Справа № 2-1246/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

11 січня 2010 року                   Комсомольський районний суд м. Херсона

                                                   в складі: головуючого судді - Ігнатенко О.Й.,

                                       при секретарі – Кавуненко К.Г.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності -

                                                        ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами від 10 вересня 2009 року за адресою: м. Херсон, вул. Яружна, буд. 21, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №21, позначений на плані літ. “К”, житловою площею 212, 9 кв.м., загальною площею 408, 1 кв.м. та допоміжною площею 195, 2 кв.м., при якому є літня кухня, позначена на плані літ. “Л”, огорожа 1-3, розташований по вул. Яружній в м. Херсоні.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала повністю, просила позов задовольнити.

            Заслухавши осіб, що приймали участь у справі, дослідивши матеріали інвентарної справи по кварталу 75, інвентарний №1645 по вул. Овражній (Яружній), 21, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню оскільки, відповідно до договору купівлі-продажу від 10.09.2009 р., позивачем було придбано житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами № 21 по вулиці Яружній в місті Херсоні, який належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Зоріною Н.В.21.07.2008 за р. № 4445, зареєстрованого в Херсонському бюро технічної інвентаризації за № 1074, реєстрації № 16589764.   Але, договір купівлі-продажу житлового будинку від 10.09.2009 р. нотаріально не посвідчений як того вимагає ст. 657 ЦК України.

            Відповідно до ст. 220 ЦК України наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

            Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 10.09.2009 р. сторони домовилися щодо усіх істотних умов цього договору а також відбулося його повне виконання, про що свідчить передача позивачу в користування та розпорядження відповідачем житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами визначених договором купівлі-продажу від 10.09.2009 р., а саме: житлового будинку № 21 позначеного на плані літ. «К», житловою площею 212,9 кв.м., загальною площею 408,1 кв.м. та допоміжною площею 195,2 кв.м.; при якому є літня кухня позначена на плані під літ. «Л», огорожа 1-3, розташованого по вулиці Яружній в місті Херсоні, позивачем було сплачено за договором купівлі-продажу від 10.09.2009 р. відповідачу вартість житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами передбачену п. 2.1. даного договору в розмірі 16 500 грн.

           Відповідно до п. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

           Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.   Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.   У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу, одним із способів захисту права є визнання права.

            Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, які підлягають задоволенню.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 328, 334, 362, 392, 657 ЦК України , -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами від 10 вересня 2009 року за адресою: м. Херсон, вул. Яружна, буд. 21, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №21, позначений на плані літ. “К”, житловою площею 212, 9 кв.м., загальною площею 408, 1 кв.м. та допоміжною площею 195, 2 кв.м., при якому є літня кухня, позначена на плані літ. “Л”, огорожа 1-3, розташований по вул. Яружній в м. Херсоні.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний строк з дня проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Комсомольського районного

суду м. Херсона                                         О.Й. Ігнатенко