Справа № 2-1150/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 січня 2009 року м. Дніпродзержинськ
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі: головуючого – судді Дячкова С.В., при секретареві – Тур І.В., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 3-тя особа надала до суду клопотання про розгляд справи в їх відсутність,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 3-тя особа: Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інформації» про визнання правочину дійсним, про визнання права власності на квартиру, суд, –
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши що 12.07.2001 р. він придбав на товарній біржі «Правобережна Товарна Біржа» квартиру АДРЕСА_1. Дану угоду було зареєстровано за реєстраційним номером № 15 від 12.07.2001 р.
На сьогоднішній день він не може розпорядитися своїм майном, тому що зазначений договір не був нотаріально посвідчений відповідно до ст. 227 ЦК України.
Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна – квартири АДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 12.07.2001 р. та визнати за ним право власності на вказану квартиру.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, відповідачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали, та пояснили, що вони продали позивачеві квартиру, гроші за квартиру отримали в повному обсязі, представник третьої особи: обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інформації» в судове засідання не з’явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно листа, який є в матеріалах справи обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інформації» проти позову не заперечує та прохає розглянути справу без участі його представника.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
12.07.2001 р. між ОСОБА_1 та Дробишею . П. та ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. На виконання даного договору, продавець ОСОБА_2 та ОСОБА_3, являючись власником вищезазначеної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.05.2001 р., виданого ЦК по приватизації житлового фонда ДП «ПЖКО» на основі розпорядження від 22.05.2001 р. № 5608, зареєстрованого в Дніпродзержинському БТІ в реєстровій книзі 147 під № 22061, передали у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1, а покупець, прийнявши дане майно у власність, заплатив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вартість даного майна – 4500 грн.
Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору.
Із матеріалів справи вбачається, що даний договір було зареєстровано товарною біржею «Правобережна Товарна Біржа». При цьому з письмового документу, який підтверджує законність даної угоди, виданого товарною біржею «Правобережна Товарна Біржа», вбачається, що даний договір не підлягає додатковому нотаріальному посвідченню. А тому, у ОСОБА_1, як покупця, не було ніяких підстав сумніватися в законності реєстрації їх угоди.
Із вищевикладеного випливає, що 12.07.2001 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, і сторонами даної угоди були виконані всі умови даного договору.
Із матеріалів справи також слідує, що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, було зареєстровано товарною біржею «Правобережна Товарна Біржа» 12.07.2001 року за № 15.
Ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» передбачено перелік біржових операцій, в який включено також і договір купівлі-продажу.
Згідно ч. 2 ст. 9 Житлового Кодексу України квартира (будинок) може бути придбана громадянином на біржових торгах.
Із вищенаведеного випливає, що у судовому засіданні достовірно було встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Даний договір було укладено по обопільній згоді сторін, умови договору сторонами виконано. Дана угода здійснена у відповідності до чинного законодавства та не суперечить йому.
Керуючись ст. 10, 11 ЦПК України, ст. 9 ЖК України, ст. 224 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд –
в и р і ш и в:
Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 52 у будинку № 15а по пр. комсомольський в місті Дніпродзержинську, загальною площею 49,3 кв. м, жилою площею 26,8 кв. м, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, зареєстрований товарною біржею «Правобережна Товарна Біржа» 12.07.2001 року за № 15.
Визнати за перепелицею ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: С.В. Дячков