Справа № 2-9485/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМУКРАЇНИ
25 вересня 2009 рокуЖовтневий районний суд м.Дніпропетровська
у складі: головуючого - судді Черновського Г.В.
при секретарі - Вобліковій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтневої районної в м.Дніпропетровську ради, треті особи – комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво,
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2009 року позивачка звернулася з вищезазначеним позовом в якому просила суд:
визнати право власності за нею на самочинно збудовані та самочинно переобладнані приміщення: у житловому будинку А-1:
у квартирі № 2 - на прибудову а1-!, що складається з приміщення 2-1 - коридор, площею 5,7 кв.м, загальною площею 5, 7 кв.м, приміщень 2-3 - житлова, площею 13,4 кв.м, та приміщення 2-5 — кухня, площею 6,7 кв.м, загальною площею 20,1 кв.м; житлову прибудову Аи-2, що складається з приміщень: 2-7 - житлова, площею 24,8 кв.м, 2-8 - сходи - площею 5,5 кв.м, 2-9 - житлова, площею 19,8 кв.м, 2-10, кладова, площею 1,8 кв.м, а також Мс - мансарду з антресольним поверхом, що складається з приміщень: 2-11 - житлова, площею 16,7 кв.м, 2-12- санвузол, площею 3,6 кв.м, 2-13 - житлова, площею 6,9 кв.м, 2-14 - житлова, площею 11,4 кв.м.
Ґанок - а, площею 3,8 кв.м, балкон, площею 8,6 кв.м, гараж 3, площею 51,7 кв.м, оглядова яма - з, площею, 3,5 кв.м, оглядова яма - з, площею 3,5 кв.м, альтанка Л -площеюЗД кв.м, навіс М, площею 18 кв.м, огорожі, споруди, замощення: № 1,3 -6, 11, 12,14,15,17,1А частина - № 13; 11,111,
Визнати право власності з урахуванням самочинного будівництва за нею на 89/100 частин домоволодіння № 14 по вул.Горяній у м. Дніпропетровську, що складаються з наступного:
у житловому будинку літ. А-1:
квартира № 2, що складається з наступних приміщень:
прибудова а'-1, що складається з приміщення 2-1 - коридор, площею 5,7 кв.м, прибудова а-1, що складається з приміщень: 2-2 - коридор, площею 5,8 кв.м, 2-6 - санвузол, площею 3,8 кв.м;
приміщення 2-3 - житлова, площею 13,4 кв.м, 2-4 - житлова, площею 7,4 кв.м, 2-5 -кухня, площею 6,7 кв.м,
житлова прибудова Ап-2, що складається з приміщень: 2-7 - житлова, площею 24,8 кв.м, 2-8 - сходи - площею 5,5 кв.м, 2-9 - житлова, площею 19,8 кв.м, 2-10, кладова, площею 1,8 кв.м, а також Мс - мансарди з антресольним поверхом, що складається з приміщень: 2-11 - житлова, площею 16,7 кв.м, 2-12- санвузол, площею 3,6 кв.м, 2-13 - житлова, площею 6,9 кв.м, 2-14 - житлова, площею 11,4 кв.м.
Всього по квартирі № 2, загальна площа - 133, 3 кв.м, житлова 100,4 кв.м, допоміжна 32, 9 кв.м,
Разом по А-1 - загальна площа 194, 9 кв.м, житлова 141,6 кв.м, допоміжна 53,3 кв.м, ґанок - а, площею 3,8 кв.м, балкон, площею 8,6 кв.м, гараж 3, площею 51,7 кв.м, оглядова яма - з площею, 3,5 кв.м, оглядова яма-3, площею 3,5 кв.м, альтанка Л -площею 3,1 кв.м, навіс М, площею 18 кв.м, огорожі, споруди, замощення: № 1,3 -6, 11,12,14,15, 17, % частину - № 13; ІІДІІ.
В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, на задоволенні позову наполягали.
Представник відповідач позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував.
Треті особи в судове засідання не з’явилися, про день та час його проведення повідомлялися належним чином.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги є такими, що ідлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти:
Відповідно до договору дарування від 25 червня 1999 року, посвідченого Першою Дніпропетровською Державною нотаріальною конторою, реєстровий № 9-1933 та Державного акту на право приватної власності на землю від 05 серпня 1999 року № 027031, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0345 га, розташована по вул. Горяній, 14 у м.Дніпропетровську для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Згідно з договором дарування від 25 червня 1999 року ОСОБА_1 було подаровано ОСОБА_3 36/100 частин жилого будинку з відповідною частиною господарчих і побутових будівель та споруд, що знаходиться на вищезазначений земельній ділянці за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Горяна, 14.
