Справа № 2-933/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2010 р.                                                                      Солом’янський  районний суд м. Києва

в складі : головуючого  судді Букіній О.М.

                    при  секретарі       Балагурі О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Акціонерного комерційного банку «Правекс Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

23 жовтня 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та просить стягнути з відповідача  заборгованість за договором кредиту у розмірі 667 136, 88 гривень за рахунок майна, що є предметом договору іпотеки.

Свої вимоги мотивує тим, що між 24 липня 2007 року між АКБ «Правекс-Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 416-021/07Р, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 74 000, 00 доларів США, строком до 24 липня 2022 року із встановленням відсоткової ставки на рівні 11, 99% річних за час фактичного користування кредитом.

В забезпечення виконання зобов’язання 24 липня 2007 року між АКБ «Правекс-Банк» та ОСОБА_1  було укладено Договір іпотеки № 416-021/07Р, відповідно до умов якого позивач має право у випадку невиконання відповідачем зобов’язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставлено нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1.

Позивач виконав умови договору  кредиту та надав відповідачу кошти передбачені кредитним договором у повному обсязі.  

Між тим, відповідач ОСОБА_1 умов договору кредиту не виконав і станом на  08 жовтня 2009 року заборгував позивачу суму коштів у розмірі 667 136, 88 гривень, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 83 288, 00 доларів США, що складається із заборгованості за непогашеним кредитом у розмірі 552 465, 72 гривні, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 68 972 доларів США, пені на суму непогашеного кредиту у розмірі 44 319, 33, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 5 533 доларів США, несплачених відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 59 706, 54 гривні, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 7 454 долари США та пені на суму несплачених відсотків у розмірі 10 645, 29 гривень, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 1 329 доларів США.

Також позивач просив суд стягнути з відповідача державне мито у розмірі 1 700, 00 гривень та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 120, 00 гривень, а всього 1 820, 00 гривень.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, просив суд задовольнити позов у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

За письмовою згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відсутності відповідачки, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 24 липня 2007 року між АКБ «Правекс-Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 416-021/07Р, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 74 000, 00 доларів США, строком до 24 липня 2022 року із встановленням відсоткової ставки на рівні 11, 99% річних за час фактичного користування кредитом (а.с.5-12).

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору  кредиту та надав відповідачу кошти у повному обсязі.

Між тим, відповідач ОСОБА_1 умов договору кредиту не виконав і станом на  08 жовтня 2009 року заборгував позивачу суму коштів у розмірі 667 136, 88 гривень, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 83 288, 00 доларів США, що складається із заборгованості за непогашеним кредитом у розмірі 552 465, 72 гривні, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 68 972 доларів США, пені на суму непогашеного кредиту у розмірі 44 319, 33, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 5 533 доларів США, несплачених відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 59 706, 54 гривні, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 7 454 долари США та пені на суму несплачених відсотків у розмірі 10 645, 29 гривень, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 1 329 доларів США, що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості (а.с.17).

Відповідно до п. 4.1 Кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язався погашати заборгованість за кредитом шляхом внесення коштів на рахунок Банку рівними частинами в сумі 412 (чотириста дванадцять) доларів США, щомісяця до 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п. 4.2 Кредитного договору відсотки за користування коштами підлягають сплаті Позичальником щомісяця (за час фактичного користування коштами протягом календарного місяця) у термін до 10 числа місяця, наступного за місяцем нарахування відсотків, а також на момент закінчення дії Договору, зазначеного у п. 1.2 даного Договору, на рахунок Банку.

Відповідно до п. 1.3 Кредитного договору, у кожному випадку невиконання (або неналежного виконання) Позичальником своїх зобов’язань за договором (у відношенні строків сплати відсотків і повернення кредиту та/або сплати відсотків та /або повернення кредиту у повному обсязі), розмір відсоткової ставки збільшується на 1% річних, починаючи з розміру, встановленого в п. 1.2 кредитного договору.

