Справа № 2-3004/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14 грудня 2009 року                             Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська

у складі: головуючого – судді Черновського Г.В.

  при секретарі – Завалко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Жовтневої районної в м.Дніпропетровську ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди та будівлі,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2009 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, в якому просили суд: визнати за ними право власності на самочинно збудовані у 19/72 (дев'ятнадцяти сімдесят двох) частин домоволодіння, розташованого по вул.Сірка 62 в м.Дніпропетровську у житловій перебудові А - 1 квартири № 3, що складається із приміщення 3-3 - житловою площею 13,8 кв.м. перебудови у приміщенні а'-1 санвузла 3-1 розміром 2,8 кв.м. та кухні ґанок з козирком 3-2 розміром 4,9 кв.м.

В судовому засіданні позивачі позов підтримали, на задоволенні позову наполягали.

Представник відповідача - виконавчого комітету Жовтневої районної у м.Дніпропетровську ради позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову.

Суд вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що після смерті 23 жовтня 2005 року матері позивачів ОСОБА_3, яка родилася 05 жовтня 1942 року, відкрилася спадщина на її майно у тому числі на 19/72 (дев'ятнадцять сімдесят двох) частин домоволодіння № 62 по вул.Сірко в м.Дніпропетровську, що належали покійній на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом    виданого 17.10.1985 року за реєстром № 5-3596 Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 23.10.1985 року за № 57 в книзі № 448 та зареєстрованого в ЕР прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 730566.

Через нотаріальну контору позивачі в рівних долях прийняли спадщину після смерті матері та отримали свідоцтво про право власності на спадщину за законом та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

ОСОБА_3 зазначене домоволодіння використовувалося давнім давно, а після її смерті використовується позивачами. Позивачам не відомо коли це домоволодіння було збудовано, але вони, як й інші його співвласники, добре знають, що домоволодіння було збудоване без відхилень від містобудівних норм та проекту - і використання кожним співвласником належної йому частини житлової площі в цьому домоволодінню не суперечило і на даний час не суперечить чинному житловому та цивільному законодавству і при використанні кожним співвласником своєї частки житлової площі не порушує будь які права або інтереси інших осіб.

У відповідності до технічних паспортів, виготовлених на ім'я позивачів 24.10.2008 року, витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 730566 від 24.07.2006 року та свідоцтв про право власності на спадщину за законом від 04 травня 2006 року на спадкове майно покійної матері ОСОБА_3, яке складається в цілому з 19/72 частин домоволодіння № 62 по вул.Сірко в м.Дніпропетровську, а саме:

 А-1 - житловий будинок - каркас, маз. облклад. Цеглою - житловою площею 79,3 кв. м., загальною площею 119,4 кв.м.; Б - сарай - каркас, мазан. обл. цеглою; В - сарай - дер. мазані; К - сарай (тимчасовий) - дощаті; З, И - вбиральні - дощаті;  Л - навіс;  М - душ - дощаті; № № 1-21,1,11 - споруди, огорожі, замощення, вбачається порушення спадкодавцем містобудівних норм в частині перебудови санвузла розміром 2,8 кв.м. та кухні розміром 4,9 кв.м. під літерою А-1. 1 поверху у кв.3, приміщень 1-2 під літерою а'-1, оскільки стіни санвузла та кухні були у зазначеному домоволодінні перебудовані спадкодавцем.

Відповідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.319, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані у 19/72 (дев'ятнадцяти сімдесят двох) частин домоволодіння, розташованого по вул.Сірка 62 в м.Дніпропетровську у житловій перебудові А - 1 квартири № 3, що складається із приміщення 3-3- житловою площею 13,8 кв.м. перебудови у приміщенні а'-1 санвузла 3-1 розміром 2,8 кв.м. та кухні ґанок з козирком 3-2 розміром 4,9 кв.м.

 Рішення суду може бути оскаржене у апеляційний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом  подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду до Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                Суддя: