Справа № 2-888/2010

РІШЕННЯ

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2010  року.

Комінтернівський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді:                              Курганникової О.А.

при секретарі :                                      Люленко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті  Харкові   цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу удаваним,

3 особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_3, -

                                                                 В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу удаваним, 3 особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_3, посилаючись на те, що між відповідачем  та ПВКП «Україна»  був укладений договір купівлі-продажу  від 06.05.2009 р. посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_3, та зареєстрований  за реєстровим № 1272, на придбання ОСОБА_2 нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м. що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3, та сплату за них  грошових коштів у розмірі 510 510 грн. 00 коп.

При укладенні вищезазначеного договору відповідач  діяв у відповідності до договору від 06.05.2009 р.  укладеного між відповідачем та позивачем по якому ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 510510 грн. 00 коп. для придбання у ПВКП «Україна» нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м. що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3,  та після реєстрації в вищезазначеної нерухомості в КП «БТІ» м Харкова на своє ім’я передає  правовстановлюючі документи  на вищезазначені нежитлові приміщення ОСОБА_1 та погоджується з тим, що  він є фактичним власником придбаного на його ім’я   нежитлового нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м., що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3, та зобов’язується не чинити перешкоди ОСОБА_1 в управлінні, користуванні та розпорядженні нежитловою нерухомістю, на першу  його вимогу  перереєструвати право власності на його ім’я  або на іншу особу, яку вкаже ОСОБА_1 Не створювати дій направлених на відчуження вищевказаної нерухомості без письмового розпорядження ОСОБА_1

Такі дії позивача  були вчинені принадно у зв’язку з шлюбними відносинами між ним та його дружиною тобто розподіл майна. У 2009 році  відносини між позивачем та відповідачем погіршились, на прохання перереєструвати в КП «БТІ» м. Харкова вищезазначені  приміщення відповідач  ухилявся у зв’язку з чим позивач вимушений звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник позивача до судового засідання з’явилась та підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача до судового засідання з’явився , проти позову не заперечував.    

3 особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_3 до судового засіданні не з’явився, але надав письмову заяву, де просить слухати справу за його відсутністю, проти позову заперечує у повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

До такого висновку суд прийшов виходячи з наступного.

Матеріалами справи  встановлені такі факти та відповідні ним  правовідносини:

Відповідно до договору купівлі-продажу  від 06.05.2009 р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_3, та зареєстрованого  за реєстровим № 1272,   ОСОБА_2 придбано у ПВКП «Україна» нежитлові приміщення  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м., що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3, та сплачено за них  грошових котів у розмірі 510 510 грн. 00 коп. (а. с.3-4);

Відповідно до витягу  про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «ХМБТІ» » нежитлові приміщення  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м., що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3 належать на праві приватної власності ОСОБА_2 (а. с. 5);

Згідно договору від 06.05.2009 р.  укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по якому ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 510510 грн. 00 коп. для придбання у ПВКП «Україна» нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м. що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3,  та після реєстрації в вищезазначеної нерухомості в КП «БТІ» м Харкова на своє ім’я передає  правовстановлюючі документи  на вищезазначені нежитлові приміщення ОСОБА_1 та погоджується з тим, що  він є фактичним власником придбаного на його ім’я   нежитлового нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м., що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3, та зобов’язується не чинити перешкоди ОСОБА_1 в управлінні, користуванні та розпорядженні нежитловою нерухомістю, на першу  його вимогу  перереєструвати право власності на його ім’я  або на іншу особу, яку вкаже ОСОБА_1 Не створювати дій направлених на відчуження вищевказаної нерухомості без письмового розпорядження ОСОБА_1В.(а. с.???);

Відповідно до положень  ст.. 235 ЦК України удаваним є правочин, який вчинено сторонами  для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили.

Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений  сторонами  для приховання іншого правочину , який вони насправді вчинили , відносини сторін  регулюються  правилами щодо правочину , який сторони насправді вчинили.

Представник позивача – ОСОБА_4 та представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні зробили спільну   заяву та надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. Зазначена спільна заява та мирова угода приєднані до справи, відповідно до якої  сторони домовились про наступне: За ОСОБА_1 визнається право власності на нежитлові  приміщення по проспекту Гагаріна 202/3 у м. Харкові літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м.,  які належали  ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 06.05.2009 р., реєстровий № 1272, посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_3.

ОСОБА_1 у строк  до 01.03.2010 р. сплачує ОСОБА_2 суму у розмірі 80000 (вісімдесят  тисяч)  грн.. 00 коп. в якості компенсації  за понесені витрати та збитки, пов’язані з виникненням предмету спору.

ОСОБА_1  своїм підписом під вищезазначеною угодою свідчить про те, що більш ніяких  претензій до ОСОБА_2 не має.

ОСОБА_2 своїм підписом під вищезазначеною угодою свідчить про те, що більш ніяких претензій до ОСОБА_1 не має.

Таким чином позивач з відповідачем домовились про укладення правочину , а саме договору –купівлі продажу на придбання ОСОБА_2 нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м. що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3, та сплату за них  грошових котів у розмірі 510 510 грн. 00 коп., який вчинено ними для приховування іншого правочину, який вони насправді вчинили а саме договору від 06.05.2009 р.  укладеного між відповідачем та позивачем по якому ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 510510 грн. 00 коп. для придбання у ПВКП «Україна» нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м. що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3,  та після реєстрації в вищезазначеної нерухомості в КП «БТІ» м Харкова на своє ім’я передає  правовстановлюючі документи  на вищезазначені нежитлові приміщення ОСОБА_1 та погоджується з тим, що  він є фактичним власником придбаного на його ім’я   нежитлового нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м., що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3, та зобов’язується не чинити перешкоди ОСОБА_1 в управлінні, користуванні та розпорядженні нежитловою нерухомістю, на першу  його вимогу  перереєструвати право власності на його ім’я  або на іншу особу, яку вкаже ОСОБА_1 Не створювати дій направлених на відчуження вищевказаної нерухомості без письмового розпорядження ОСОБА_1, тим самим приховали інший правочин, який вони насправді вчинили.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін.

Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.. 10,11, 175, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст. 235 ЦК України, суд, -

                    В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати   договір купівлі-продажу  від 06.05.2009 р. укладений між  ОСОБА_6 та ПВКП «Україна», посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_3, та зареєстрований  за реєстровим № 1272, на придбання ОСОБА_2 нежитлових приміщень  літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м. що знаходяться за адресою : м. Харків , проспект Гагаріна , будинок  № 201/3 – удаваним.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на нежитлові  приміщення по проспекту Гагаріна 202/3 у м. Харкові літ. «А-1» цегла загальною площею 16, 1 кв. м., літ «Б-1» - цегла   загальною площею 23, 6 кв. м., літ. «В-1», цегла , загальною площею  26, 6  кв. м.,  які належали  ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 06.05.2009 р., реєстровий № 1272, посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу  ОСОБА_3.

ОСОБА_1 у строк  до 01.03.2010 р. сплачує ОСОБА_2 суму у розмірі 80000 (вісімдесят  тисяч)  грн.. 00 коп. в якості компенсації  за понесені витрати та збитки, пов’язані з виникненням предмету спору.

Рішення може бути оскаржене  до  апеляційного  суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: