Справа № 2-106 / 2010р.                                             РІШЕННЯ
                           ІМЕНЕМ УКРАЇНИ    

26 січня 2010  року  Карлівський районний суд Полтавської області в складі :                         головуючого-судді                     Жмурка П.Я.                                               при секретарі                               Шаршонь Т.М.                                                                                        

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівці   цивільну справу за позовом   ЗАТ КБ « ПриватБанк»  до ОСОБА_1  про звернення  стягнення боргу за кредитним договором  на предмет іпотеки, -                                                                                                                                                                                                                                                                                                              У С Т А Н О В И В :

    Позивач просить суд звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 41,10 кв.м який розташований за адресою: Полтавська область, Карлівський район, с. Ланна, вул. Куйбишева, 10, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №PLВ0G100000077 від 10.05.2007 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити Відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Полтавська область Карлівський район, с. Ланна, вул. Куйбишева, 10 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України Полтавської області. Стягнути з Відповідача  судові витрати  у розмірі 672,04 грн. судовий збір та 30.00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

    У позовній заяві посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору №PLВ0G100000077 від 10.05.2007 року ОСОБА_1 (далі -Відповідач) 10.05.2007 року отримала кредит у розмірі 8800,00 (долар США) зі сплатою відсотків за  користування  кредитом у розмірі 12.00% на рік на суму  залишку  заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.05.2017 року. Відповідно до умов договору погашення  заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення  норм закону та умов договору Відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором Відповідач станом  на 15.09.2009 року має заборгованість – 8197,16 (долар США) яка складається з наступного: - 6535,14 (долар США) – заборгованість за кредитом; 1100,15 (долар США) – заборгованість  по процентам за користування кредитом; - 181,94 (долар США)  - заборгованість по комісії  за користуванням кредиту; -379,93 (долар США) – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором сторони від 10.05.2007 року уклали договір  іпотеки №PLВ0G100000077 (надалі –договір іпотеки ). Згідно з договором іпотеки  Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною  площею 41,10 кв.м який розташований за адресою: Полтавська область, Карлівський район, с. Ланна, вул. Куйбишева, 10. Майно  належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. У відповідності до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій  розташований предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка  розташована за адресою: Полтавська область, Карлівський район, с. Ланна, вул.. Куйбишева, 10. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

            Відповідач в судове засідання не з»явилася, хоча була повідомлена належним чином про час розгляду справи, оскільки немає відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином,  суд на підставі п. 4 ст. 169 ЦПК  вважає за можливе  вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів

    Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню частково.

            Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодувати кредитору завдані цим збитки.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»  у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житлове приміщення.

В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов’язання виконав частково. Станом на 15.09.2009 року має заборгованість – 8197,16 (долар США) яка складається з наступного: - 6535,14 (долар США) – заборгованість за кредитом; 1100,15 (долар США) – заборгованість  по процентам за користування кредитом; - 181,94 (долар США)  - заборгованість по комісії  за користуванням кредиту; -379,93 (долар США) – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

Суд, в частині позовних вимог щодо виселення ОСОБА_1, з  будинку  який розташований за адресою: Полтавська область Карлівський район, с. Ланна, вул. Куйбишева, 10  та є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України в Полтавській області відмовляє за недоведеністю, оскільки позивачем не наведено ніяких обгрунтувань та не надано доказів на підтвердження того, який саме ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за вищевказаною адресою.  

Керуючись ст. 526, ч.1 ст. 623, ч.1 ст.625, ст.1054 ЦК України,  ст.ст. 213-215, 224-228 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку»  суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки  задовольнити частково.

2.В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором                         № №PLВ0G100000077 від 10.05.2007 року в розмірі 8197,16 (долар США) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме будинок   який розташований за адресою: Полтавська область Карлівський район, с. Ланна, вул. Куйбишева, 10     шляхом продажу даного предмета іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку».

В іншій частині позовних вимог відмовити.

3.Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь позивача у розмірі 672,04 грн.  державного мита  та 30,00 гривень витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.

Заяву про апеляційне оскарження на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

     Суддя                                                 Жмурко П.Я.