Справа № 22-454/2010 рік Головуючий у 1 інстанції Букреєва І.А.
Категорія 24 Доповідач Маширо О.П.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 лютого 2010 року Апеляційний суд Донецької області у складі:
головуючої Маширо О.П.
суддів Баркова В.М., Резникової Л.В.
при секретарі Голубцові А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Донецьку цивільну справу по апеляції комунального підприємства «Житлово-ремонтне управління №6» на рішення Єнакіївського міського суду від 2 листопада 2009 року у справі за позовом комунального підприємства «Житлово-ремонтне управління № 6» до ОСОБА_1 про примусове відновлення радіаторів центрального опалення,
у с т а н о в и в :
До апеляційного суду звернулось комунальне підприємство з апеляційною скаргою на рішення суду, яким йому було відмовлено у задоволенні позовних вимог.
Суд першої інстанції виходив з того, що хоча відповідачка ОСОБА_1 і відключила самовільно свою квартиру від системи централізованого опалення, однак підключення радіаторів також буде втручанням в опалювальну мережу, що є неприпустимим.
Крім того, ОСОБА_1 вправі розірвати договір про надання послуг, оскільки тепломережа ці послуги надавала неякісно.
В апеляційній скарзі комунальне підприємство просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги, оскільки вважає постановлене рішення незаконним та необґрунтованим.
Зокрема, суд не врахував, що система опалення будинку, як і окреме обладнання, встановлене у кожній квартирі, не є власністю мешканців квартир. Опалення є системою, яка гідравлічно та теплотехнічно об»єднує всі квартири, тому відключення окремих квартир від централізованої системи опалення призводить до розбалансування гідравлічного режиму роботи внутрішньо будинкової системи опалення.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити, рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги, з таких підстав.
Відмовляючи позивачеві у задоволенні вимог, суд першої інстанції виходив з того, що відновлення радіаторів опалення у квартирі відповідачки також буде самовільним втручанням у систему опалення будинку, тому, хоча ОСОБА_1 і самовільно відключилась від цієї системи, суд вважає неможливим відновлення радіаторів у її квартирі.
Проте з таким висновком суду погодитись не можна.
Як було встановлено судом, що відповідачка ОСОБА_1 проживає у квартирі АДРЕСА_1 (а.с.4). Квартира є її власністю.
25 вересня 2008 року комісією комунального підприємства був складений акт про самовільне відключення ОСОБА_1 своєї квартири від системи централізованого теплопостачання (а.с.5) та у зв»язку з цим відповідачка була притягнута до адміністративної відповідальності (а.с.6).
Суд першої інстанції правильно встановив, що відповідачка самовільно, без належного дозволу відповідних інстанцій відключила свою квартиру від централізованої системи опалення будинку, зняла радіатори опалення та опалює квартиру в інший спосіб.
Питання відключення мереж централізованого опалення та постачання гарячої води в багатоповерхових житлових будинках регулюється Законом України «Про теплопостачання», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, та Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4.
Так, законом України «Про теплопостачання» споживачам теплової енергії надана можливість вибору одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами (ст.24 Закону).
Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення також передбачена можливість відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, однак таке відключення можливе тільки в усьому багатоквартирному будинку, при цьому самовільне відключення забороняється (ст.25 Закону).
Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання також передбачає можливість відключення окремих житлових будинків , а ніяк не окремих квартир у цих будинках.
Досліджуючи це питання, суд першої інстанції правильно встановив, що відповідачка ОСОБА_1 на порушення вимог закону самовільно відключила свою квартиру від централізованого опалення.
Однак при цьому суд зробив хибний висновок про те, що відновлення централізованої системи опалення також є самовільним втручанням у цю систему, тому раз відповідачка вже відключилась від цієї мережі, то відновлювати радіатори у її квартирі не обов»язково, бо це також буде порушенням закону.
Натомість суд першої інстанції не врахував, що система опалення багатоквартирних будинків відноситься до сантехнічного обладнання, яке не є власністю окремих мешканців будинку, тому окремі власники квартир не мають права самовільно втручатись у цю систему та змінювати її, відключатись на власний розсуд від мереж теплопостачання.
Таким чином, апеляційний суд вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити, оскаржуване рішення суду як таке, що не відповідає вимогам матеріального закону, скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги комунального підприємства та зобов»язати відповідачку відновити у своїй квартирі радіатори централізованого опалення.
Керуючись ст.ст. 309, 314, 316 ЦПК України, апеляційний суд
в и р і ш и в :
Апеляційну скаргу комунального підприємства «Житлово-ремонтне управління № 6» задовольнити.
Рішення Єнакіївського міського суду від 2 листопада 2009 року скасувати.
Позовні вимоги комунального підприємства «Житлово-ремонтне управління № 6» задовольнити.
Зобов»язати ОСОБА_1 відновити радіатори системи централізованого опалення у квартирі АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили.
Головуюча:
Судді: