Справа № 2-151-10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2010 року

Богодухівський районний суд Харківської області у складі головуючої судді КУЗІНОЇ Н. П., за участю секретаря Герасимюк Л.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богодухові справу за позовом ОСОБА_1 до Забродівської сільської ради, треті особи: Богодухівське КП “БТІ”, ОСОБА_2, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області “Про визнання права власності на самочинне будівництво”,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сарай - «З», площею 20,3 м2 та розміром 4,50 х 4,50 м. за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що згідно з рішенням виконкому Забродівської сільської ради від 16 грудня 2009 року дозволено подальше використання самочинно збудованого нерухомого майна, оскільки самочинно збудована будівля відповідає архітектурним, будівельним, протипожежним, санітарним, екологічним нормам, а також дане будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших осіб.

 В 1991 році на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі державного акту серія НОМЕР_1 (кадастровий № НОМЕР_2) за адресою: АДРЕСА_1, було самочинно побудовано без належного погодження з відповідними службами за рахунок земель даної присадибної ділянки було самочинно побудовано сарай – “З” площею 20,3 м2 та розміром 4,50 х 4,50 м. При цьому цільове призначення земельної ділянки не змінилося.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні із вказаних вище підстав.

Відповідач представник Забродівської сільської ради, треті особи: представник Богодухівського КП “Бюро технічної інвентаризації“ та інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області в судове засідання не з’явилися, надали суду заяви про слухання справи за їхньої відсутності. Проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, так як відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України "Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно".

Судом встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23 липня 2009 року.

На підставі рішення № 76 виконкому Забродівської сільської ради від 16 грудня 2009 року надано згоду на збереження та подальше використання сараю “З”, розміром 4,50 х 4,50 м., площею 20,3 м2 ,оскільки самочинно збудована будівля відповідає архітектурним, будівельним, протипожежним, санітарним, екологічним нормам, а також дане будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших осіб.

В 1991 році на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі державного акту серія НОМЕР_1 (кадастровий № НОМЕР_2) за адресою: АДРЕСА_1, було самовільно побудовано без належного погодження з відповідними службами за рахунок земель даної присадибної ділянки було самочинно побудовано сарай – “З” площею 20,3 м2 та розміром 4,50 х 4,50 м. При цьому цільове призначення земельної ділянки не змінилося.

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) будинок, що розташований по АДРЕСА_1 виданий на ім’я ОСОБА_3.

Відповідно до довідки КП "Богодухівське бюро технічної інвентаризації" по АДРЕСА_1 самочинно збудовано сарай літ. “З” – 1991 р.

На підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 (кадастровий № НОМЕР_2) земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1

Відповідно до технічного висновку в результаті обстеження, було встановлено, що технічний стан самочинно побудованої будівлі забезпечує надійну та безаварійну експлуатацію.

Відповідно до п.3,4 ст. 375, п.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, за умови додержання будівельних, архітектурних, протипожежних, санітарних, екологічних норм і правил та при умові, що ця забудова не порушує прав інших осіб.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 15, 30, 62, 107, 109 ЦПК України, ст.ст. 376, 375 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Забродівської сільської ради, треті особи: Богодухівське КП “БТІ”, ОСОБА_2, інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області “Про визнання права власності на самочинне будівництво” – задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудоване нерухоме майно: сарай “З” площею 20,3 м2 та розміром 4,50 х 4,50 м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання через Богодухівський районний суд заяви про апеляційне оскарження даного рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання через Богодухівський районний суд апеляційної скарги на рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. У разі, якщо апеляційна скарга подається у строк, встановлений для подання заяв про апеляційне оскарження, апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: