Справа № 2-2781/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 січня 2010 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Мельниченко С.П.
при секретарі Кравченко О.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Василівської сільської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
В провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Василівської сільської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, треті особи Новомосковська районна державна нотаріальна контора, Новомосковське районне комунальне підприємство БТІ «Інвентаризатор» в якому позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 27 по вул.. Зої Космодем’янської в с. Андріївка Новомосковського району Дніпропетровської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлої 22.01.1993 року.
Згідно свідоцтва про право приватної власності на будинок реєстр. № 46-1 від 29 грудня 1988 року, бабусі позивачки ОСОБА_2 належав жилий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: вул. Зої Космодем'янської, № 27, с. Андріївка, Новомосковського р-ну, Дніпропетровської області.
22 січня 1993 року ОСОБА_2 померла і після її смерті відкрилась спадщина у вигляді жилого будинку з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: вул. Зої Космодем'янської, № 27, с. Андріївка, Новомосковського р-ну, Дніпропетровської області.
Єдиною спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 являється позивачка.
У встановлений законом термін позивачка звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_2. Нотаріусом був виданий запит до БТІ на отримання технічної документації та витягу з реєстру прав власників на спадковий жилий будинок з надвірними побудовами.
Позивачка звернулась до Новомосковського районного БТІ «Інвентаризатор» із заявою про реєстрацію права власності на домоволодіння № 27 з господарськими будівлями та спорудами, розташований в с. Андріївна по вул. Зої Космодем'янської для вводу до спадщини після смерті ОСОБА_2.
Однак, при розгляді вищезазначених матеріалів реєстратором Новомосковського районного комунального підприємства БТІ «Інвентарізатор» було виявлено самовільне будівництво житлового будинку (літ. «Ж»), що згідно діючого законодавства, необхідно оформити актом прийняття в експлуатацію та оформити свідоцтво про право власності взамін зареєстрованого правовстановлюючого документу, а також самовільне будівництво господарських будівель та споруд, а саме: сараїв (літ. «З», «І», «ї», «Л»), літній душ «И», вбиральні «Й», навісу «М».
Рішенням реєстратора Новомосковського РКП БТІ «Інвентаризатор» від 24 квітня 2009 р. позивачці відмовлено в реєстрації права власності на вказане домоволодіння в зв'язку з тим, що згідно п. 4 ст. 25 та п. 11 ст. 346 ЦК України цивільна правоздатність припиняється у разі смерті власника, та п. 2.3 та п. 3.3. Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, для здійснення реєстрації прав власності на нерухоме майно заяву подає власник, а саме ОСОБА_2 або належним чином уповноважена ним особа.
Так як ОСОБА_2 за життя не був оформлений належним чином правовстановлюючий документ на домоволодіння № 27 з господарськими будівлями та спорудами, розташований в с. Андріївна, по вул. Зої Космодем'янської, в с. Андріївка, Новомосковського р-ну, Дніпропетровської області, позивачка вимушена звернутись з позовом до суду.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, згідно якої вона підтримує свої позовні вимоги. В попередніх судових засіданнях позивачка підтримала свої позовні вимоги та просила суд задовольнити їх.
Представник Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності.
Представник Інспекції ДАБК в Дніпропетровській області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд до відома не поставив. В минулих судових засіданнях заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що для оформлення права власності на спірний будинок необхідно отримати сертифікат в Інспекції ДАБК.
Представник Новомосковської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності.
Представник Новомосковського районного комунального підприємства БТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд до відома не поставив.
Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом по справі встановлено факт, що 22.01.1993 року померла ОСОБА_2 (а.с. 7) після смерті якої відкрилась спадщина на належний їй на підставі свідоцтва про право особистої власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 27 по вул.. Зої Космодем'янської в с. Андріївка Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с. 11).
Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_2 не залишила заповіту, а отже спадкування після її смерті здійснюється на підставі закону згідно ч. 2 ст. 524 ЦК УРСР.
ОСОБА_1, являється онукою ОСОБА_2, що вбачається з копій свідоцтв про народження та одруження (а.с. 6, 8). Батько позивачки ОСОБА_3, який помер 24.07.1975 року (а.с. 9), являвся сином ОСОБА_2
Таким чином ОСОБА_1 являється спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2 на підставі ч. 2 ст. 529 ЦК УРСР.
Інших спадкоємців в судовому засіданні не встановлено – в нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався.
Позивачка, як спадкоємиця звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, а в подальшому до Новомосковського РКП БТІ «інвентаризатор» з заявою про реєстрацію права власності, однак рішенням реєстратора позивачці відмолено в реєстрації права власності для вводу до спадщини після смерті ОСОБА_2, оскільки реєстратором виявлено самовільне будівництво житлового будинку (літ. «Ж»), що згідно діючого законодавства, необхідно оформити актом прийняття в експлуатацію та оформити свідоцтво про право власності взамін зареєстрованого правовстановлюючого документу, а також самовільне будівництво господарських будівель та споруд, а саме: сараїв (літ. «З», «І», «Ї», «Л»), літній душ «И», вбиральні «Й», навісу «М» (а.с. 10).
Згідно ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Чинне законодавство України передбачає, що для реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна необхідно прийняти його в експлуатацію та здійснити державну реєстрацію.
Згідно «Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 р. Приватні будівлі приймає в експлуатацію інспекція державного архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування відповідно до цього Тимчасового порядку, яка видає забудовникам на платній основі сертифікат відповідності таких
будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Для одержання сертифіката забудовник разом із заявою подає інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 кв. метрів включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами і будівлями загальною площею до 100 кв. метрів включно: довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради та технічний паспорт приватної будівлі, виданий бюро технічної інвентаризації.
ОСОБА_1 було отримано сертифікат відповідності житлового будинку № 27 по вул.. Зої Космодем’янської в с. Андріївка Новомосковського району Дніпропетровської області державним будівельним нормам та правилам.
Таким чином, суд не вбачає перешкод для визнання за позивачкою права власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, а отже її позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3, 5-8, 10, 57, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, ст.. ст.. 524, 529 ЦК УРСР -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Василівської сільської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 27 по вул.. Зої Космодем’янської в с. Андріївка Новомосковського району Дніпропетровської області, який складається з житлових будинків «А», «Ж», тамбуру «ж», сараю «Б», сараю «В», літньої кухні «Г», погрібу «Д», вбиральні «Е», сараю «З», літнього душу «И», сараю «І», сараю «Ї», вбиральні «Й», навісу «М», сараю «Л», колодязю «К», хвіртки № 2, 6 воріт № 3, огорожі №№ 4, 5, 7 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлої 22.01.1993 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя С.П.Мельниченко