Справа №2-2778/09

РІШЕННЯ

іменем України

     12 листопада  2009 року                             м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді Болибок Є.А.

за участю секретаря судового засідання Бондаренко А.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи позов тим, що земельна ділянка площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить позивачу на підставі права приватної власності, згідно рішення виконкому Малоданилівської селищної ради народних депутатів №552 від 13.10.1992 року, земельна ділянка площею 1000 м2 по АДРЕСА_1 була переоформлена на позивача. Згідно Договору купівлі-продажу від 24 липня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі з №2-3329, позивач купив земельну ділянку площею 500 м2 по АДРЕСА_1. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1 від 10 лютого 1994 року, акт зареєстровано за №57, позивач є власником вищезазначеної земельної ділянки. У 1994 році була виготовлена та видана відповідна технічна документація на будівництво житлового будинку, господарчих будівель та споруд. Будучи власником земельної ділянки в 2007 році позивач побудував житловий будинок літ. «А-2» в два поверхи з напівпідвалом «Апд» розміром 9,65 x 9,65 м, веранду літ. «а» розміром 5,80 x 2,40 м, ґанок літ. «а'» розміром 2,50 x 1,80 м житловою площею 77,70 м2, загальною площею 228,90 м2 без порушення норм планування та забудови. Зливну яму літ. «Б» побудував за межами земельної ділянки. Згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» від 14.10.2009 року будівництво житлового будинку літ. «А-2» в два поверхи з напівпідвалом «Апд», веранди «а», ганка «а'», зливної ями «Б» в АДРЕСА_1 проведено без порушення норм планування та забудови в процесі будівництва позивач змінив межі земельної ділянки і фактична площа ділянки орієнтовно склала 1697 м2, у зв'язку з цим позивач звернувся з відповідним проханням до відповідача. Так, відповідно до рішення XXIX сесії У скликання від 23.07.2008 року «Про внесення уточнень до рішення ХХVІІ сесії V скликання від 14.05.2008 року «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва, що знаходиться біля земельної ділянки в АДРЕСА_1, селищна рада надала дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення із земель житлової та громадської забудови земельної ділянки для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з подальшою передачею в оренду з правом викупу. На теперішній час стало необхідним визнати право власності на збудовані будівлі і позивач змушений звернутись з даним позовом до суду.

      У судове засідання представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій селищний голова зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника ради.

    У судове засідання позивач ОСОБА_3 не з’явився, подав до суду заяву, в якій позов підтримав та просить справу розглядати у його відсутність.  

    Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно рішення виконкому Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №552 від 13.10.1992 року, земельна ділянка за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Мала Даниілвка вул. Миру, переоформлена за ОСОБА_3

Згідно рішення виконкому Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №496 від 14.12.1993 року, земельна ділянка площею 0,10 га за адресою: АДРЕСА_1, передана безоплатно в приватну власність ОСОБА_3

Згідно договору купівлі-продажу від 24.07.1996 року, реєстраційний номер №2-3329, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 купив земельну ділянку розміром 500 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право власності на землю, ОСОБА_3 належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно рішення Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області XXIX сесії V скликання від 23.07.2008 року «Про внесення уточнень до рішення ХХVІІ сесії V скликання від 14.05.2008 року «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва, що знаходиться біля земельної ділянки в АДРЕСА_1», селищна рада надала дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення із земель житлової та громадської забудови земельної ділянки для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з подальшою передачею в оренду з правом викупу.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КПТІ «Інвенрос», на території садиби АДРЕСА_1, здійснено самочинне будівництво житлового будинку літ. «А-2» в два поверхи з напівпідвалом літ. «Апд», розміром 9,65 x 9,65 м, веранди літ. «а» розміром 5,80 x 2,40 м, ґанку літ. «а'» розміром 2,50 x 1,80 м, зливної ями «Б».

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, виконаного Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року) від 12.10.2009 року, самовільне будівництво житлового будинку літ. «А-2» в два поверхи з напівпідвалом літ. «Апд», розміром 9,65 x 9,65 м, веранди літ. «а» розміром 5,80 x 2,40 м, ґанку літ. «а'» розміром 2,50 x 1,80 м, зливної ями «Б», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, виконано без порушення норм планування та забудови.

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області №1513 від 04.11.2009 року, самовільне будівництво житлового будинку в два поверхи літ. «А-2» в два поверхи з напівпідвалом літ. «Апд», розміром 9,65 x 9,65 м, веранди літ. «а» розміром 5,80 x 2,40 м, ґанку літ. «а'» розміром 2,50 x 1,80 м, зливної ями «Б», колонки літ. «К», огорожі N1-5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, виконано без порушення санітарних норм.

Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/2151 від 06.11.2009 року, самовільне будівництво: житлового будинку літ. «А-2» в два поверхи з напівпідвалом літ. «Апд», розміром 9,65 x 9,65 м, веранди літ. «а» розміром 5,80 x 2,40 м, ґанку літ. «а'» розміром 2,50 x 1,80 м, зливної ями «Б», колонки літ. «К», огорожі N1-5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, виконано без порушення протипожежних норм, передбачених вимогами ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», додаток 3.1 таблиця 1.

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

        Пленум Верховного Суду України в п. 4 своєї Постанови №5 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» від 12.06.2009 року роз’яснив судам, що ухвалюючи рішення по суті спору чи постановляючи ухвали в попередньому судовому засіданні, суд у мотивувальній частині судового рішення зазначає лише про дії сторін щодо розпорядження своїми процесуальними і матеріальними правами та здійснені судом заходи з перевірки таких дій.

Самочинне будівництво виконано без порушення норм планування та забудови, відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за ним право власності.

    Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

      Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

    Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 376 ч.1, 5,   ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов  ОСОБА_3 задовольнити повністю.

        Визнати за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно: житловий будинок літ. «А-2» в два поверхи з напівпідвалом літ. «Апд», розміром 9,65 x 9,65 м, веранди літ. «а» розміром 5,80 x 2,40 м, ґанку літ. «а'» розміром 2,50 x 1,80 м, зливної ями «Б», колонки літ. «К», огорожі N1-5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

               Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Суддя                                             Болибок Є.А.