Справа № 2-1182/09

                                Р І Ш Е Н Н Я

                         І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14.07.2009 року            м.Гола Пристань

               Голопристанський районний суд Херсонської області

               у складі: головуючого судді Ширінської О.Х.,

               при секретарі – Бакай В.В. ,

               з участю позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за позовом  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Круглоозерської сільської Ради, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Голопристанського районного відділу земельних ресурсів,  Херсонської філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

    ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи тим, що  у відповідності з договором купівлі-продажу серія ВСХ № 879210 від 13 липня 2006 року нею було придбано нерухоме майно - дачний будиночок літ. „Д”, який розташований за адресою: Херсонська обл., Голопристанський район, с. Більшовик, вул.  Приморська б/н, на території пансіонату «Дружба» та, що за вказаною адресою розташована земельна ділянка кадастровий номер 6522383500:02:002:0121 площею 0,0533 га, яка в свою чергу не перевищує передбачених пунктом «г» ч. 1  ст. 121 ЗК України розмірів, а також враховуючи той факт, що вона до теперішнього часу не скористалася правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, у відповідності зі ст. ст. 118, 121 ЗК України  вважає, що має право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки кадастровий номер 6522383500:02:002:0121  з цільовим призначенням земельної ділянки – для дачного будівництва, оскільки відповідачами в здійсненні вказаного права їй було відмовлено.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з підстав, зазначених у позові.

Представник Круглоозерської сільської Ради в судове засідання нез’явився. Сільська рада надала до суду заяву, в якій просила провести засідання без представника сільської ради, заперечень проти позову не мають.  

Представники Голопристанського районного відділу земельних ресурсів,  Херсонської філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в судове засідання не прибули, про день і час належним чином повідомлені, причина неявки суду не відома.  

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи,  суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності з договором купівлі-продажу серія ВСХ № 879210  від 13 липня 2006 року позивачем було придбано нерухоме майно - дачний будиночок літ. „Д”, який розташований за адресою: Херсонська обл., Голопристанський район, с. Більшовик, вул.  Приморська б/н, на території

                         -2-

пансіонату «Дружба».

    Вказаний договір був зареєстрований в державному реєстрі правочинів  14 липня 2006 року, номер витягу 11228341.    

     Згідно довідки  Круглозерської сільської ради земельна ділянка, на яку претендує позивач на сьогоднішній день перебуває у землях запасу Круглоозерської сільської ради, на даний час будь-яких документів на право користування на цю земельну ділянку не зареєстровано.

    У відповідності з п. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.  

    Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (п. 4 ст. 334 ЦК України).

Таким чином, 14 липня 2006 року у позивача виникло право власності на житлове приміщення, яке розташовано за адресою: Херсонська обл., Голопристанський район, с.Більшовик, вул.  Приморська, б/н.

Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

 При цьому, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування — на підставі договору оренди (п. 1 ст. 120 ЗК України).

Враховуючи вищевикладене, у відповідності зі ст. 377 ЦК України і ст. 120 ЗК України до позивача перейшло право на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Херсонська обл., Голопристанський район, с. с. Більшовик, вул.  Приморська, б/н. і має кадастровий номер 6522383500:02:002:0121 площею 0,0533 га.

У відповідності з пунктом «ґ» ч. 1  ст. 121 ЗК України громадянин України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара. При цьому, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки (ч. 1 ст. 118 ЗК України). Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки (ч. 2 ст. 118 ЗК України).

На неодноразові звернення в усній формі до Круглоозерської сільської ради, позивачам було рекомендовано звернутися до суду, тобто фактично відмовлено.

У відповідності з п. 11 ст. 118 ЗК України у разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.

Таким чином, з наведеного вище вбачається, що згідно зі ст. 377 ЦК України, ст. ст. 118, 120, 121 ЗК України, позивач має право на отримання у власність вказаної земельної ділянки загальним розміром 0,0533 га,  з відповідним кадастровим номером.

Керуючись ст. ст. 334, 377 ЦК України, ст. ст. 118, 120, 121 Земельного Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 179, 209, 212-215 ЦПК України, суд  -

                            -3-

                      в и р і ш и в:

 Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на  земельну ділянку кадастровий номер 6522383500:02:002:0121 площею 0,0533 га, яка знаходиться за адресою: Херсонська обл., Голопристанський район, с. Більшовик, вул. Приморська, б/н, земельної ділянки – для індивідуального дачного будівництва.

    Зобов’язати Круглоозерську сільську Раду і Голопристанський районний відділ земельних ресурсів зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6522383500:02:002:0121 площею 0,0533  га., яка знаходиться за адресою: Херсонська обл., Голопристанський район, с. Більшовик, вул. Приморська, б/н та видати державний акт на ім’я ОСОБА_1 .

   Зобов’язати Херсонську філію Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” вчинити державну реєстрацію акта права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 66522383500:02:002:0121 площею 0,0533   га, яка знаходиться за адресою: Херсонська обл., Голопристанський район, с. Більшовик, вул. Приморська, б/н, земельної ділянки – для індивідуального дачного будівництва .

 Рішення суду може бути оскаржена до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

  Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви   про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: .