Справа № 2-2134/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 січня 2010 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі :
судді Озерянської Ж.М.,
при секретарі Гармаш Р.І.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
в с т а н о в и в :
Позивачка звернулася з позовом до Відповідача про визнання права власності на наступні самочинно збудовані: садовий будинок (А) з терасою (а) загальною площею 98,4 кв.м., вбиральню (Б), зливну яму (з/я), огорожу №1-4, замощення І, які розташовані за адресою: м. Підгородне, с/т “Черешня”, 332 Дніпропетровського району Дніпропетровської області, без актів вводу в експлуатацію.
Позивачу на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 02.12.2008 року серія ЯЕ №976122, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010812007109 належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 540 кв.м., розташована на території Підгородненської міської ради в с/т “Черешня” № 8 Дніпропетровського району Дніпропетровської області.
Згідно протоколу загальних зборів членів садового товариства “Черешня” № 12 від 15.02.2006 року змінено нумерацію садової ділянки з № 8 на № 332.
Позивачем за усною домовленістю сторін, без підписання відповідних письмових угод було передано вказане нерухоме майно Відповідачу в господарювання. Відповідачем самочинно, без узгодження з позивачем, було побудовано садовий будинок (А) з терасою (а) загальною площею 98,4 кв.м., вбиральню (Б), зливну яму (з/я), огорожу №1-4, замощення І.
Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», зареєстрованого Міністерством юстиції України 07.02.2002 року, переобладнання або перебудова об'єкта нерухомості здійснюється після отримання суб'єктом права власності рішення виконкому відповідної ради про дозвіл на переобладнання чи перебудову об'єкта та затвердження відповідного проекту. Відповідно до п. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом вважається будинок, споруда, інше нерухоме майно, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.
Позивачка звернулася до КП ДР «БТІ» за виготовленням технічної документації та правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно. Технічна документація КП ДР «БТІ» була виготовлена, а у видачі правовстановлюючих документів їй було відмовлено посилаючись на те, що спірне нерухоме майно було побудоване самочинно, без оформлення відповідних дозволів, а тому позивачка просить суд визнати право власності на самочинно побудоване майно.
Позивачка надала листа про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просила його задовольнити.
Відповідачка надала судові листа з проханням про розгляд справи у її відсутність, позов визнала.
Треті особи КП “БТІ” та Підгородненська міська рада надали судові листи з проханням про розгляд справи у відсутність свого представника.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Встановлено, що п озивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.12.2008 року серія ЯЕ №976122, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010812007109 належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 540 кв.м., розташована на території Підгородненської міської ради в с/т “Черешня” № 8 Дніпропетровського району Дніпропетровської області(а.с.16-17).
Позивачем за усною домовленістю сторін, без підписання відповідних письмових угод було передано вказане нерухоме майно Відповідачу в господарювання. Відповідачем самочинно, без узгодження з позивачем, було побудовано садовий будинок (А) з терасою (а) загальною площею 98,4 кв.м., вбиральню (Б), зливну яму (з/я), огорожу №1-4, замощення І.
Згідно протоколу загальних зборів членів садового товариства “Черешня” № 12 від 15.02.2006 року змінено нумерацію садової ділянки з № 8 на № 332(а.с.18).
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (виготовлення майна).Виходом спеціаліста КП ДР «БТІ» на ділянку встановлено 100 % готовність об'єктів нерухомого майна, що підтверджується технічним паспортом на нерухоме майно, виданим станом на 02.03.2009 року(а.с.12-15).
Згідно технічного висновку ПП «Компанія Корвет» (ліцензія від 07.04.2009 року серія АВ № 459229)(а.с.23), будівельні конструкції об'єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: с/т “Черешня”, 332 на території Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, знаходяться в нормальному стані, відповідають ДБН, протипожежним та санітарним нормам і придатні до подальшої експлуатації.
Відповідно до ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Власником земельної ділянки є позивач, самочинне будівництво не порушує права інших осіб, відповідає всім державним будівельним нормам та є придатним до експлуатації, а тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача повністю .
Керуючись ст.ст. 10,27,31,57,88,215,223 ЦПК України, ст.ст.331, 375, 376, 392 ЦК України , суд -
В И Р І Ш И В :
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: садовий будинок (А) з терасою (а) загальною площею 98,4 кв.м., вбиральню (Б), зливну яму (з/я), огорожу №1-4, замощення І, які розташовані за адресою: м. Підгородне, с/т “Черешня”, 332 Дніпропетровського району Дніпропетровської області, без актів вводу в експлуатацію.
Зобов’язати КП ДР “БТІ” зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: садовий будинок (А) з терасою (а) загальною площею 98,4 кв.м., вбиральню (Б), зливну яму (з/я), огорожу №1-4, замощення І, які розташовані за адресою: м. Підгородне, с/т “Черешня”, 332 Дніпропетровського району Дніпропетровської області, без актів вводу в експлуатацію.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя : Озерянська Ж.М.