Копія

Україна

Суворовський районний суд міста Одеси

                                        Справа №2-5976

                                         2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    21 грудня 2009 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі головуючого судді Гудіної Н.І.

 при секретарі Мельніченко А.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі

залі судових засідань № 7

 справу за позовом

    ОСОБА_1, діючої в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Одеська товарна біржа  про визнання права власності ,

Установив:

    Позивач звернулася з позовом до ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Одеська товарна біржа  про визнання права власності в порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1  , мотивуючи свої вимоги тім, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 11369 від 24.11.1995 року ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_6 придбав квартиру АДРЕСА_2. Договір купівлі-продажу майна № 11369 був засвідчений Одеською товарною біржею.   Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був, однак сторони по у домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося повне його виконання. Нотаріально, як того вимагає законодавство, договір купівлі-продажу   вони не посвідчили, так як на момент укладення,  договір відповідав вимогам законодавства, та сторони керувались Законом України «Про товарну біржу» від 10.12.1991року. ОСОБА_6 був добросовісним покупцем, свої обов'язки за договором їв. сплативши вказану в п. 12 договору суму. 02.01.2009 року ОСОБА_6 помер, актовий запис № 1 зроблений Відділом реєстрації актів цивільного стану Комінтернівського районного управління юстиції  Одеської області.   Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді присадибної земельної ділянки   площею   0.07  га,   що  розташована  по  вул.   Чорноморська,   10  в   смт  Комінтернівське Комінтернівського району Одеської області та квартири АДРЕСА_3.  Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_6 є його син – ОСОБА_7 та його мати ОСОБА_3.   ОСОБА_2 звернувся з заявою про прийняття спадщини до Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області з заявою про прийняття спадщини, однак в видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено з тих підстав, що укладений на   товарній біржі договір купівлі-продажу на цей час не відповідає вимогам ст. 220 ЦК,  оскільки свого часу він не був нотаріально  посвідчений. Проте, всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України, сторони виконали.

В судовому засіданні позивач неодноразово уточнював свої позовні вимоги та остаточно просив суд, визнати договір купівлі-продажу № 11369 від 24.11.1995 року квартири  АДРЕСА_2, укладений на Одеській товарній біржі між  ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_4  та ОСОБА_2  ОСОБА_6 – дійсним та визнати за ОСОБА_2 п раво власності в порядку спадкування за законом на вищевказану квартиру .

Відповідачі, третя особа  в судове засідання не з’явилися,  сповіщені належним чином про час та місце слухання справи. Відповідачі надали заяви, згідно з якими позовні вимоги визнають, просять розглянути справу та  прийняти рішення у їх відсутність.  

     Вивчив матеріали справи, вислухав пояснення представника  позивача, що наполягала на задоволенні позову,  суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

    В судовому засіданні встановлене наступне:

    Згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 11369 від 24.11.1995 року   ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_6 придбав квартиру АДРЕСА_2. Договір купівлі-продажу майна № 11369 був засвідчений Одеською товарною біржею.   Вказана квартира  складається з однієї житлової  кімнати, житловою площею 16,9 кв.м., загальною площею – 32,10 кв.м.,  корисною – 31,2 кв.м, а також коридору,  кухні, санвузлу, вбудованої шафи.           а.с.10-11

02.01.2009 року ОСОБА_6 помер, про що Відділом реєстрації актів цивільного стану Комінтернівського районного управління юстиції  Одеської області зроблено відповідний актовий запис № 1

а.с.7

Після  смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у вигляді   квартири АДРЕСА_3.  Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_6 є його син – ОСОБА_7 та його мати ОСОБА_3.  

(а.с.8,9).  

ОСОБА_2 звернувся з заявою про прийняття спадщини до Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області з заявою про прийняття спадщини, однак в видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено з тих підстав, що укладений на   товарній біржі договір купівлі-продажу на цей час не відповідає вимогам ст. 220 ЦК,  оскільки свого часу він не був нотаріально  посвідчений.

(а.с13).  

    У відповідності до ст. 328 ЦК  України :      1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені  законом, зокрема із правочинів.  2. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права  власності не встановлена судом."

    У відповідності до ст.  334 ЦК  : 1. Право  власності  у  набувача майна за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено  договором  або законом. 2. Переданням  майна  вважається вручення його набувачеві або перевізникові,  організації   зв'язку   тощо   для   відправлення, пересилання   набувачеві   майна,   відчуженого  без  зобов'язання  доставки. До передання майна  прирівнюється  вручення  коносамента  або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. 3. Право  власності  на  майно  за  договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача  з  моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. 4. Якщо  договір  про  відчуження  майна  підлягає  державній  реєстрації,  право  власності  у  набувача виникає з моменту такої  реєстрації."

    Відповідно до ст.1261  ЦК України,  у першу чергу право на спадкування за законом  мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив.         На підставі ст.220 ЦК України,  якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

    Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що договір купівлі- продажу № 11369 від 24.11.1995 року     квартири  АДРЕСА_2, укладений на Одеській товарній біржі між  ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_4  та  ОСОБА_6, повинний  бути визнаний дійсним, оскільки сторони виконали усі умови даного договору.

      Позивач   є спадкоємцем за законом після померлого  ОСОБА_6 ,  мати померлого – відповідачка по справі  не претендує на  спадщину, тому суд вважає, що   за ОСОБА_7 повинно бути визнане право власності на спадкове майно.

    На підставі викладеного, керуючись ст.  10,11. 169, 209,212, 215-215,218, ЦПК України, ст.209,220, 1261,1268,1272 ЦК Україна, суд , -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, діючої в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Одеська товарна біржа  про визнання права власності  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі- продажу № 11369 від 24.11.1995 року     квартири  АДРЕСА_2, укладений на Одеській товарній біржі між  ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_4  та ОСОБА_3  ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_7 право власності в порядку спадкування за законом  на квартиру  АДРЕСА_2 після смерті – ОСОБА_6, померлого 02 січня 2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.1 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -  

Вірно

Суддя

Секретар