Справа № 2- 560/10                    

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня  2010 року   Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

      головуючої одноособово судді - Середи І.В.,

    при секретарі – Чорній А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Державного виробничого житлово-побутового підприємства корпорації „Укрбуд”  про зміну договору найму житлового приміщення,

                      ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та про зміну договору найму житлових кімнат №№118, 119 у будинку №36 корпус 1 по вул.Балківській в м.Одесі, виділивши йому у користування кімнату площею 9 кв.м., а відповідачці з сином кімнату площею 12 кв.м., залишивши кухню, ванну кімнату, туалет та коридор у спільному користуванні, а також зобов'язати ДВЖПП корпорація "Укрбуд" укласти окремі договори найму даних кімнат, посилаючись на те, що кімната №119 була надана для проживання сім'ї позивачу, пізніше їм була надана також кімната №118, але тепер у зв'язку з ускладненням відносин між сторонами вони не можуть визначити між собою порядок користування даними кімнатами та сплати комунальних послуг.

Ухвалою суду від 12 червня 2009 року в якості співвідповідача було залучено до участі у справі ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач пояснив, що з відповідачкою в них складні стосунки і не дають можливості спільного проживання, а в зв'язку з тим, що за технічними даними кімнати були роздільними, входи окремими, просив позов задовольнити.

Відповідачі позов не визнали, вказавши на те, що поділ житла є неможливим взагалі, так як дані кімнати суміжні і поєднанні між собою спільним ходом, крім того, кімната, запропонована позивачем, не відповідає вимогам щодо норми площі на одну особу та не може бути заселена особами різної статті, старшими дев'яти років, крім подружжя.

Представник відповідача  ДВЖПП корпорація "Укрбуд" у судовому засіданні позов визнала, підтвердивши, що кімнати за планом є ізольованими, тому є можливість змінити договір найму.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З 17 червня 1989 року позивач та відповідачка ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі (а.с.8). Від шлюбу мають сина - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.24).

8 жовтня 1990 року позивачу та членам його сім'ї - дружині ОСОБА_2 та сину ОСОБА_3 була надана для проживання кімната №119 у сімейному гуртожитку по вул.Фрунзе (нині Балківська), 36, корпус 1, в м.Одесі, площею 12 кв.м. (а.с.5). Основним квартиронаймачем став позивач, на його ім'я був відкритий особовий рахунок (а.с.25).

Наказом ДВЖПП корпорації "Укрбуд" від 27 березня 2001 року до особового рахунку позивача була приєднана кімната №118 площею 9 кв.м. у тому ж гуртожитку, тобто  кімнати є відокремленими (а.с.6).

27 березня 2001 року між позивачем та ДВ ЖПП був укладений договір найму двохкімнатного житлового приміщення загальною площею 21 кв.м. (а.с.7).

Відповідно до представленого плану, наданому Будинковим управлінням  площа кімнати 118 складає 9,32 кв.м, а кімнати 119  -12,56 кв.м.

На даний час стосунки між сторонами ускладнилися і вони не можуть досягти згоди щодо порядку користування кімнатами  та сплати комунальних послуг, а також проживати спільно.

Враховуючи викладене та вимоги ст.104 ЖК України є всі підстави для укладення окремих договорів  найму жилого приміщення, тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.ст.10,11,58,60,212-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування  кімнату  під №118 площею 9,32 кв.м, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнату під №119, площею 12,56 кв.м, розташовані в гуртожитку за адресою: м.Одеса, вул.Балківська буд.36 корпус 1.

Зобов’язати Державне виробниче житлово-побутове підприємство корпорації „Укрбуд” укласти окремі договори з ОСОБА_1 на користування кімнатою №118 та з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на кімнату під №119 в гуртожитку за адресою: м.Одеса, вул.Балківська буд.36 корпус 1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його оголошення, і  апеляційної скарги протягом  двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: