Справа № 2-63\2010р.

   Р І Ш Е Н Н Я

         І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

15 лютого 2010 року.     Ватутінський міський суд Черкаської області

          в складі:  головуючого-судді                         Муляр В.С.

                          при секретарі                                   Крамаренко Т.Є.

розглянувши під час попереднього судового засідання в залі суду м. Ватутіне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, третя особа: ОСОБА_2  про визнання права власності на самочинно збудовану  будівлю -

                                                               в с т а н о в и в:

в своїй позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою м. Ватутіне Черкаської області по вул. Миру, 22, а саме: прибудову до будинку «а-1» площею 15,4 кв.м., об”ємом 43 куб.м., вартістю 6601 грн. та сарай-прибудову «б-2» площею 5.4 кв.м., об”ємом 10 куб.м., вартістю 1183 грн., загальною вартістю 7784 грн., виходячи з того,  що він є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за вищевказаною адресою на підставі договору забудови, посвідченого Ватутінською нотконторою 12.07.1958 року. Житловий будинок та господарські споруди розміщені на земельній ділянці площею 600 кв.м., що належить Ватутінській міській раді та перебуває в його користуванні. З метою благоустрою та упорядкування садиби біля житлового будинку він збудував додатково до затвердженого плану забудови прибудову до будинку розміром 4.0 м на 4.25 м та сарай-прибудову розміром 2.50 м на 2.00 м. Внаслідок його юридичної необізнаності щодо порядку зведення додаткових будівель на присадибній земельній ділянці зазначені вище будівлі зведені самочинно, без виготовлення проекта, що є перепоною для внесення їх до державного реєстру прав власності. Це і змусило його звернутись з даним позовом до суду. Відповідно з  висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради від  28 січня 2010 року № 252/05-19 порушення будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві всіх будівель не виявлено. Але має місце порушення протипожежних нормативів між сараєм-прибудовою та сусіднім гаражем по вул. Миру, 24. Але власник садиби по вул. Миру, 24 ОСОБА_3 не заперечує проти такого розміщення сараю-прибудови та проти визнання за ним права власності на цю будівлю. Позивач просить справу розглянути без його присутності, оскільки є інвалідом Великої вітчизняної війни першої групи та позбавлений можливості самостійно пересуватись.

    Представник Ватутінської міської ради в судове засідання не з”явився, Ватутінська міська рада подала заяву, в якій просить справу розглядати у відсутності представника міської ради, виконком міської ради позовні вимоги позивачки визнає повністю та не заперечує проти  задоволення даного позову.

    Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з”явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги позивача визнає повністю та не заперечує проти задоволення даного прозову, самочинне будівництво позивача йому не перешкоджає та його права не порушує. Просить позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Вивчивши  матеріали справи суд вважає, за можливим розглянути дану справу під час попереднього судового засідання та у відсутності сторін і вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позовні вимоги позивача законні, обґрунтовані  та стверджуються відповідними  доказами.

У судовому засіданні встановлено, що дійсно позивач є власником  будинку, що розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Миру, 22 на підставі договору забудови, посвідченого Ватутінською нотконторою 12.07.1958 року. Житловий будинок та господарські споруди розміщені на земельній ділянці площею 600 кв.м., що належить Ватутінській міській раді та перебуває в користуванні позивача. З метою благоустрою та упорядкування садиби біля житлового будинку позивач збудував додатково до затвердженого плану забудови прибудову до будинку розміром 4.0 м на 4.25 м та сарай-прибудову розміром 2.50 м на 2.00 м. Внаслідок його юридичної необізнаності щодо порядку зведення додаткових будівель на присадибній земельній ділянці зазначені вище будівлі зведені самочинно, без виготовлення проекта, що є перепоною для внесення їх до державного реєстру прав власності. Це і змусило позивача звернутись з даним позовом до суду.

 Відповідно з  висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради від  28 січня 2010 року № 252/05-19 (а.с.11) порушення будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві всіх будівель не виявлено. Але має місце порушення протипожежних нормативів між сараєм-прибудовою та сусіднім гаражем по вул. Миру, 24. Власник садиби по вул. Миру, 24 ОСОБА_3 не заперечує проти такого розміщення сараю-прибудови та проти визнання за позивачем права власності на цю будівлю.

Згідно ст. 376 ч.5  ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    А тому суд вважає за необхідне  визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою м. Ватутіне Черкаської області по вул. Миру, 22, а саме: прибудову до будинку «а-1» площею 15,4 кв.м., об”ємом 43 куб.м., вартістю 6601 грн. та сарай-прибудову «б-2» площею 5.4 кв.м., об”ємом 10 куб.м., вартістю 1183 грн., загальною вартістю 7784 грн., оскільки самочинним будівництвом права інших осіб не порушені.

На підставі наведеного та ст.376 п.5 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, третя особа: ОСОБА_2  про визнання права власності на самочинно збудовану  будівлю -  задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою м. Ватутіне Черкаської області по вул. Миру, 22, а саме: прибудову до будинку «а-1» площею 15,4 кв.м., об”ємом 43 куб.м., вартістю 6601 грн. та сарай-прибудову «б-2» площею 5.4 кв.м., об”ємом 10 куб.м., вартістю 1183 грн., загальною вартістю 7784 грн.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

            Головуючий                            В.С. Муляр