Справа №2-149/2010

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

03 лютого  2010 року             Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді                     Спринчука В.В.,

при секретарі                     Яровій О.В.,

за участю представника позивача                      ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в місті Вінниці цивільну справу за позовом  публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки , -

в с т а н о в и в  :

Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 09.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № МL – В03\005\2008, згідно якого позивач надав відповідачу кредит на придбання нерухомого майна в розмірі 141386 доларів США строком по 08.04.2026 року зі сплатою 5,49% річних та FIDR \ відсоткова ставка по строкових депозитах фізичних осіб у валюті, тотожній валюті кредиту, що розміщені в банку на строк 366 днів, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору, що станом на день укладення кредитного договору становила 7,5% річних, відповідно до кредитної заявки клієнта. Фактично, відповідач отримав вищезазначену суму та в свою чергу зобов`язався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, передбачені договором, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що передбачені договором. Згідно п. 1.5.1 кредитного договору , погашення відповідної  частини кредиту та нарахованих відсотків повинно здійснюватися відповідачем щомісяця, у розмірі та в строки, передбачені договором.

Зобов`язання по кредитному договору відповідачем належним чином не виконуються, зокрема графік погашення кредиту, порушуються порядок та строки сплати відсотків.

Станом на 02.09.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем становить:

залишок заборгованості за кредитом – 1126384 грн. 58 коп.;

заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками – 203127 грн. 23 коп.

Згідно п. 4.1.1. ст. 4 ч. 2 кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобов`язань  за кредитним договором, ОСОБА_2 зобов'язаний сплатити позивачу пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання, за кожен день прострочки, пеня сплачується додатково до прострочених сум.

 Таким чином, за несвоєчасне повернення кредиту, відповідачу нарахована пеня за період з 08.05.2008 року по 05.06.2008 року, та з 09.06.2008 року по 25.09.2009 року, у розмірі 35518,83 грн.

Згідно з п.4.1.2.; 4.1.3. ст.4 частини 2 кредитного договору, за прострочення зобов'язань за  договором понад 30 календарних днів, ОСОБА_2 додатково сплачує на користь позивача штраф у розмірі 75,00 грн.

В забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за кредитним договором, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов'язання, між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки №PML-B03/005/2008 від 09.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №893.

Згідно умов іпотечного договору, ОСОБА_2 передав в іпотеку позивачу нерухоме майно придбане за рахунок кредитних коштів, у вигляді: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №15 по провулку Будьоного в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1008 га,  що розташована в селі Зарванці по провулку Будьоного, 15 Вінницького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,0773 га, кадастровий номер 0510136600:02:087:0139,що розташована  за адресою:  м. Вінниця, вул. Корольова, буд. № 122 А.

 Відповідно до п.6.1. Договору Іпотеки, у випадку невиконання чи неналежного виконання ОСОБА_2 умов кредитного договору чи договору іпотеки, позивач має право задовольнити всі фактичні вимоги понесені позивачем у зв'язку з реалізацією його прав за цим договором.

В забезпечення своєчасності виконання зобов'язань за кредитним договором,  09.04.2008 року, між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір поруки №SR-ВОЗ/005/2008, згідно умов якого ОСОБА_3 зобов'язалася перед позивачем відповідати за повне та своєчасне виконання зобов'язань, що виникли з кредитного договору.

Відповідно до п.3.1. договору поруки, у випадку невиконання ОСОБА_2 своїх зобов'язань перед позивачем, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідають як солідарні боржники, при цьому позивач має право звернутись з вимогою про виконання боргових зобов'язань як до ОСОБА_2 так і до ОСОБА_3

09 квітня 2008року, між  ОСОБА_2 та позивачем було укладено договір про кредитування поточного рахунку №В03/78/08/1, згідно умов якого позивач надав ОСОБА_2 овердрафт шляхом кредитування поточного рахунку №26208301804109 з лімітом 8000,00 грн. Відповідно до п.6.1. договору про кредитування поточного рахунку, будь-який кредит виданий в рамках овердрафту, має бути погашений не пізніше останнього робочого дня місяця, наступного за місяцем надання такого кредиту. Всупереч нормам договору та чинного законодавства ОСОБА_2 продовжує користуватись  кредитними  коштами,  не здійснює  вчасне  погашення  овердрафту та відсотків за користування ним.

Всупереч нормам договору, відповідач продовжує користуватися кредитними коштами, не здійснює вчасне погашення овердрафту та відсотків за користування ним, в зв`язку з чим, станом на 02.09.2009 року заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем становить:

•   -     залишок заборгованості за овердрафтом 5141,15 грн.;

•   -     сума відсотків за користування овердрафтом 471,58 грн.

    В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, мотивуючи їх обставинами, викладеними в позовній заяві, просила їх задоволити.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили.

За таких обставин, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.  

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав.

Як встановлено по справі, 09.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № МL – В03\005\2008, згідно якого позивач надав відповідачу кредит на придбання нерухомого майна в розмірі 141386 доларів США строком по 08.04.2026 року зі сплатою 5,49% річних та FIDR \ відсоткова ставка по строкових депозитах фізичних осіб у валюті, тотожній валюті кредиту, що розміщені в банку на строк 366 днів, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору, що станом на день укладення кредитного договору становила 7,5% річних, відповідно до кредитної заявки клієнта (а.с.14 - 18).

 Фактично, відповідач отримав вищезазначену суму та в свою чергу зобов`язався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, передбачені договором, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що передбачені договором.

 Згідно п. 1.5.1 кредитного договору , погашення відповідної  частини кредиту та нарахованих відсотків повинно здійснюватися відповідачем щомісяця, у розмірі та в строки, передбачені договором.

Зобов`язання по кредитному договору відповідачем належним чином не виконуються, зокрема графік погашення кредиту, порушуються порядок та строки сплати відсотків.

Згідно п. 4.1.1. ст. 4 ч. 2 кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобов`язань  за кредитним договором, ОСОБА_2 зобов'язаний сплатити позивачу пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання, за кожен день прострочки, пеня сплачується додатково до прострочених сум.

 Згідно з п.4.1.2.; 4.1.3. ст.4 частини 2 кредитного договору, за прострочення зобов'язань за  договором понад 30 календарних днів, ОСОБА_2 додатково сплачує на користь позивача штраф у розмірі 75,00 грн.

В забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за кредитним договором, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов'язання, між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки №PML-B03/005/2008 від 09.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №893 (а.с.19-20).

Згідно умов іпотечного договору, ОСОБА_2 передав в іпотеку позивачу нерухоме майно придбане за рахунок кредитних коштів, у вигляді: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №15 по провулку Будьоного в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1008 га,  що розташована в селі Зарванці по провулку Будьоного, 15 Вінницького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,0773 га, кадастровий номер 0510136600:02:087:0139,що розташована  за адресою:  м. Вінниця, вул. Корольова, буд. № 122 А.

 Відповідно до п.6.1. Договору Іпотеки, у випадку невиконання чи неналежного виконання ОСОБА_2 умов кредитного договору чи договору іпотеки, позивач має право задовольнити всі фактичні вимоги понесені позивачем у зв'язку з реалізацією його прав за цим договором.

В забезпечення своєчасності виконання зобов'язань за кредитним договором,  09.04.2008 року, між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір поруки №SR-ВОЗ/005/2008, згідно умов якого ОСОБА_3 зобов'язалася перед позивачем відповідати за повне та своєчасне виконання зобов'язань, що виникли з кредитного договору (а.с. 25).

Відповідно до п.3.1. договору поруки, у випадку невиконання ОСОБА_2 своїх зобов'язань перед позивачем, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідають як солідарні боржники, при цьому позивач має право звернутись з вимогою про виконання боргових зобов'язань як до ОСОБА_2 так і до ОСОБА_3

09 квітня 2008року, між  ОСОБА_2 та позивачем було укладено договір про кредитування поточного рахунку №В03/78/08/1, згідно умов якого позивач надав ОСОБА_2 овердрафт шляхом кредитування поточного рахунку №26208301804109 з лімітом 8000,00 грн. (а.с. 30 - 31).

 Відповідно до п.6.1. договору про кредитування поточного рахунку, будь-який кредит виданий в рамках овердрафту, має бути погашений не пізніше останнього робочого дня місяця, наступного за місяцем надання такого кредиту. Всупереч нормам договору та чинного законодавства ОСОБА_2 продовжує користуватись  кредитними  коштами,  не здійснює  вчасне  погашення  овердрафту та відсотків за користування ним.

Станом на 02.09.2009 року, офіційний курс долара США по відношенню до української гривні становить 1 дол. США= 7,98 грн.

Таким чином, станом на 02.09.2009 року заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем становить: 141150,95 доларів США (сто сорок одна тисяча сто п'ятдесят доларів 95 центів США), тобто 1126384,58 грн. (один мільйон сто двадцять шість тисяч триста вісімдесят чотири гривні 58 копійок), з яких: заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками  в сумі  25454,54 доларів США (двадцять п'ять тисяч чотириста п'ятдесят чотири долара 54 цента США), тобто 203127,23 грн. (двісті три тисячі сто двадцять сім гривень 23 копійки); штрафні санкції: сума пені у розмірі 35518,83 грн. (тридцять п'ять тисяч п'ятсот вісімнадцять гривень 83 копійки), штраф у розмірі 75,00 грн. (сімдесят п'ять гривень), а всього: 166605,49 доларів США (сто шістдесят шість тисяч шістсот п'ять доларів 49 центів США), тобто 1329511.81 грн. (один мільйон триста двадцять дев'ять тисяч п'ятсот одинадцять гривень 81 копійка) та 35593.83 грн. (тридцять п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто три гривні 83 копійки) штрафних санкцій, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором від 02.09.2009 року (а.с.21).