Відповідно до реєстраційного посвідчення від 19 липня 1999 року № 542 за позивачкою зареєстровано в органах БТІ право власності на 36/100 частин домоволодіння № 14 по вул. Горяній у м.Дніпропетровську.
На момент укладення вищезазначеного договору дарування все домоволодіння № 14 по вул.Горяній складалося з: жилого будинку літ. А-1, площею 69,2 кв.м., Б- сараю шлакоблочного, В- вбиральні, Г- літнього душу, Ж- сараю шлакоблочного, № 1-10, І, II - споруди дерев'яні та металеві.
Подаровані мені позивачці у знаходяться у квартирі № 2 домоволодіння та складалися з приміщення: 2-3, 2-4, 2-5, сіни а-І, тамбур а1-І, ґанок - а, сараї Б,Ж, убиральня - В, літній душ Г, огорожі №1, №4, калітка № 6, мостіння II, в загальному користуванні - огорожа № 3, водоколонка № 5.
Власником інших 64/100 домоволодіння №14 по вул.Горяній у м.Дніпропетровську, є ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності від 12.05.81.
В подальшому з метою поліпшення житлових умов, позивачка вирішила здійснити перебудову належної їй частини домоволодіння № 14 по вул.Горяній, а також господарчих будівель та споруд, а також побудувати на належній їй земельній ділянці гараж.
З цією метою, позивачка отримала рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради у місті Дніпропетровську № 171 від 19.03.04. "Про дозвіл будівництва гаражу в домоволодінні по вул. Горяна, 14".
В процесі будівництва, було здійснено перебудову житлового будинку А-1, до нього добудована прибудова - а1 -1, збудовано житлову прибудову Ап-2, Мансарду - Мс з вбудованим антресольним поверхом, альтанку Л, а також побудовано гараж 3 та навіс М.
Відповідно до технічного паспорту виданого 03.04.09. року КП «ДМБТІ» домоволодіння № 14 по вул.Горяній у м.Дніпропетровську в цілому складається з наступного:
Літ.А-1 - житловий будинок, який складається з
квартири № 1, що складається з приміщень: прибудова а2-1, що складається з коридору 1-1, площею 4, 3 кв.м,
з житлової прибудови А1-!, що в свою чергу складається з приміщень: 1-2 - коридор, площею 4,1 кв.м, 1-3 - санвузол, площею 4,6 кв.м, 1-4 - житлова, площею 19,5 кв.м, 1-5 -житлова, площею 10,5 кв.м, 1-6 - житлова, площею 11, 2 кв.м, а також 1-7 - кухня, площею 7,4 кв.м, разом по квартирі № 1 загальна площа складає 61,6 кв.м, житлова 41,2 кв.м, допоміжна - 20, 4 кв.м;
квартири № 2, що складається з наступних приміщень, які знаходяться на І поверху: прибудова а'-1, що складається з приміщення 2-1 - коридор, площею 5,7 кв.м, прибудова а-1, що складається з приміщень: 2-2 - коридор, площею 5,8 кв.м, 2-6 - санвузол, площею 3,8 кв.м;
приміщень 2-3 - житлова, площею 13,4 кв.м, 2-4 - житлова, площею 7,4 кв.м, 2-5 - кухня, площею 6,7 кв.м,
житлова прибудова Ап-2, що складається з приміщень: 2-7 - житлова, площею 24,8 кв.м, 2-8 - сходи - площею 5,5 кв.м, 2-9 - житлова, площею 19,8 кв.м, 2-10, кладова, площею 1,8 кв.м,
а також Мс - мансарди з антресольним поверхом, що складається з приміщень:, 2-11-житлова, площею 16,7 кв.м, 2-12- санвузол, площею 3,6 кв.м, 2-13 - житлова, площею 6,9 кв.м, 2-14 - житлова, площею 11,4 кв.м.
Всього по квартирі № 2, загальна площа - 133, 3 кв.м, житлова 100,4 кв.м, допоміжна 32, 9 кв.м,
Разом по А-1 - загальна площа 194, 9 кв.м, житлова 141,6 кв.м, допоміжна 53,3 кв.м,
Крім цього до домоволодіння № 14 по вул.Горяній входить: ґанок - а, площею 3,8 кв.м, ґанок - а1, площею 0,5 кв.м, балкон, площею 8,6 кв.м, гараж 3 - площею 51,7 кв.м; яма оглядова - з, площею 3,5 кв.м, яма оглядова - з, площею 3,5 кв.м; альтанка Л, площею3,1 кв.м, навіс М, площею 18 кв.м, а також ворота, колодязь, огорожа, стінки підпірні, тротуари, доріжки та майданчики, трубопровід, хвіртки, цоколь, яма вигрібна.
