Справа № 2-8 \ 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2007р.                                                                                м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Полулях В.Г.

при секретарі              Мамедової C.O.,

за участю: прокурора Селенова С.Л., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4, представника відповідачів ОСОБА_5, представника Приморської міської ради Варбанського Е.Є., Приморського РВВС  Далекарей Л.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Приморського РВВС про усунення перешкод в користуванні жилим будинком шляхом виселення відповідачів, зняття їх з реєстрації, та по зустрічному позову ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ліквідаційній комісії риболовецького колективного пайового господарства „Ударники моря» про визнання недійсним аукціону по продажу будинку та договору купівлі-продажу цього ж будинку, треті особи - Приморська міська Рада, державний нотаріус Приморської нотаріальної контори,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 просить суд виселити відповідачів з належного їй будинку по АДРЕСА_1 без надання іншого приміщення та зобов»язати Приморський РВВС скасувати реєстрацію відповідачів за вказанною адресою. Свої вимоги мотивувала тим, що вона придбала за договором купівлі-продажу від 13.08.03р. у РКГ „Ударники моря» будинок. Так як відповідачі не бажають звільняти будинок і виписуватись, чим порушують її права як власника, звернулась до суду. ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8.

Відповідачі позовні вимоги не визнали і звернулись з зустрічним позовом про визнання торгів та укладеного на їх підставі договору продажу спірного будинку недійсними.

Під час судового розгляду справи ОСОБА_3, ОСОБА_4, представник ОСОБА_6, та ОСОБА_7- ОСОБА_5 посилались на те, що відповідачі мешкають в спірному будинку з 1988р. і вселились з дозволу власника-РКГ «Ударники моря», зареєстровані в будинку. Не заперечували, що їм було відомо про проведення аукціону по продажу будинку. Так як ліквідаційна комісія  відмовилась обговорювати зменшення ціни, а також розстрочку виплати вартості будинку, вони не приймали участі в аукціоні. Просять визнати аукціон, а також договір купівлі-продажу спірного будинку недійсним посилаючись на те, що будинок не повинен був продаватись.

Представник Приморського РВВС Далекарей Л.М. суду пояснила, що прописка

 відповідачів була здійснена у відповідності з діючим на час їх поселення законодавством, з дозволу власника- комбінату «Ударники моря». Скасувана реєстрація можливе лише за рішенням суду

Представник Приморської міської Ради Варбанський Е.Є. проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував. При цьому пояснив, що міська рада претензій по спірному будинку не має і не бажає його передачі міській раді.

Справу розглянуто без участі нотаріуса, яка повідомлена про розгляд справи, але не з»явилась. Також справу розглянуто без представника РКГ „Ударники моря» в зв'язку з ліквідацією підприємства.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши учасників, приходить до наступного.

Сім»я відповідачів проживає в спірному будинку з 1988р, куда була поселена на підставі дозволу голови правління рибколгоспу «Ударники моря» (т.1 а.с. 49). На час вселення будинок перебував у колективній власності зазначеного підприємства. Як встановлено під час судового розгляду справи, хоча ОСОБА_4 та ОСОБА_7 вселились у спірний будинок не самоправно, однак він був наданий їм не у визначеному законом порядку. Згідно ст. 53 ЖК України жилі приміщення в будинках жиитлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням відповідної організації та профкому з повідомленням комітету місцевої ради. Останній на підставі цього рішення видає громадянинові ордер, який і є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Відповідачам такий ордер не видавався.

Постановою арбітражного суду Запорізької області від 10.12.1996р. (т.2 а.с.32) риболовецьке колективне пайове господарство «Ударники моря» було визнано банкрутом, створено ліквідаційну комісію.

Відповідачам неодноразово (в 1998, 2001, 2002р.р.) пропонувалося придбати будинок (т.1 а.с. 21, 22), але вони відмовлялись, посилаючись на брак коштів, вимагаючи продати будинок в кредин на 10 рокув (т.1 а.с. 22-23)

Інформація про проведення аукціону з продажу будинку була оприлюднена в районній газеті „Приморський степ» 04.02.03р. (т. 1 а.с. 19). Аукціон проведено в квітні 2003р., переможцем визнано позивачку по справі ОСОБА_1 (т.1 а.с. 98-104), з якою і укладено 13.08.2003р. договорі купівлі-продажу спірного будинку (т.1 а.с.7). Право власності зареєстровано в становленому законом порядку (т.1 а.с.8).

Правильність проведення аукціону перевірялась прокуратурою, порушень не виявлено (т.1 а.с.ЗЗ).

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.12.2004р. риболовуцьке колективне господарство «Ударники моря» ліквідовано (т.2 а.с.33)

На підставі наданих доказів суд вважає зустрічні вимоги відповідачів про визнання аукціону і договору купівлі-продажу спірного будинку необгрунтованими і такими, що задоволенню не підлягають. їх посилання на те, що риболовецьке господарство не мало права продавати будинок і повинно було передати його на баланс місцевої ради суд вважає безпідставними На момент ліквідації будинок належав підприємству, що ніким із учасників не оспорюється. В зв»язку з ліквідацією підприємства і неодхідністю покривати його борги, майно було продано в установленому законом порядку.

Враховуючи, що позивачка, яка є власником будинку, не має можливості ним користуватись;   відповідачі   в   добровільному   порядку   відмовляються   його звільнити, позовні вимоги ОСОБА_1 про їх виселення без надання іншого житла  є обгрунтованими і  підлягають задовленню.  Підлягає задоволенню  і  вимога

 позивачки про скасування їх реєстрації.

Позивачка не наполягала на відшкодуванні судових витрат по сплаті державного мита.

Керуючись ст. 48 Закону України «Про власність», ст. ст.ст. 7, 8, 10, 209, 214, 215, 228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з житлового будинку АДРЕСА_1 без надання іншого житла.

Зобов»язати відділ реєстрації Приморського РВ УМВС України скасувати реєстрацію ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 по АДРЕСА_1.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ліквідаційної комісії колективного господарства «Ударники моря», ОСОБА_1 про визнання недійсним аукціону, проведеного 25.04.2003р. по продажу будинку АДРЕСА_1, визнання договору купівлі-продажу будинку недійсним- відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте на підставі заяви відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_7, поданої до Приморського райсуду на протязі 10 діб з дня проголошення.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подано апеляційну скаргу протягом двадцяти діб після подання заяви про апеляційне оскарження до Запорізького апеляційного суду через районний суд.