В зв'язку з невиконанням  відповідачами зобов`язань за кредитним договором, позивачем на адресу відповідачів направлено вимоги про погашення заборгованості від 31.10.2008 року, які  були залишені відповідачами без  задоволення.

    В результаті такого прострочення відповідачі істотно порушили умови договору, так як позивач вчасно не отримав належні йому кошти і не використав їх в своїй діяльності.

    Дані правовідносини регулюються:

- ст.ст. 526, 530 ЦК України, якими встановлено, що зобов'язання має виконуватись відповідно до умов договору у встановлений строк;

- відповідно  ч.2 ст.625, ч.1 ст.1050 ЦК України, у разі прострочення виконання грошового зобов'язання боржник зобов'язаний сплатити борг з урахуванням індексу інфляції та проценти;

-  згідно ст.22 ЦК України, яка є загальною нормою права, збитками є: втрати, яких зазнала особа в зв'язку з знищенням або пошкодженням майна; витрати, які особа робила, або мусить зробити для відновлення свого порушеного права; доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушено (упущена вигода).

    - с т. 538 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання однією з сторін у зобов'язанні свого обов'язку у встановлений строк, друга сторона має право зупинити виконання свого обов'язку, відмовитися від його виконання в повному обсязі;

   - відповідно ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники;

- відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку»  у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання  основного зобов`зання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

- згідно  ст. 33  Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої  вимоги за основним  зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

- відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов’язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, письмову вимогу про усунення порушення.

- згідно п. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Оскільки судом встановлено, що відповідачі не дотримують умов укладеного  договору, в порядку та в строки, передбачені зазначеним договором кредит не повернули, а право позивача невиконанням зобов`язання порушено, тому воно підлягає судовому захисту.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені неї і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до ч.1 ст.79 та п.2. ч.3 ст.79 ЦПК України до судових витрат, зокрема, відносяться витрати по сплаті судового збору та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи. Як вбачається з матеріалів справи, позивачем відповідно до платіжного доручення №2900049874 від 08.09.2009 року сплачено судовий збір в розмірі 1700грн. 00  коп. та відповідно до платіжного доручення №2900050279 від 09.09.2009 року сплачено витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.    

    Зазначені судові витрати підлягають стягненню на користь позивача.

    На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12,33,35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 526,530,538,549-554 ЦК України, ст.ст. 60, 209, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України,

в и р і ш и в :

    Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного Акціонерного Товариства «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором №ML-B03/005/2008 від 09 квітня 2008 року в сумі  1329511,81 грн. (один мільйон триста двадцять дев'ять тисяч п'ятсот одинадцять гривень 81 копійка) та 35593, 83 грн. (тридцять п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто три гривні 83 копійки) штрафних санкцій.

Звернути стягнення на предмет іпотеки на користь Публічного Акціонерного Товариства «ОТП Банк» на предмет іпотеки,  а саме:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №15 по провулку Будьоного в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області, загальною площею 237,7 кв.м., житловою 65,0 кв.м.

- земельну ділянку площею 0,1008 га,  що розташована в селі Зарванці по провулку Будьоного, 15 Вінницького району Вінницької області;

-  земельну ділянку площею 0,0773 га, кадастровий номер 0510136600:02:087:0139,що розташована  за адресою:  м. Вінниця, вул. Корольова, буд. № 122 А.

Кошти, отриманні від реалізації предмета іпотеки, в сумі  1329511.81 грн. (один мільйон триста двадцять дев'ять тисяч п'ятсот одинадцять гривень 81 копійка) та 35593.83 грн. (тридцять п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто три гривні 83 копійки)  направити на погашення загальної заборгованості перед акціонерним товариством «ОТП Банк» в місті Вінниці по кредитному договору №ML-B03/005/2008 від 09 квітня 2008 року.

Застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу Публічним Акціонерним Товариством «ОТП Банк» Предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», тобто, з правом укладання Банком договору купівлі-продажу будь-яким способом, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на Предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства «ОТП Банк» заборгованість за договором про кредитування поточного рахунку №В03/78/08/1 від 09 квітня 2008 року в розмірі 5612,73 грн. (п'ять тисяч шістсот дванадцять гривень 73 копійки).

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного Акціонерного Товариства «ОТП Банк» судовий збір в сумі 1700 (одна тисяча сімсот ) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в сумі  120 (сто двадцять ) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          Рішення набирає чинності через десять днів після його проголошення, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання заяви про апеляційне оскарження, але неподання у двадцятиденний строк апеляційної скарги, рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: