З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2009 року                             смт. Новгородка

        Новгородківський районний суд Кіровоградської області

 у складі:

головуючої судді         Сосновської Л.І.,

при секретарі         Шпирка Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Червона калина» про визнання недійсним договору оренди землі та стягнення орендної плати за 2009 рік,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що                  24 жовтня 2008 року Новгородківський відділ Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» зареєстрував договір оренди земельної ділянки, укладений від імені позивача та відповідачем. Даний договір, додатки до нього, заяву на реєстрацію договору оренди землі,  акт про  передачу та прийом земельної ділянки, акт про встановлення та погодження в натурі меж земельних ділянок від 2008 р. позивач не підписував. На підставі договору відповідач користується земельною ділянкою протягом 2009 р.                

      Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні просив суд визнати договір оренди земельної ділянки недійсним, стягнути з відповідача на користь позивача орендну плату за 2009 рік, судові витрати та витрати за проведення експертизи.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить зворотнє поштове повідомлення про отримання судової повістки. Причину своєї неявки суду не повідомив. Із-за неявки представника відповідача по справі оголошувалась перерва два рази, що підтверджується зворотніми поштовими повідомленнями. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.  

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню зі слідуючих підстав:

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються ст.152 Земельного кодексу України, ст. 202, 203, 207, 215 ЦК України, ст.6 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендарі набувають права оренди на земельні ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ст.ст.202, 203, 207 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він особисто чи через представника підписаний стороною.

В судовому засіданні встановлено та підтверджується висновком №3073/02 судово-почеркознавчої експертизи від 05 жовтня 2009 р., що підписи в договорі оренди земельної ділянки від 01.10.2008 р., укладеному між ОСОБА_1 та                   ПСП «Червона калина» зареєстрованому 24.10.2008 р. за №040837500084, в акті про  передачу та прийом земельної ділянки, в акті про встановлення та погодження в натурі меж земельних ділянок від 2008 р. виконані не самим ОСОБА_1, а іншою особою.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що договір оренди земельної ділянки укладений між сторонами є недійсним, так як підпис в договорі належить не позивачу, а іншій особі.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент його вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України, тобто відсутність волевиявлення на укладення правочину.

Згідно ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки  або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть, якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Крім того, відповідач протягом 2009 року використовував земельну ділянку, а тому вимога позивача про стягнення орендної плати за 2009 рік підлягає частковому задоволенню:

92213,51 (нормативна грошова оцінка) Х 1,5% (відсоток за користування землею) = 1383,20 Х 15% (податок з доходу фізичних осіб) = 207,48 = 1 175, 72, тобто відповідач зобов’язаний сплатити позивачу орендну плату за 2009 рік у сумі 1 175, 72 грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати понесені позивачем підлягають стягненню з відповідача на його користь, а відносно орендної плати відповідач зобов’язаний сплатити мито на користь держави в сумі 117, 57 грн. та податок з доходу фізичних осіб у сумі 207,48 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.152 Земельного кодексу України,              ст. 202, 203, 207, 215 ЦК України, ст.6 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 88, 209, 212, 213, 214-215, 224-226   ЦПК України суд, –

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Червона калина» про визнання недійсним договору оренди землі та стягнення орендної плати за 2009 рік – задовольнити частково.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01.10.2008 р. укладений між ОСОБА_1 та приватним сільськогосподарським підприємством «Червона калина», який зареєстрований 24.10.2008 р. за № 040837500084 в Новгородківському відділі Кіровоградської філії ДП «Центр державного земельного кадастру».

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «Червона калина» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2009 рік в розмірі 1175, 72 грн.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «Червона калина» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 167,22 грн., витрати за проведення експертизи в сумі 206,82 грн. та 528,54 грн.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «Червона калина» на користь держави мито в розмірі 117, 57 грн. та податок з доходу фізичних осіб у сумі 207,48 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    Суддя                                 Л.І. Сосновська