Р І Ш Е Н Н Я Справа №№ 1-1253-2009 року
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 серпня 2009 року Київський районний суд міста ОСОБА_1 у складі головуючого судді Рассуждай Я.М. при секретарі: Гуляєвої О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Київського районного суду міста ОСОБА_1 справу за позовом:
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про виділ частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, суд-
В с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_3, про виділ частки із майна, яке знаходитися в спільній частковій власності.
Мотивує свої позовні вимоги тим, що на підставі Договору купівлі-продажу від 27 липня 1999 року він є власником 39 / 100 частин домоволодіння 85-87 по вулиці З. Космодемянської в місті Донецьку.
Відповідач по цій справі ОСОБА_3 є власником на 61 / 100 частин домоволодіння 85-87 по вулиці З. Космодемянської в місті Донецьку.
На даний час між співвласниками, сторонами по цій справі склався відповідний порядок користування всім домоволодінням та земельною ділянкою домоволодіння 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку.
В даний час виникла необхідність вирішити питання про розділ в натурі домоволодіння 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку у зв*язку із чим він і звернувся до суду із даною позовною заявою
В даному судовому засіданні позивач ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримав і просив суд задовольнити їх.
Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги позивача по цій справі ОСОБА_2 визнав у повному обсязі.
Суд дослідивши обставини по цій справі надані суду документи та докази, заслухавши пояснення сторін по цій справі приходить до переконання про те, що між сторонами по цій справі виникли і існують правовідносини, які передбачені і регулюються вимогами ст.. ст.. 358, 364, 376 ЦК України.
Суд вважає на те, що позовні вимоги позивача по цій справі ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав:
В судовому засіданні було встановлено те, що позивачу по цій справі ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 27 липня 1999 року належить на праві власності 39 / 100 частин домоволодіння 85-87 по вулиці З. Космодемянської в місті Донецьку.
Відповідачу по цій справі ОСОБА_3 на підстав договору дарування від 14 листопада 1996 року і рішення Київської районної в місті ОСОБА_1 від 9 червня 1999 року належить на праві власності 61 / 100 частин домоволодіння 85-87 по вулиці З. Космодемянської в місті Донецьку.
Між сторонами по цій справі заздалегідь склався відповідний порядок користування домоволодінням 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку / житловими приміщеннями а також земельною ділянкою всього домоволодіння /.
В судовому засіданні було встановлено те, що позивачу ОСОБА_2 належить: Житловий будинок Б-1, житлова прибудова Б-1-1, гараж П. душ Р, уборна С, зливна яма.
Відповідачу ОСОБА_3 належить:Житловий будинок А-1, літньої кухні Д. гаража З, сараю М, уборної Т, зливної ями.
Також в судовому засіданні було встановлено те, що позивач по цій справі ОСОБА_2 в тій частині домоволодіння 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку, яка належить йому, самочинно здійснив переобладнання, а саме: при реконструкції житлової прибудови Б-1-1 він збільшив житлову площу прибудови на 1.7 метрів квадратних, прибудова б-1 була зменшена в лінейних розмірах.
Вказані переобладнання не порушують прав інших співвласників та власників сусідніх домоволодінь.
Як було встановлено в судовому засіданні сторони по цій справі мають намір прозвести розділ вказаного домоволодіння 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку визначити порядок користування земельною ділянкою вказаного домоволодіння.
Доводи позивача ОСОБА_2 крім того підтверджуються матеріалами справи, а саме:
Ксерокопіями загальногромадянських паспортів, довідкою із КП БТІ міста ОСОБА_1, договором купівлі-продажу частини домоволодіння, технічними паспортами на домоволодіння, заявами власників сусідніх домоволодінь.
З метою вирішення питання про розділ домоволодіння 85-87 о вулиці З. Космодемянської в місті Донецьку судом була призначена і проведена судова будівельно-технічна експертиза.
Висновки судової будівельно-технічної експертизи №№ 1232 / 23 від 23 липня 2009 року в даному судовому засіданні були дослідженні.
Сторони по цій справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згодні із висновками вказаної експертизи. Не заперечують проти розділу домоволодіння / житлових будинків і господарських споруд, а також земельної ділянки / 85-87 по вулиці З. Космодемянської в місті Донецьку. Згідно із висновками судової будівельно-технічної експертизи №№ 1232 / 23 від 23 липня 2009 року.
