Справа № 2-4364/09

2009 р.

   РІШЕННЯ

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

 23 жовтня  2009 р.                                                              м. Білгород - Дністровський  

 Білгород-Дністровський міськрайонний суд  Одеської  області у складі:

головуючого -  одноособово судді Толкаченко О.О.,                    

при секретарі Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

 ВСТАНОВИВ:

      Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, а саме на житловий будинок, загальною площею 71 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Молога, вул. Кишинівська, 140.  

 Позивач  у судове засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з’явились, так як написали заяви про розгляд справи без їх участі, та про те що вони позовні вимоги підтримують.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 71 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Молога, вул. Кишинівська, 140.

Даний договір був зареєстрован на Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржевих угод з нерухомістю», реєстраційний номер № 1534/Б від 23.04.1998 року.

На час укладання договору купівлі-продажу житлового будинку між позивачем та відповідачами було обумовлено всі важливі умови угоди, повністю її виконали, що підтверджується вищевказаним договором купівлі-продажу.

В теперішній час позивачу потрібно скласти державний акт на право власності на земельну ділянку для обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд. Для цього позивачу потрібно було надати копію правовстановлюючого документу на житловий будинок. Однак цьому перешкоджає той факт, що вказаний договір купівлі-продажу будинку не являється правовстановлюючим документом, тому що він нотаріально не посвідчено.

Але звернутися до нотаріуса позивач не має можливості, тому що відповідачи цього не бажають.

Тому Позивач був змушений звернутися до суду з відповідною позовною заявою.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

 Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

 Керуючись ст. ст. 209, 218 ч. 2, 220 ч.2, 317, 318, 325, 334, 657  ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 130, 174,  209, 213, 214- 215, 174 ЦПК України, суд

  В И Р І Ш И В :  

 Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності – задовольнити.  

 Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, загальною площею 71 кв.м., розташованого за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Молога, вул. Кишинівська, 140, зареєстрований на Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржевих угод с нерухомістю», реєстраційний № 1534/Б від 23.04.1998 року – дійсним.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 71 кв.м., розташованого за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Молога, вул. Кишинівська, 140.

 Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

  Суддя:                                                                                                   О.О. Толкаченко

  З орігіналом вірно:

Голова суду                                            ОСОБА_4