Справа №2-1007/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 лютого 2010 року         Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого                  Процько Я.В.,

               з участю секретаря        Гриців О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 20.04.2005 року належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. У вказаному будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2 – колишній власник будинку, який з квітня 2005 року за місцем реєстрації не проживає, тому просить позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала та з мотивів, викладених у позовній заяві, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не з’явився, хоча судом були прийняті всі необхідні міри для його належного повідомлення про дату, час та місце розгляду справи.

Приймаючи до уваги вимоги ст.ст. 77, 169 ЦПК України, суд вважає, що слухати дану справу можливо без особистих пояснень відповідача, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про взаємовідносини сторін, з приводу яких виник спір. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення, суд встановив такі факти:

20.04.2005 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, посвідчений 20.04.2005 року приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №3280.

Згідно довідки №2980 виданої 27.10.2009 року Виконавчим комітетом Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області відповідач ОСОБА_1 зареєстрована в АДРЕСА_1 разом із чоловіком ОСОБА_5 та колишнім власником будинку ОСОБА_2, який за вказаною адресою з квітня 2005 року не проживає.

Крім цього факт не проживання відповідача за адресою АДРЕСА_1 підтверджується актом комісії Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області від 28.10.2009 року, де перевіркою встановлено, що гр.ОСОБА_2 дійсно по даному адресу не проживає з 20.04.2005 року, з дня укладення договору купівлі-продажу будинку. Також факт його тривалої відсутності підтвердили сусіди ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Будь-яких доказів про поважність причин відсутності відповідача у спірній квартирі суду представлено не було.

У відповідності до вимог ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод з здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, відповідач ОСОБА_2 не проживає у спірному будинку без поважних причин понад шість місяців, а тому втратив право на користування житлом, а саме: житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.71 ЦК України, при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім’ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.  

За вказаних обставин, в суді встановлено порушення прав позивача в сфері житлового законодавства, які підлягають захисту шляхом задоволення заявлених ОСОБА_1 позовних вимог і визнання відповідача таким, що втратив право на користування спірним житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 391 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 11ч.1, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та зняти його з реєстрації.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу рекомендованим листом з повідомленням не пізніше п’яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                       підпис:

Копія вірна.

Суддя Тернопільського

міськрайонного суду                                               Процько Я.В.