Справа № 2-1748 /10

                                                          З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

28 січня 2010 року Київський районний  суд  м. Донецька  у складі:

головуючого:                         судді Шликова С.П.,

при секретарі                     Шаховій А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Київської районної ради м.Донецька про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивач – ОСОБА_1 звернувся із позовною заявою до Виконавчого комітету Київської районної ради м.Донецька та просив суд визнати право власності на переплановану двокімнатну квартиру № 48 у буд.№ 2 по вул. Савченко у м.Донецьку,  свої вимоги обгрунтовує наступним:

15 грудня 2003 року позивач придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за номером 2585.

Згідно технічного паспорту квартира № 48 у буд.№ 2 по вул. Савченко у м.Донецьку складалася з двох житлових кімнат – 11,20 кв.м. та 15,10 кв.м., мала загальну площу – 55,60 кв.м, з якої: кухня – 8,0 кв.м, ванна кімната – 2,60 кв.м, туалет –1 кв.м, коридор – 12,20 кв.м, комора – 0,70 кв.м, лоджия – 4,0 кв.м.

Користуючись своїм правом власника, протягом 2005 – 2006 років ОСОБА_1 був проведений капитальний ремонт вищевказаної квартири, внаслідок чого були реконстуйовані внутрішні стіни, а також приєднана частина лоджии до кухні.

Згідно технічного паспорта на квартиру № 48 у буд.№ 2 по вул. Савченко у м.Донецьку, виданого БТІ м.Донецька 16.06.2006 року загальна площа квартири складає 57,0 кв.м, з яких житлової площі 26,0 кв.м (перша кімната – 10,90 кв.м, друга кімната – 15,10 кв.м), а також: кухня – 14,40 кв.м, вбиральня – 3,20 кв.м, коридор – 9,0 кв.м, убудована шафа – 1,70 кв.м, комора – 0,70 кв.м, лоджия – 2,0 кв.м

Як вбачається з заключення про технічний стан квартири від 16 грудня 2009 року, проведеного ДП “Експертно-технічний центр”, будівельно-монтажні роботи виконані без порушення будівельних та санітарних норм. Виконані роботи не порушили прочність, цільність та геометричну незмінність основних будівельних конструкцій житлового будинку №2.

Квартира №48 після перепланування загальною площею 57,0 кв.м в жилому будинку №2 відповідає вимогам діючої нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування та може експлуатуватися за своїм функціональним призначенням.

Таким чином, позивач вважає, що має право на переплановану квартиру та просить суд визнати це за ним.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, був належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи.

Таким чином, суд вважає можливим розглянути справу у  відсутність відповідача, відповідно до ст. 169 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази встановив, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 15 грудня 2003 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за номером 2585, про що свідчить надана копія договору (а.с. 7-8).

Як вбачається з наданої копії технічного паспорту (а.с.11-14 )АДРЕСА_2 у буд.№ 2 по вул. Савченко у м.Донецьку складалася з двох житлових кімнат – 11,20 кв.м. та 15,10 кв.м., мала загальну площу – 55,60 кв.м, з якої: кухня – 8,0 кв.м, ванна кімната – 2,60 кв.м, туалет –1 кв.м, коридор – 12,20 кв.м, комора – 0,70 кв.м, лоджия – 4,0 кв.м.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що позивач, користуючись своїм правом власника, протягом 2005 – 2006 років провів капитальний ремонт вищевказаної квартири, внаслідок чого були реконстуйовані внутрішні стіни, а також приєднана частина лоджии до кухні.

Згідно технічного паспорта на квартиру № 48 у буд.№ 2 по вул. Савченко у м.Донецьку, виданого БТІ м.Донецька 16.06.2006 року (а.с.15-18), загальна площа квартири складає 57,0 кв.м, з яких житлової площі 26,0 кв.м (перша кімната – 10,90 кв.м, друга кімната – 15,10 кв.м), а також: кухня – 14,40 кв.м, вбиральня – 3,20 кв.м, коридор – 9,0 кв.м, убудована шафа – 1,70 кв.м, комора – 0,70 кв.м, лоджия – 2,0 кв.м

У судовому засіданні встановлено, що будівельно-монтажні роботи у квартирі № 48 у буд.№ 2 по вул. Савченко у м.Донецьку виконані без порушення будівельних та санітарних норм. Виконані роботи не порушили прочність, цільність та геометричну незмінність основних будівельних конструкцій житлового будинку №2, про що свідчить надане заключення про технічний стан квартири від 16 грудня 2009 року, проведеного ДП “Експертно-технічний центр” (а.с.19-37).

Також з наданого заключення вбачається, що квартира №48 після перепланування загальною площею 57,0 кв.м в жилому будинку №2 відповідає вимогам діючої нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування та може експлуатуватися за своїм функціональним призначенням.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1.ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

На підставі викладеного, ст.ст.317, 331, 328, ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переплановану двокімнатну квартиру № 48 у буд.№ 2 по вул. Савченко у м.Донецьку, яка складається з житлової кімнати – 10,90 кв.м, житлової кімнати – 15,10 кв.м, кухні – 14,40 кв.м, вбиральні – 3,20 кв.м, коридоу – 9,0 кв.м, убудованої шафи – 1,70 кв.м, комори – 0,70 кв.м, лоджии – 2,0 кв.м, та має загальну площу 57,0 кв.м.

Суддя: