Справа № 2-33/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    8 лютого  2010 року                                                                                                смт Широке

    Широківський районний суд Дніпропетровської області в складі

головуючого судді                                                                                                       Леонідової О.В.

при секретарі                                                                                                                Лагоді Л.Б.

за участю сторін представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк “Укргазбанк” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділу у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Широківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області, про стягнення кредитної заборгованості, пені, виселення, зняття з реєстрації та  звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, вказучи, що 29 травня  2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, з метою забезпечення зобов`язань по кредитному договору між позивачем та відповідачами  ОСОБА_5 і ОСОБА_4 були укладені договори поруки, а з відповідачем ОСОБА_3 також укладено договір іпотеки, згідно якого нерухоме майно – квартира 25 будинку 1 мікрорайону Фрунзенський в смт. Широке, було передане в іпотеку. Зобов`язання по кредитному договору не виконуються,  відповідачам надсилалась письмова вимога про сплату заборгованості, яка не виконана, тому позивачем заявлено позов про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги з підстав, зазначених в позові.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, підтвердив, що дійсно має заборгованість по кредитному договору,  письмову вимогу банку отримував, з розрахунком боргу знайомий та не оскаржує, не платить своєчасно, так як він переводився з одного місця роботи на інше.

Відповідач ОСОБА_5,  що належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи (а.с. 117), до судового засідання 08.02.2010р. не з`явилась, причини неявки суду не повідомила. В судовому засіданні 12.01.2010 позов визнала, підтвердила існування заборгованості та отримання письмової вимоги банку.

Відповідач ОСОБА_4, що належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до судового засідання  не з`явився, причини неявки суду не повідомив (а.с. 113).

Відповідач  - відділ у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Широківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області, що належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до судового засідання 08.02.2010р. представника не направили, причини неявки суду не повідомили, надали заяву про проведення розгляду справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають (а.с. 108).

Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, судом встановлені  такі факти та відповідні їм правовідносини.

Між відкритим акціонерним товариством акціонерний банк “Укргазбанк”, правонаступником якого є позивач відповідно до статуту (а.с. 41), та відповідачем – ОСОБА_2 (далі – відповідач 1) був укладений кредитний договір № 207/03/6 від 29 травня 2008р. (далі – кредитний договір), згідно умов якого позивач зобов`язувався надати відповідачеві 1 кредит в сумі 80000 грн. на строк з 29.05.2008р. по 28.05.2018р. або по день, визначений в п. 1.6 та/або п.3.1.1 цього договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 18, 5 % річних. Пунктом 2.1 кредитного договору передбачено, що в забезпечення зобов`язань за даним договором позивачем приймається застава нерухомості – квартира житловою площею 37,1 кв.м., загальною площею 60, 5 кв.м., яка знаходиться за адресою:  Дніпропетровська область, Широківський район, смт. Широке, мікрорайон ФрунзенськийАДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 (а.с. 109-112).

З метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між відкритим акціонерним товариством акціонерний банк “Укргазбанк”, правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_3 (далі – відповідач 2) - був укладений договір іпотеки № 207/03/6/1з від 29 травня 2008р. (далі – договір іпотеки), згідно умов якого відповідач 2  передала в іпотеку нерухоме майно – квартиру житловою площею 37,1 кв.м., загальною площею 60, 5 кв.м., яка знаходиться за адресою:  Дніпропетровська область, Широківський район, смт. Широке, мікрорайон ФрунзенськийАДРЕСА_1, іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання всіх вимог позивача за кредитним договором № 207/03/6 від 29 травня 2008р. (а.с. 19-22).

Також 29 травня 2008р. між відкритим акціонерним товариством акціонерний банк “Укргазбанк”, правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_3 (відповідач 2) був укладений договір поруки № 207/03/6/1п, згідно умов якого поручитель (відповідач 2) поручається перед кредитором (позивач) за виконання позичальником (відповідачем 1)  зобов`язань по кредитному договору  № 207/03/6 від 29 травня 2008р. (а.с. 15-16).

Крім того, 29 травня 2008р. між відкритим акціонерним товариством акціонерний банк “Укргазбанк”, правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_4 (далі – відповідач 3) був укладений договір поруки № 207/03/6/2п, згідно умов якого поручитель (відповідач 3) поручається перед кредитором (позивач) за виконання позичальником (відповідачем 1)  зобов`язань по кредитному договору  № 207/03/6 від 29 травня 2008р. (а.с. 118-119)

    Зобов`язання за кредитним договором № 207/03/6 від 29 травня 2008р. позивач виконав належним чином – 29 травня 2008р. відповідачу 1 надано 80000 грн. згідно меморіального ордеру  (а.с. 28).

Зобов`язання за кредитним договором № 207/03/6 від 29 травня 2008р. відповідачем  1 не виконувались належним чином. Прострочена заборгованість рахується з 11.08.2008р., тому у відповідності  з умовами кредитного договору позивачем 16 червня 2009р. була направлена відповідачу 1 вимога про сплату суми простроченого боргу за кредитним договором, аналогічні вимоги були направлені поручителям – відповідачу 2 та відповідачу 3, вимоги позичальником та поручителями отримані, але не виконані  (а.с. 37 -39).

Станом на 16.06.2009р.  заборгованість за кредитним договором складає 87072,25 грн., із яких прострочена заборгованість за кредитом – 5976, 03 грн., поточна заборгованість за кредитом 71329, 00 грн., прострочена заборгованість по сплаті процентів – 7858, 06 грн., заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту 777, 06 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів 1132,10 грн., що підтверджено розрахунком, визнається сторонами (а.с. 27).

У відповідності  до ч.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконане у встановлений строк.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути  позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення  частини позики, що залишилася, та сплати процентів. До відносин за кредитним договором застосовуються положення  щодо договору позики (ч. 2 ст. 1054 ЦК України).

Аналогічна норма закріплена в  ст. 12 Закону України “Про іпотеку”, згідно якої  у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Способами реалізації предмета іпотеки є проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статею 38  Закону України “Про іпотеку”.

Статею 38 Закону України “Про іпотеку” передбачено, що якщо рішення суду передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов`язаний за 30 днів до укладання договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків, також передбачене переважне право названих осіб на придбання предмету іпотеки.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, але не зазначає яким способом, не вказує початкову ціну. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненям фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених позовних вимог.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.  Згідно ст. 554  ЦК України в разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, божник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором в тому ж обсязі, що і боржник, враховуючи сплату основного боргу, відсотків, неустойки, відшкодування збитків.  

Аналізуючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що частково позовні вимоги  підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача 1, відповідача 2 та відповідача 3 на користь позивача солідарно заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

          В задоволенні позовних вимог про зняття з рестрації та виселенні слід відмовити, виходячи з наступного.

    Відповідно до договору міни та інформації КП ДОР “Криворізьке БТІ” відповідач 2 ОСОБА_3 є власником предмету іпотеки – квартири в смт. Широке, мікрорайон ФрунзенськийАДРЕСА_1 (а.с. 92), в квартирі  зареєстровані і проживають відповідач 1 ОСОБА_2 та відповідач 2 ОСОБА_3 (а.с. 91).

    Згідно ст. 40 Закону України “Про іпотеку” звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.  Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов’язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Зважаючи на те, що вищезазначені вимоги закону ще не виконані, посилань на діюче житлове законодавство не наведено, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про зняття з реєстрації та виселення заявлені передчасно, тому в їх задоволенні слі відмовити.

Відповідно до ст. 88  ЦПК України з відповідача1, відповідача 2, відповідача 3 підлягають стягненню солідарно на користь позивача сплачені ним при поданні позову судові витрати.

Відповідно до ст. ст. 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12,33,38-40 Закону України “Про іпотеку”, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства акціонерний банк “Укргазбанк” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділу у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Широківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області, про стягнення кредитної заборговаості, пені, виселення, зняття з реєстрації та  звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк “Укргазбанк” заборгованість за кредитним договором № 207/03/6 від 29.05.2008р. станом на 16.06.2009р. в сумі 87072,25 грн., із яких прострочена заборгованість за кредитом – 5976, 03 грн., поточна заборгованість за кредитом 71329, 00 грн., прострочена заборгованість по сплаті процентів – 7858, 06 грн., заборгованість по пені за несоєчасне погашення кредиту 777, 06 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів 1132,10 грн.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 207/03/6 від 29.05.2008р. станом на 16.06.2009р. в сумі 87072,25 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру житловою площею 37,1 кв.м., загальною площею 60, 5 кв.м., яка знаходиться за адресою:  Дніпропетровська область, Широківський район, смт. Широке, мікрорайон ФрунзенськийАДРЕСА_2 та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору міни, посвідченого 29.03.2002р. Широківською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 686, зареєстрованого КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 23.05.2002 р. в реєстровій книзі № 3ПШ, сторінка  № 149, запис № 1029.

В решті позову відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк “Укргазбанк” судові витрати в розмірі 1129, 22 грн. (із яких 879,22 грн. – сплачений позивачем судовий збір, 250 грн. сплачені позивачем витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції  в 10-денний строк з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя –