Справа № 2-652/2009 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06.07.2009 року, Кам’янобрідський  районний суд м. Луганська  в складі:

головуючого  судді - ОСОБА_1,

при секретарі - ОСОБА_2,

за участю представника позивача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2009 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що 02.03.2006 року між ним та відповідачем було укладено усну угоду про продаж, належного відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, житлового будинку, на забезпечення чого позивачем було передано відповідачу завдаток у сумі 1500 гривень. 18.04.2006 року в якості оплати за будинок відповідач отримав від позивача суму у розмірі 11800 гривень, про що свідчить відповідна розписка. Однак, на теперішній час, відповідач ухиляється від письмового укладання договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення. Позивач вважає, що з його боку відбулось повне виконання договору, тому просить суд визнати договір купівлі-продажу, укладений 18.04.2006 року між сторонами, дійсним та визнати за позивачем право власності на житловий будинок № 33 по пров. Бетонному у м. Луганську з господарськими та побутовими будівлями і спорудами.  

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з’явився, причин неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, шляхом подання оголошення у газету «Наша газета» від 27.06.2009р. №68 (3049). Заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Суд, відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у нього даних та доказів без участі відповідача.

     Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає заявлені вимоги такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

    Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст.10 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, при цьому наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Так судом встановлено, що домоволодіння, розташоване за адресою: м. Луганськ, пров. Бетонний, 33, належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.1997 року, засвідченого державним нотаріусом Четвертої Луганської державної нотаріальної контори
ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за № 1-1296  (а.с.5). У зв’язку із чим суд вважає, що ОСОБА_5, як власник домоволодіння № 33 по пров. Бетонному у м. Луганську, мав право розпоряджатися належним йому майном, у тому числі продати.

02.03.2006 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було досягнуто усної домовленості щодо продажу ОСОБА_5, належного йому житлового будинку № 33 по пров. Бетонному у м. Луганську, ОСОБА_4 за грошові кошти у сумі 2 300 доларів США, у забезпечення чого ОСОБА_4 передав ОСОБА_5 завдаток у сумі 1500 гривень, що підтверджується відповідною розпискою (а.с.6).

Відповідно до нотаріально засвідченої заяви від 17.04.2006 року дружина відповідача – ОСОБА_7 надала згоду на продаж ОСОБА_5 житлового будинку № 33 по
пров. Бетонний у м. Луганську (а.с.9).

Згідно із розпискою, наданою ОСОБА_5 18.04.2006 року, на виконання договору купівлі-продажу житлового будинку № 33 по пров. Бетонному у м. Луганську,
ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_4 грошові кошти у сумі 11800 гривень, що еквівалентно 2 300 доларам США, тобто повну вартість будинку, визначену розпискою від 02.03.2006 року (а.с.7).

Крім того, згідно із довіреністю від 18.04.2006 року, засвідченою приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 1648, ОСОБА_5 уповноважив ОСОБА_4 та його дружину ОСОБА_9 продати належний йому житловий № 33 по пров. Бетонний у м. Луганську за ціну та на умовах на розсуд кожного з них (а.с.10).

Таким чином, факт виникнення між сторонами правовідносин по угоді купівлі-продажу встановлений судом, підтверджується письмовими доказами, частково виконаний і, відповідно, тягне за собою зміну права власності на користь позивача на домоволодіння, що належало раніше відповідачу. Також, суд вважає достовірним ствердження позивача про те, що ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, перешкоджає йому як власникові в повноцінній реалізації всіх прав по володінню, користуванню й розпорядженню належним йому майном, у зв'язку із цим визнає необхідним задовольнити позовні вимоги, оскільки відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

    Керуючись ст. 220, 328, 391, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215, 224 - 233   ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: м. Луганськ, пров. Бетонний, 33, укладений 18.04.2006 року між продавцем - ОСОБА_5 та покупцем – ОСОБА_4, дійсним.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок літ. А-1, житлову прибудову літ. А1-1, тамбур літ. а1, житловою площею 31,0 кв.м., загальною площею 58 кв.м, зливну яму літ. Г, а також огорожу літ.4-7, які розташовані за адресою: м. Луганськ, пров. Бетонний, 33.

Заочне рішення може бути переглянуто  судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через районний суд протягом  десяти  днів з дня його проголошення.

Рішення набрало законної сили 16.07.2009 року.

Суддя (підпис)

Копія вірна                     Оригінал рішення знаходиться в матеріалах

цивільної справи № 2-652/2009 в Кам’янобрідському

 районному суді м. Луганська.

Головуючий -                                                                                                                 М.В.Вишняк