір не був нотаріально посвідчений відповідно до ст. 227 ЦК України.
Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна – квартири АДРЕСА_1 укладений між нею, з одного боку, та ОСОБА_2 та ОСОБА_4, з іншого боку, 23.09.1998 р.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, представник відповідача в судове засідання не з’явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, від третіх осіб: ОСОБА_2 та ОСОБА_4 надійшла заява, згідно якої вони проти позову не заперечують та прохають розглянути справу без їх участі, суд вважає можливим розгляд справи за відсутності представника відповідача та без третіх осіб.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
23.09.1998 р. між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. На виховання даного договору, продавці ОСОБА_2 та ОСОБА_4, являючись власниками вищезазначеної квартири згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.06.1998 р., виданого Фондом комунальної власності, зареєстрованого в Дніпродзержинському БТІ в реєстровій книзі 120 під № 21115, передали у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1, а покупець, прийнявши дане майно у власність, заплатив ОСОБА_2 і ОСОБА_4 вартість даного майна – 6645 грн.
Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору.
Із матеріалів справи вбачається, що даний договір було зареєстровано Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі. При цьому з письмового документу, який підтверджує законність даної угоди, виданого Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі, вбачається, що даний договір не підлягає додатковому нотаріальному посвідченню. А тому, у ОСОБА_1, як покупця та ОСОБА_2 і ОСОБА_4, як продавця, не було ніяких підстав сумніватися в законності реєстрації їх угоди.
Із вищевикладеного випливає, що 23.09.1998 р. між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_4, з іншого боку, дійсно було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, і сторонами даної угоди були виконані всі умови даного договору.
Із матеріалів справи також слідує, що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_4, з іншого боку, було зареєстровано Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі 23.09.1998 року за № 585.
Ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» передбачено перелік біржових операцій, в який включено також і договір купівлі-продажу.
Згідно ч. 2 ст. 9 Житлового Кодексу України квартира (будинок) може бути придбана громадянином на біржових торгах.
Із вищенаведеного випливає, що у судовому засіданні достовірно було встановлено, що між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_4, з іншого боку, дійсно було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Даний договір було укладено по обопільній згоді сторін, умови договору сторонами виконано. Дана угода здійснена у відповідності до чинного законодавства та не суперечить йому.
На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 11 ЦПК України, ст. 9 ЖК України, ст. 224 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд –
в и р і ш и в:
Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, загальною площею 42,9 кв. м, житловою площею 25,5 кв. м, укладений між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, з іншого боку, та зареєстрований Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі 23.09.1998 року за № 585.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 42,9 кв. м, житловою площею 25,5 кв. м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: