Справа № 2-78/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2010 року         Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі головуючого судді  – Хайкіна В.М.

при секретарі – Орловій  І.С.    

з участю судового розпорядника - ОСОБА_1

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в квітні 2009 року звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинне будівництво, пояснивши в заяві та судовому засіданні, що йому на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, м. Ізюм, пров. Полтавський 16. Будинок позивачу належить згідно договору купівлі-продажу від 19 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 Позивач самочинно, без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, збудував А-1 - житловий будинок розміром 10,03х12,03 м., а – веранду розміром 4.05х8.47 м., Б – літній душ розміром 1.78х1.82 м., В – вбиральню розміром 1.14х1.50 м. Згідно довідки ОСОБА_3 БТІ від 17.02.2009 року, дійсна  вартість виконаних робіт становить 247329 грн. Просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач, представник позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Харківської області, в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву щодо слухання справи у його відсутності, позовні вимоги не визнав в повному обсязі, надав до суду письмові заперечення, з яких вбачається, що право власності на об’єкт нерухомості за позивачем не може бути визнане судом, так як земельна ділянка, на якої розташовані об’єкти нерухомості, не належать позивачу на праві власності чи праві користування.

Суд вислухавши сторону, вивчивши матеріали справи, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:

- згідно договору купівлі-продажу від 19 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, позивачу належить житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, м. Ізюм, пров. Полтавський 16.

- відповідно до рішення ОСОБА_3 міськвиконкому № 858 від 25 жовтня 1995 року, колишньому власнику ОСОБА_5 надана земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с.9).

- 18 вересня 1997 року складено акт № 10 про відвід в натурі земельної ділянки (а.с.13).

- факт належності позивачу земельної ділянки, підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю від 15 лютого 1998 року серії ХР 14-02-021372, на і’мя ОСОБА_5, а також копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27 липня 2009 року, згідно якого ОСОБА_5 продала земельну ділянку, на якій розташовано самочинне будівництво, позивачу ОСОБА_2 (а.с.39-41).

- позивачем самочинно, без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, збудовано А-1 - житловий будинок розміром 10,03х12,03 м., а – веранду розміром 4.05х8.47 м., Б – літній душ розміром 1.78х1.82 м., В – вбиральню розміром 1.14х1.50 м.

- вищевказані споруди збудовані самочинно.

    - самочинне будівництво виконане з порушенням ДБН, а саме, будівництво виконано з відхиленням від проекту забудови. Письмова згода співвласників, сусідів не потрібна.

    - згідно довідки ОСОБА_3 БТІ від 17.02.2009 року, дійсна  вартість виконаних робіт становить 247329 грн.

    Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України, самочинним будівництвом визнається житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, якщо вони збудовані або будуються на земельній дiлянцi, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм i правил.

Враховуючи той факт, що спірні приміщення були збудовані з відхиленням від проекту забудови, збудовані приміщення є самочинними.

    Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

    Згідно ст.376 ЦК України, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане виключно за рішенням суду.

При таких обставинах, суд вважає, що цивільний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10,11,18, 208,209,210,212,214,215,218 ЦПК України, ст.376,392 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинне будівництво, а саме: А-1 - житловий будинок розміром 10,03х12,03 м., а – веранду розміром 4.05х8.47 м., Б – літній душ розміром 1.78х1.82 м., В – вбиральню розміром 1.14х1.50 м., розташоване  по пров. Полтавському 16, м. Ізюм, Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом  подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії  до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: