Справа №2-1908/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Сіренко М.О.
при секретарі Карпенко Ю.М.
за участю позивача ОСОБА_1
заочно розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради „Про визнання права власності на нерухоме майно”,
ВСТАНОВИВ:
В червні 2009р. ОСОБА_1 звернувся до суду про визнання за ним права власності на самочинно побудований гараж /бокс №8/ розмірами 15,30х9,10м, загальною площею 129,60 кв.м, що розташований по вул. Депутатській у м. Макіївки.
В грудні 2009р. позивач уточнив свої вимоги і просив визнати за ним право власності на самочинно побудовані гаражі площею 58,7 и 69,6 кв.м, які розташовані за адресою: м. Макіївка вул.. Депутатська бокс №104-5 і №104-6, вказані в технічному паспорті КП «БТІ м. Макіївки» як приміщення 1 і 2 літ. «А-1».
Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що рішенням виконкому Макіївської міської ради від 17 серпня 1994 року №218 йому була надана земельна ділянка для забудови гаражу. Протягом кілька років він будував гараж. Зараз виникла необхідність оформити належним чином документацію на гараж. КП „БТІ м. Макіївки” виготовило технічний паспорт гаражу, вказав його внутрішню площу 129,60 кв.м. В квітні 2009р. ПП „Домінанта” підготувало паспорт технічного стану гаражу, в якому зазначило, що гараж побудований згідно з державними будівельними нормами. Але, площа будівлі перевищувала 0,01га, тому він встановив перегородку, у зв’язку з чим площі приміщень склали 58,7кв.м і 69,60кв.м. Оскільки гараж збудовано на земельній ділянці, користувачем якої він є, і не порушає прав інших осіб, просив, визнати за ним право власності на самочинну будівлю у вигляді двох гаражей, на підставі ст. 376 ЦК України, яким можливо присвоїти поштову адресу: м. Макіївка Центрально-Міський район вул. Депутатська, район КПП бокс №104-5 і №104-6.
В судове засідання позивач не з’явився, просив розглянути справу в його відсутності.
Представник відповідача та третьої особи – інспекції архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області до судового засідання не з’явилися, про день, місце, час судового розгляду сповіщені належним чином.
Суд, дослідив надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Спірний об’єкт нерухомості розташований в м. Макіївки Центрально-Міський район вул. Депутатська район КПП бокси №104-5 і №104-6.
Рішенням виконкому Макіївської міської ради від 17.08.1994р. №218 ОСОБА_1 була надана в постійне користування земельна ділянка по вулиці Депутатської район КПП для будівництва на праві особистої власності стандартного боксового гаражу за проектом, узгодженим з архітектором міста.
Капітальний гараж внутрішньою площею 129,6 кв.м є самочинною будівлею, тому що побудований без належно затвердженого проекту. Дана будівля переобладнана на приміщення 1 і 2 літ. «А-1» бокси №104-5 і №104-6.
Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
При технічному дослідженні встановлено, що приміщення гаражу може бути використано для подальшої нормальної експлуатації.
Відповідно до ст.. 125 ЗК України право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її користувачем документа, що посвідчує право постійного користування земельною ділянкою, та його державній реєстрації.
Також, згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушає права інших осіб.
Право постійного користування земельною ділянкою у позивача виникло ще в 1994 році, тобто до введення в дію Земельного Кодексу України.
Згідно архівних земельно-кадастрових даних земельна ділянка у власність у встановленому порядку не надавалася.
Таким чином, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на самочинно побудований капітальний гараж.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10,11,60,88,212-215, 225-226 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані гаражі площею 58,7 и 69,6 кв.м, які розташовані за адресою: м. Макіївка вул.. Депутатська бокс №104-5 і №104-6, вказані в технічному паспорті КП «БТІ м. Макіївки», як приміщення 1 і 2 літ. «А-1».
Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційної скарги – протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя М.О. Сіренко