Як уже зазначалося вище, домоволодіння № 14 по вул.Горяній у м.Дніпропетровську належить мені та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, оскільки частки у спільному майні є визначеними.
Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.3 ст.356 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, яке не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
Після проведення мною самочинної перебудови належної мені частини домоволодіння, ідеальні частки у спільній власності - домоволодіння № 14 по вул.Горяній у м.Дніпропетровську змінилися і стали складати: ОСОБА_1 належить 36/100 частин домоволодіння згідно договору дарування від 25.06.99., а у фактичному користуванні знаходиться: У житловому будинку А-1:
квартира № 2, що складається з наступних приміщень, які знаходяться на І поверху: прибудова а1-1 (самочинна), що складається з приміщення 2-1 - коридор, площею 5,7 кв.м,
прибудова а-1, що складається з приміщень: 2-2 - коридор, площею 5,8 кв.м, 2-6 - санвузол, площею 3,8 кв.м;
приміщень 2-3 (самочинно переобладнана) - житлова, площею 13,4 кв.м, 2-4 - житлова, площею 7,4 кв.м, 2-5 (самочинно переобладнана) - кухня, площею 6,7 кв.м, житлова прибудова Аи-2 (самочинна), що складається з приміщень: 2-7 - житлова, площею 24,8 кв.м, 2-8 - сходи - площею 5,5 кв.м, 2-9 - житлова, площею 19,8 кв.м, 2-10, кладова, площею 1,8 кв.м, а також Мс - мансарди з антресольним поверхом (самочинні), що складається з приміщень:, 2-11 - житлова, площею 16,7 кв.м, 2-12-санвузол, площею 3,6 кв.м, 2-13 - житлова, площею 6,9 кв.м, 2-14 - житлова, площею 11, 4 кв.м.
Всього по квартирі № 2, загальна площа - 133, 3 кв.м, житлова 100,4 кв.м, допоміжна 32, 9 кв.м,
Танок - а, площею 3,8 кв.м, балкон, площею 8,6 кв.м, гараж 3, площею 51,7 кв.м, оглядова яма - з площею, 3,5 кв.м, оглядова яма-3, площею 3,5 кв.м, альтанка Л -площеюЗД кв.м, навіс М, площею 18 кв.м, огорожі, споруди, замощення: № 1,3 -6,11, 12,14,15,17, Уг частина - № 13; 11,111, що складає 89/100 частин домоволодіння.
ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності від 12.05.81. належить 64/100 частини домоволодіння №14 по вул.Горяній, а у фактичному користуванні знаходиться: У житловому будинку А-1:
квартира № 1, що складається з приміщень: прибудова а2-1, що складається з коридору 1-1, площею 4, 3 кв.м,
з житлової прибудови А1-1, що в свою чергу складається з приміщень: 1-2 - коридор, площею 4,1 кв.м, 1-3 - санвузол, площею 4,6 кв.м, 1-4 - житлова, площею 19,5 кв.м, 1-5 -житлова, площею 10,5 кв.м, 1-6 - житлова, площею 11, 2 кв.м, а також 1-7 - кухня, площею 7,4 кв.м, разом по квартирі № 1 загальна площа складає 61,6 кв.м, житлова 41,2 кв.м, допоміжна - 20, 4 кв.м
ґанок - а1, площею 0,5 кв.м, огороді, споруди, замощення: № 2,7 -10, 16, Уг частина -№ 13; І, що складає 11/100 частин домоволодіння.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 не заперечував проти проведення мною перебудови належної мені частини домоволодіння, що підтверджується нотаріально посвідченою заявою.
Також ОСОБА_2 не заперечує і проти зміни ідеальних часток домоволодіння. Самовільно побудовані позивачкою споруди та будівлі відповідаютьіснуючим будівельним, санітарним та екологічним нормам та правилам, не порушують права третіх осіб, не створюють незручностей для власників інших приміщень та можуть бути використані за своїм цільовим призначенням.
Згідно "Обстеженню і оцінки технічного стану будівельних конструкцій прибудови а'-1, житлової прибудови Аи-2 з мансардним поверхом Мс та антресольним поверхом, гаражу 3 у домоволодінні № 14 по вул.Горяна у м.Дніпропетровську", яке виконано ТОВ "Інститутом проектування та експертизи будівництва" (ліцензія АВ № 409976 від 11.11.08 видана Державною архітектурно-будівельною інспекцією Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, дійсна до 11.11.2011р.), конструкції прибудови а'-1, житлової прибудови А1'-2 з мансардним поверхом Мс та антресольним поверхом, гаражу 3 у домоволодінні № 14 по вул.Горяна у м.Дніпропетровську" мають необхідні запаси міцності, відповідають діючим будівельним нормам, знаходяться у нормальному та задовільному стані, є безпечними для експлуатації.
На теперішній час позивачкою отримані необхідні дозволи та погодження для прийняття домоволодіння № 14 по вул.Горяній у м.Дніпропетровську в експлуатацію.
Відповідно до ч 1,2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, суд вважає можливим ОСОБА_1 до виконкому Жовтневої районної в м.Дніпропетровську ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовані та самочинно переобладнані приміщення: у житловому будинку А-1:
у квартирі № 2 - на прибудову а1-1, що складається з приміщення 2-1 - коридор, площею 5,7 кв.м, загальною площею 5, 7 кв.м, приміщень 2-3 - житлова, площею 13,4 кв.м, та приміщення 2-5 — кухня, площею 6,7 кв.м, загальною площею 20,1 кв.м; житлову прибудову Аи-2, що складається з приміщень: 2-7 - житлова, площею 24,8 кв.м, 2-8 - сходи - площею 5,5 кв.м, 2-9 - житлова, площею 19,8 кв.м, 2-10, кладова, площею 1,8 кв.м, а також Мс - мансарду з антресольним поверхом, що складається з приміщень: 2-11 - житлова, площею 16,7 кв.м, 2-12- санвузол, площею 3,6 кв.м, 2-13 - житлова, площею 6,9 кв.м, 2-14 - житлова, площею 11,4 кв.м.
Ґанок - а, площею 3,8 кв.м, балкон, площею 8,6 кв.м, гараж 3, площею 51,7 кв.м, оглядова яма - з, площею, 3,5 кв.м, оглядова яма - з, площею 3,5 кв.м, альтанка Л -площеюЗД кв.м, навіс М, площею 18 кв.м, огорожі, споруди, замощення: № 1,3 -6, 11, 12,14,15,17,1А частина - № 13; 11,111,
Визнати право власності з урахуванням самочинного будівництва за ОСОБА_1 на 89/100 частин домоволодіння № 14 по вул.Горяній у м. Дніпропетровську, що складаються з наступного:
у житловому будинку літ. А-1:
квартира № 2, що складається з наступних приміщень:
прибудова а'-1, що складається з приміщення 2-1 - коридор, площею 5,7 кв.м, прибудова а-1, що складається з приміщень: 2-2 - коридор, площею 5,8 кв.м, 2-6 - санвузол, площею 3,8 кв.м;
приміщення 2-3 - житлова, площею 13,4 кв.м, 2-4 - житлова, площею 7,4 кв.м, 2-5 -кухня, площею 6,7 кв.м,
житлова прибудова Ап-2, що складається з приміщень: 2-7 - житлова, площею 24,8 кв.м, 2-8 - сходи - площею 5,5 кв.м, 2-9 - житлова, площею 19,8 кв.м, 2-10, кладова, площею 1,8 кв.м, а також Мс - мансарди з антресольним поверхом, що складається з приміщень: 2-11 - житлова, площею 16,7 кв.м, 2-12- санвузол, площею 3,6 кв.м, 2-13 - житлова, площею 6,9 кв.м, 2-14 - житлова, площею 11,4 кв.м.
Всього по квартирі № 2, загальна площа - 133, 3 кв.м, житлова 100,4 кв.м, допоміжна 32, 9 кв.м,
Разом по А-1 - загальна площа 194, 9 кв.м, житлова 141,6 кв.м, допоміжна 53,3 кв.м, ґанок - а, площею 3,8 кв.м, балкон, площею 8,6 кв.м, гараж 3, площею 51,7 кв.м, оглядова яма - з площею, 3,5 кв.м, оглядова яма-3, площею 3,5 кв.м, альтанка Л -площею 3,1 кв.м, навіс М, площею 18 кв.м, огорожі, споруди, замощення: № 1,3 -6, 11,12,14,15, 17, % частину - № 13; ІІДІІ.
Рішення суду може бути оскаржене у апеляційний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхомподання заяви про апеляційне оскарження рішення суду до Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: