Справа № 2-132/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

3 лютого  2010 року     Слов`яносербський  районний суд  Луганської  області

в складі

головуючого судді:                      Скворцовой В.Г.

 при секретарі                                Протасовій О.В.  

розглянувши у відкритому судовому  засіданні в  с.м.т. Слов`яносербськ цивільну справу за позовом  Коммунального підприємства  “Слов`яносербське будинкоуправління” Слов`яносербської селищної ради  до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за  дольову  участь  утриманні житла та прибудинкової території  -

                                                                    ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернувся до суду із позовом, посилаючись на ту обставину, що  відповідачка   мешкає     в будинку № 59 в квартирі № 8  по  вул. Гагаріна в  с.м.т. Слов`яносербськ, і є власниками  квартири №8.  Квартира  приватизована.

Станом на 01.11 .2009 року  утворилась заборгованість  по  утриманню жилого будинку та прибудинкових територій в сумі  1097 грн 21 коп,  яку представник позивача просить стягнути з відповідача.

 Відповідач з позовом  не згодна.  Вважає що  вона  повністю  сплачує  за надані  послуги, тобто   вивіз  сміття, та прибирання  при будинкової території,  інші  послуги  позивачем  не надаються, що підтверджується   ОСОБА_2  про  виконання  робіт за доглядом  у належному   стані під’їзду   №2, усіма  мешканцями вказаного під’їзду.  Договір  , на обслуговування    при будинкової території  та  інших послуг, з  відповідачкою ніхто не  укладав, а також до позовної заяви   не  додано ніякої  довідки  про тарифи на послуги які ніби то надає позивач. Також  просить  суд   застосувати  строк  позовної давності 3 роки, а саме з 1 грудня  2006 року

 Вивчивши матеріали справи,  заслухавши сторони,  свідка, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та  такими, що підлягають   частковому  задоволенню.

ОСОБА_2 Закону  України  "Про приватизацію  державного житлового фонду” від  19.06.1992 року № 2482-ХП с. 10 “Утримання  приватизованних квартир (будинків)  здійснюється  за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування примішеннями  жилих будинків та прибудинкових теріторій, які  затверджуються   Кабінетом  Міністрів  України, незалежно  від   форм власності  на них. ОСОБА_2 постанови Кабінета  Міністрів   № 572 від 8 жовтня  1992 року та  постанови Кабінета  Міністрів  України від 26 січня 2006 року  № 45  „Про внесення  змін до постанови  Кабінету  Міністрів  України  від  8.10.1992 року.

Відповідно  до п.2 ст. 10  Закону  України ?ро приватизацію  державного  житлового фонду  України” власники приватизованого житла  у багатоквартирних будинках  є співвласниками  всіх допоміжних приміщень будинку та   його технічного обладнання і зобов’язані   сплачувати  свою частку  витрат  у загальних витратах  на утримання будинку ( житла)  та при будинкової території пропорційно до  займаної площі.

 ст. 7   Власник  та  наймач (орендар)  квартири зобов”язаний:

Укласти  договір на надання  житлово-комунальних  послуг, підготовлений виконавцем  відповідно  до типового договору;

Оплачувати  надані  житлово-комугальні  послуги у строки , встановлені  договором  або законом.

Відповідачка  вважає, що вона не повинна   сплачувати   витрати на технічне обслуговування  будинку  і при будинкової  території, оскільки  між   сторонами не  укладено  договір про надання  послуг.   Ці  доводи  відповідачки  не заслуговують   на увагу, так  як  відсутність письмового договору не звільняє відповідачку  від участі  у витратах  по утриманню   будинку  і при будинкової  території, в якому  знаходиться  її квартира, бо після  придбання   спірної квартири у власність відповідачка   стала  співвласником  також  і допоміжних  приміщень  будинку, технічного  обладнання, якими вона  фактично користується нарівні з другими власниками житла. ОСОБА_2 ж  п.п. 17,35 Правил користування  приміщеннями житлових будинків, при будинковими територіями, затвердженими  постановою ВМУ   від  08.10.92 № 572  власники квартир багатоквартирних будинків були зобов’язані   вносити  на відповідний  рахунок власника  будинку плата  за обслуговування  і ремонт будинку. П. 7 Правил користування      приміщеннями  житлових будинків,  при будинковими територіями в редакції  постанови   від 24.01.2006 р.  також передбачає обов’язок    власників  квартир оплачувати   надані -  житлово-комунальні  послуги  у строки, встановлені  договором або законом.  Таким  чином, власник  квартири в багатоквартирних будинках зобов’язаний  приймати участь  у витратах  на технічне  обслуговування будинку  та при будинкової території.

   Доводи  відповідачки  стосовно того,  що позивач  не надавав  доказів  надання   інших послуг крім  вивозу  сміття, за які вона регулярно   проводила  оплату , а тому  у неї  не  виникало  зобов’язання  по оплаті за ці послуги, також не заслуговують  на увагу, так  як  і судовому  засідання було встановлено, що позивач    надавав інші  послуги ним  були надані  відповідні  докази.  

   Відповідно до ст..  382  ЦК України  власникам  квартири у багатоквартирному   житловому  будинку належить  на праві  спільної  сумісної  власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше  обладнання  за межами  або всередині  квартири, яке  обслуговує більше однієї квартири , а також споруди, будівлі, які призначені  для забезпечення потреб  усіх власників не житлових приміщень, які розташовані  у житловому  будинку.

  ОСОБА_2  ст. 360 ЦК України  Співвласник відповідно до своєї частки у праві   спільної  часткової власності  зобов’язаний брати  участь   у витратах на управління, утримання  та збереження    спільного майна.

  За ст. 66 ЖК України плата  за користування  житлом ( квартирна плата) обчислюється  виходячи із  загальної  площі   квартири.

  Розмір  тарифів ( нормативних  витрат, пов’язаних з утриманням  будинків і споруд та при будинкових територій) визначаються  згідно з  Порядком  формування   тарифів  з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, затвердженим   постановою   Кабінетом  Міністрів  України  від  12.07.2005 року № 560.

  ОСОБА_2 розпорядження   голови  обласної  державної адміністрації  від  25 жовтня 2000 року № 637 „ Про внесення змін до розпорядження  голови обласної державної   адміністрації від 30.11.99 р. №893  „ Про тарифи на житлово - комунальні послуги, що надаються населенню – розмір плати  за користування житлом  ( квартирної плати) та за утримання житла за 1 кв.м.  загальної площі в коп..  з ПДВ  в місяць складає – 23  коп. . Цей  тариф діяв до 1.11.2006 року.

  ОСОБА_2 рішення   Слов”яносербської  селищної ради  №138  від 26.10.2006 року  затверджені   тарифи про оплату  комунально-житлових  послуг   в розмірі  63 коп за 1 кв.м.  ОСОБА_2   державної інспекції з контролю  за  цінами  в Луганській  області   від 23.03.2007 року  встановлено, що фактичний  тариф   з ПДВ  за  1 м 2  склав 0,61  грн загальної  площі. ОСОБА_2 рішення  Слов`яносербської селищної ради  № 25/5 від 16.10.2008 року  встановлено, що фактичний  тариф   з ПДВ  за  1 м 2  склав 0,84 грн.  загальної  площі з 16.10.2008 року.

              ОСОБА_2  Закону  України  від  24.06.2004 року  № 1875-1У “Про житлово  комунальні  послуги” порядок   формування   цін/таріфів на кожний  вид   житлово-комунальних  послуг  першої і другої груп визначає   Кабінет Міністрів України. . Відповідно до наданих повноважень  КМУ  постановою  від  12.07.2005 року №560 затвердив “Порядок  формування  тарифів  на послуги  з утримання  будинків і споруд та прибудинкових теріторій. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд, що надаються  КП “ Слов”яносербське будинкоуправління” затвердженні рішенням  сесії  Слов”яносербської селищної ради від 26.10.2006 року “ 138  та  № 25/5 від 16.10.2008 року.

 В судовому  засіданні  встановлено,   позивач  надавав  відповідачу   комунальні  послуги  по утриманню будинку  і прибудинковиї території. Надав   докази, які  це  підтверджують.  

ОСОБА_2 ст.  10 ЦПК України  обставини цивільних справ встановлюються  судом за принципом  змагальності. Суд же,   зберігаючи об’єктивність в неупередженість, лише  створює  необхідні  умови для  всебічного і повного дослідження  обставин справи. При дослідженні  і оцінці  доказів, встановленні обставин справи і ухвалення рішення суд незалежний  від висновків органів  влади, експертиз або  окремих осіб.  ОСОБА_2 ст.  11 ЦПК України суд розглядає  цивільні   справи  в межах  заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того, згідно ст. 60 ЦПК України "Кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу   своїх вимог і заперечень. Докази подаються   сторонами які  беруть участь  в справі. Доказування не може  грунтуватися  на  припущеннях. Однак,  відповідач  не надав  доказів  того, що  комунальні  послуги  позивачем  надавалися  не  вповному  обсязі.  Пояснення   відповідача  про те що  тільки  проводиться вивіз  сміття    голослівний, ні чим не  підтверджений.       Крім цього, згідно ст.  256  ЦК України  - позовна давність це строк у межах якого особа може звернутися до суду з вимогами про захист свого цивільного права чи  інтересу, який  ст. 257 ЦК України  встановлюється  тривалістю у три роки.

Позивач  звернувся до суду з позовом  27.11.2009 року, просило суд стягнути з відповідача заборгованість за  період  з 1.10.2004 року по 1.11.2009 року.  

            Суд вважає, оскільки позивачем доказів обгрунтованності  доводів  про необхідність  стягнення  заборгованості більш ніж за трьохрічний строк не надано. Відповідачем не вчинено дій, які б   свідчали  про визнання ним  боргу, на що вказує  264 ЦК України.  

            При таких обставинах, з урахуванням трьохрічного строку позовної давності, сплачених  грошових сум, заборгованість відповідача перед позивачем складає за період  з 1.11.2006 року по 1.11.2009 року  865 грн. 99 коп., що підлягає стягненню з відповідача.

            Виходячи з вищевикладеного суд вважає, що позов  підлягає  частковому задоволенню.  

         На підставі викладеного,  керуючись ст. 257, 265, 267, 360, 382, 1166  ЦК України, ст.10 Закону України “Про  приватизацію” Постанови Кабінету  Міністрів України  № 560 ст.ст. 10, 60, 212, 214 ЦПК України  суд, -

ВИРІІШИВ:

Позов задовольнити частково.

          Стягнути з   ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася  в  Луганської області  на користь  Комунального підприємства “Слов`яносербське будинкоуправління” Слов`яносербської селищної ради  на р/рахунок 260093031840  код 24183637, МФО  364230  в Слов`яносербському  відділенні ?щадбанк” заборгованість за   утримання будинку та прибудинкових територій  у сумі 865 (вісімсот шістдесят п’ять    грн). 99 коп. та повернення   30 ( тридцять грн) – за  інформаційне-технічне  забезпечення, а всього 895   грн. 99  коп.

Стягнути  з судовий збір  з  ОСОБА_1 51 грн (п”ятьдесят одна ) грн на користь держави.

 Рішення  суду може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області.  Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції  може бути  подано    протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом  20 днів після подання заяви  про  апеляційне оскарження.

                     Суддя                                                                  В.Г.Скворцова