Справа № 2-1325/2010.

Р І Ш Е Н Н Я

   ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

    12 лютого 2010 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючої - судді Максимович Г.В.

    при секретарі – Чернявській М.В.,

за участю:

позивача – ОСОБА_1,

відповідача – ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

    В Іллічівський міський суд Одеської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в якому стверджуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 15 вересня 2008 року, що був укладений у простій письмовій формі він придбав у відповідачів квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. В зв’язку з тим, що відповідачі ухиляються від оформлення договору купівлі-продажу у нотаріальному порядку просить суд, визнати договір купівлі –продажу укладений 15 вересня 20о8 року квартири АДРЕСА_2 дійсним.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, відповідачка ОСОБА_2, яка діє від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с.27,29)  позов визнала.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини .

15 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. (а.с.9).

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання.

Однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу.

Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

    Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

    Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

    Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації.

    Із зазначеного випливає, що 15 вересня 2008 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі – продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

    Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу від 15 вересня 2008 року квартири АДРЕСА_4 укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

    Суддя