Відповідно до п. 9.1 Кредитного договору, за порушення строків погашення заборгованості за кредитом або внесення відсотків за користування кредитом Позичальник сплачує пеню за кожен день прострочення в розмірі подвійної відсоткової ставки, зазначеної в п.1.2 даного Договору, що діяла в період прострочення, від суми заборгованості за весь період прострочення.

Відповідно до п. 7.1.8 у випадку невиконання Позичальником вимог п. 6.1.12 даного договору – достроково стягнути заборгованість по кредиту, відсоткам, пені і штрафам у повному обсязі, звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно або на грошові кошти та майно, що належить Позичальнику та/або Поручителю.  

Згідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Згідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(термін).

Відповідно до ст.610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно до ч.1 ст.1054 ЦК України  за кредитним договором  банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати  грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується  повернути кредит та сплатити проценти.

Таким чином, враховуючи те, що відповідачем ОСОБА_1 не виконано умови кредитного договору № 416-021/07Р від 24.07.2007 року, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача заборгованості за кредитом у розмірі 667 136, 88 гривень, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 83 288, 00 доларів США, що складається із заборгованості за непогашеним кредитом у розмірі 552 465, 72 гривні, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 68 972 доларів США, пені на суму непогашеного кредиту у розмірі 44 319, 33, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 5 533 доларів США, несплачених відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 59 706, 54 гривні, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 7 454 долари США та пені на суму несплачених відсотків у розмірі 10 645, 29 гривень, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає еквівалент 1 329 доларів США.

Судом встановлено, що в забезпечення виконання зобов’язання 24 липня 2007 року між АКБ «Правекс-Банк» та ОСОБА_1  було укладено Договір іпотеки № 416-021/07Р, відповідно до умов якого позивач має право у випадку невиконання відповідачем зобов’язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставлено нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 (а.с.13-16)  

Відповідно до п. 1.1 Договору іпотеки Іпотекодавець, для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов’язань перед Іпотекодержателем за Кредитним договором № 416-021/07Р від 24 липня 2007 року та можливих змін та доповнень до нього щодо сплати процентів, неустойки (штрафу, пені), вчасно та у повному обсязі погашення основної суми боргу за кредитом та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами Кредитного договору, відшкодування збитків, іншої заборгованості, передає в іпотеку Іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно : квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2.1.6 Договору іпотеки у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем основного зобов’язання звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому розділом 3 даного договору, та задовольнити свої майнові вимоги за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна в повному обсязі, визначені на момент фактичного задоволення, враховуючи суму заборгованості за кредитом, плату за користування грошовими коштами, збитків, неустойки, штрафів, пені, іншої заборгованості та витрат, пов’язаних із пред’явленням вимоги за основним зобов’язанням та зверненням стягнення на предмет іпотеки, а також витрат, пов’язаних з утриманням і збереженням предмету іпотеки, витрат на страхування предмета іпотеки, витрат, пов’язаних із вчиненням виконавчого напису тощо.

Відповідно до п. 3.1.1 Договору іпотеки при порушенні Іпотекодавцем умов основного зобов’язання щодо строків погашення заборгованості за кредитом, сплати процентів за користування грошовими коштами, відшкодування збитків, неустойки, штрафів, пені та іншої заборгованості, а також при порушенні Іпотекодавцем умов даного договору та у випадках, установлених зобов’язанням, шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ч. 2 ст. 589 ЦК України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку із пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов’язання не буде виконано у встановлений строк *(термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи вищенаведене суд приходить до висновку про задоволення вимоги позивача і в цій частині та вважає за можливе у рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2007 року (а.с.25-26).

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено  рішення , суд присуджує з другої сторони  понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню сума державного мита в розмірі  1 700,00 грн. та витрати на оплату послуг з інформаційно-технічного забезпечення в розмірі 120, 00 грн., а всього 1 820, 00 грн.

Керуючись ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.525, 526, 530, 610, 589, 590, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В  :

Позов Акціонерного комерційного банку «Правекс Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного комерційного банку «Правекс Банк» суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 667 136, 88 гривень, державне мито у розмірі 1 700, 00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120, 00 гривень, а всього 668 956, 88 гривень.

У рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2007 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду  подається протягом двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: