Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                                                                        Копія

                                            Справа № 2-194/2010р.

 05 лютого  2010 року                                     м.Надвірна

    Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області  

в складі головуючого         – судді Грещука Р.П.

     секретаря             – Юрчило Л.М.

     за участю представника позивачки: адвоката –ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Надвірна цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до Ланчинської селищної ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на  самочинно збудоване будинковолодіння,-

В С Т А Н О В И В:

04.01.2010р. ОСОБА_2  звернулася в суд з позовом до  Ланчинської селищної ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на  самочинно збудоване будинковолодіння.  

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що з відповідачем по справі, чоловіком ОСОБА_3, вона зареєструвала шлюб 04.09.1976р. в Ланчинській селищній раді, Надвірнянського району , актовий запис № 34. Інші відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 –  її сини та  невістки.

Згідно договору  дарування від  18.03. 2001 року син ОСОБА_6 подарував  їй недобудований житловий будинок з господарськими  будівлями, які знаходяться в смт.Ланчин,по вул.Стефаника,26, Надвірнянського  р-ну, Івано-Франківської області. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 На  час дарування будинок був готовий на 69%. Крім того, на даній земельній ділянці знаходилися літня кухня, стайня, гараж, криниця.

Рішенням  VП сесії Ланчинської селищної ради від 7.03.1995 року надано дозвіл на  будівництво житлового будинку її синові ОСОБА_6 і виділено земельну  ділянку  в кількості 0.1040 га під будівництво житлового будинку в смт.Ланчин по вул.Стефаника. Дана земельна ділянка  була виділена в  натурі і внесено зміни у  проект.

Після виготовлення  даних  документів ОСОБА_6побудував на вказаній земельній ділянці літню кухню, стайню, гараж, криницю, а також розпочав будівництво житлового будинку, збудованого на 69 % і подарованого позивачці.

Після укладення договору дарування вона і її чоловік ОСОБА_3 за спільні кошти добудували даний житловий будинок. Добудували 2-й поверх, провели ряд інших будівельних  робіт по викінченню житла. Будівництво житлового будинку було закінчено в 2009 році. В 2005 р. на  цій же земельній ділянці вона з чоловіком перебудували з гаража -стодолу, вбиральню, а в 2007 р. поставили ворота,огорожу та ще одні ворота.

При будівництві житлового будинку ними було відступлено від проекту, змінено  розмір кімнат, внаслідок чого збільшено житлову та загальну площу. Крім того, змінено розміщення кімнат. Дане будівництво проведено самочинно, рішення селищною радою про дачу згоди на внесення змін у проект та самі зміні у проект на збільшення площ житлового будинку не проводилося. Господарські споруди - стодола, стайня також побудовані самочинно.

2

Всі вищевказані будівлі побудовано  в  межах  наданої для обслуговування будівель земельної ділянки, розміром 0,1302 га, закріпленої за  господарством. Дана земельна ділянка не приватизована.  Рішенням  V сесії Ланчинської селищної ради позивачці передано у власність земельну ділянку, розміром 0,1302 га для обслуговування будівель.

Право власності на дане будинковолодіння в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації не зареєстровано.

В серпні 2009 року працівниками Івано-Франківського ОБТІ було проведено обмір і оцінку  будівель і 21.09.2009р. видано технічний паспорт, за яким вартість будинковолодіння становить 1205070 грн.

Працівниками Надвірнянської районної архітектури в вересні 2009р. проведено обстеження даних будівель. При перевірці порушень будівельних, пожежних та санітарних норм не виявлено і згідно висновку від 08.10.2009р. головний архітектор Надвірнянського району вважає за можливе узаконення самочинно збудованих будівель.

Позивачка бажає оформити право власності  в Івано-Франківському ОБТІ за собою, не заперечуючи за чоловіком права на ? частини вищевказаної добудови житлового будинку і господарських споруд.

В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали  вимоги з підстав, наведених у позовній заяві.

Просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на будинковолодіння в смт.Ланчин,по вул.Стефаника,26, Надвірнянського  р-ну, Івано-Франківської області.

Представник відповідача - Ланчинської с/ради в судовому засіданні заявлені позивачкою вимоги визнав, не заперечує проти встановлення права власності на домоволодіння. Стверджує, що інтереси селищної ради та жителів с. Ланчин не порушені, спору відносно самочинно збудованого будинковолодіння  немає, тому є всі законні підстави для задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_4 визнав позов, не заперечує проти його задоволення.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не прибули, натомість подали письмові заяви, в яких не заперечують в задоволенні позову,

           Заслухавши  доводи представника позивачки,  пояснення відповідача ОСОБА_4 та дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.60 ЦПК України, і, які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх вимог, та, з’ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.  

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

          В судовому засіданні встановлено, що рішенням сесії Ланчинської селищної ради від 07.03.1995р. ОСОБА_6 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку та виділено для цього земельну ділянку, площею 0,1040 га по вул. Стефаника,26 в смт.Ланчин. На даній ділянці ним було збудовано літню кухню, стайню, гараж , криницю, а також житловий будинок, готовністю на 69%. Дане будинковолодіння ОСОБА_6 згідно договору дарування від 18.03.2003р. подарував своїй матері ОСОБА_2

    ОСОБА_2 спільно з чоловіком ОСОБА_3 завершили будівництво житлового будинку, перебудували з гаражу стодолу та вбиральню і поставили ворота, огорожу та ворота.

З довідки Івано-Франківського ОБТІ від 13.11.2009 р. № 3670, видно, що  право власності на будинок № 26 по вулиці Стефаника в с.Ланчин не зареєстровано, а з технічного паспорта  від  21.09.2009 року, вбачається, що дане домоволодіння,

3

складається з житлового будинку та господарськихспоруд, інвентарною вартістю - 1205070 грн.

Працівниками Надвірнянської районної архітектури  проведено обстеження даного житлового будинку. При перевірці встановлено, що порушень будівельних, пожежних та санітарних норм не виявлено, і, як вбачається з висновку від 08.10.2009р. за № 02-14/1155, головний архітектор Надвірнянського району вважає за можливе погодити узаконення та надання права власності на самовільно збудований житловий будинок за адресою с. Ланчин, вул. Стефаника № 26.

Позивачка бажає  оформити право власності на самочинно побудоване будинковолодіння.

Згідно ч.5 статті 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

 Відповідач- Ланчинська селищна рада, проти позову не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 також не заперечують в задоволенні позову.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, так як  спору про будинковолодіння немає, позивачка має правові підстави бути власником житлового будинку, а згідно п.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме  майно виникає з моменту завершення будівництва та з моменту його прийняття до експлуатації.

 На підставі ст.ст. 328, 331, 375, 376 п.5, 1268  ЦК України, керуючись ст.ст.3, 15, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.  

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинковолодіння яке знаходиться в смт.Ланчин по вул.В.Стефаника,26, Надвірнянського району, Івано-Франківської області і  складається з житлового будинку і господарських будівель і споруд ( літньої кухні »Б», стодоли »В», стайні »Г», вбиральні «Д», воріт№1,№2, огорожі №3, №4, №5, воріт №6, криниці №7).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була подана. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку. Заяву про  апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.  

            Оригінал рішення зберігається в матеріалах справи за № 2-194/2010р.

Суддя                                                                               Грещук Р.П.

            З оригіналом згідно:

Суддя                          підпис:                       ОСОБА_9

             Рішення   не вступило в законну силу