Відповідно до вимог ст.. ст.. 358 ЦК України … право спільної власності здійснюється співвласниками на їхньою згодою. На підставі ст.. ст.. 364 ЦК України … співвласник має право на виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно із вимог ст.. ст.. 370 ЦК України … співвласники мають право на виділ у натурі із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частина кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Згідно із вимогами ст.. ст.. 376 ЦК України … на вимогу власника / користувача / земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Суд критично дослідивши обставини по цій справі приходить до переконання про те, що по цій справі необхідно позовні вимоги позивача ОСОБА_2 задовольнити, здійснити виділ частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності згідно із вимогами судової будівельно-технічної експертизи №№ 1232 / 23 від 23 липня 2009 року.
Суд вважає на те, що вирішення спірного питання сторін по цій справі таким чином відповідає вимогам чинного законодавства.
Відповідно до вимог ст.. ст.. 1299 ЦК України суд вважає за необхідне рекомендувати сторонам по цій справі зареєструвати своє право власності в КП БТІ міста ОСОБА_1.
Керуючись ст.. ст.. 358, 364, 370, 376, 1299 ЦК України, ст.. ст.. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд-
В И Р І Ш И В:
Признати право власності за ОСОБА_2 на самочинно зведену житлову прибудову «Б-1-1» загальною площею 40.6 метрів квадратних у тому числі житловою площею 13.3 метрів квадратних, прибудову «б-1».
Розділити домоволодіння 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку на два окремих домоволодіння згідно із висновку судової будівельно-технічної експертизи №№ 1232 / 23 від 23 липня 2009 року і закріпити на праві власності за ОСОБА_2 і ОСОБА_3, зупинив право спільної власності.
Виділити в натурі в окреме домоволодіння і признати на праві власності за ОСОБА_2 частину домоволодіння, розташовану за адресою: ОСОБА_1 вулиця З. Космодемянської 85-87 в місті Донецьку яке складається з: Житлового будинку Б-1», житлової прибудови «Б-1-1» загальною площею 54.1 метрів квадратних у тому числі житловою площею 26.8 метрів квадратних, прибудови «б», прибудови «б-1», вигрібної ями «Н», гаражу «П», душа «Р», уборної «С», трубопроводу «*», погребу «б-3».
Виділити в натурі в окреме домоволодіння і признати на праві власності за ОСОБА_3 частину домоволодіння, розташовану за адресою: ОСОБА_1 вулиця З. Космодемянської 85-87 яке складається з: Житлового будинку «А-1» загальною площею 68.8 метрів квадратних у тому числі житловою площею 39.2 метрів квадратних, прибудови «а», прибудови «а-1», ганок «а-3», уборної «Т», літньої кухні «Д», прибудови до літньої кухні «д-1», погребу «д», гаражу «З», сараю «М», вигрібної ями «О», тротуару «1».
Визначити окремий порядок користування земельною ділянкою домоволодіння 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно із фактично склавшомуся між ними добровільного порядку користування земельною ділянкою.
Визнати окремий роздільний порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в домоволодінні 85-87 по вулиці З. Космодемянськой в місті Донецьку / згідно із висновку судової будівельно-технічної експертизи №№ 1232 / 23 від 23 липня 2009 року /.
ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку в окреме користування із окремим самостійним виїздом на вулицю ОСОБА_4 в місті ОСОБА_1 вздовж межі із домоволодінням №№ 89 площею 605 метрів квадратних, наступними лінійними розмірами: довжиною 62.0 метрів вздовж межі із домоволодінням №№ 89, далі шириною вздовж тильної сторони частки ділянки 10.45 метрів і шириною вздовж вулиці ОСОБА_4 9.5 метрів.
ОСОБА_3 виділити частину земельної ділянки 85-87 по вулиці З.Космодемянської в місті Донецьку в окреме користування із окремим самостійним виїздом на вулицю ОСОБА_4 вздовж межі с домоволодінням №№ 83-А площею 766 метрів квадратних, наступними лінійними розмірами: довжиною 61.28 метрів вздовж межі із домоволодінням №№ 83-А, шириною по вулиці З.Космодемянської 13.36 метрів і шириною 11.19 метрів із тильної сторони ділянки.
Встановити межу розділяючу частки земельної ділянки між співвласниками буде проходити перпендикулярно огорожі ділянки по вулиці З. Космодемянської від очки А, розташованої на відстані 9.5 метрів від межі із домоволодінням 89 / точка О / і в глибину двору 12.04 метрів до точки ОСОБА_5 по стіні гаражу З до точки ОСОБА_6 точки Д до точки С передбачається не встановлювати огорожу у зв*язку із тісною забудовою даної частини ділянки. ОСОБА_5 від точки С 37.5 метрів / розташованої на відстані 9.25 метрів до точки Е / то точки М / Згідно із додатка до висновку експертизі №№ 1 /.
Рекомендувати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 зареєструвати своє право власності в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації міста ОСОБА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в термін десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд міста ОСОБА_1 в термін двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.
Суддя: