ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
____________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 червня 2006 р. Справа № 13/201-06
Суддя господарського суду Тісецький С.С.
при секретарі судового засідання Новожилова Л.В. , розглянувши матеріали справи
за позовом: Прокурора Замостянського району м. Вінниці Островського, 14,Вінниця,Вінницька область,21100), в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради (ЄДРПОУ 03084813, Соборна, 59,Вінниця,Вінницька область,21100)
до: Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особиОСОБА_1. АДРЕСА_1)
про розірвання договору оренди та примусове звільнення приміщення
Представники :
позивача : Левчишин С.О., за дорученням
відповідача : ОСОБА_1 підприємець
прокурор: Бабчук Н.М., пом. прокурора Замостянського району м. Вінниці
ВСТАНОВИВ :
Заявлено позов про розірвання договору оренди та примусове звільнення орендованого приміщення. Позов мотивовано тим, що відповідач не виконує належним чином своїх зобов'язань по сплаті платежів за оренду приміщення строком більше трьох місяців
Представник позивача та прокурор в судовому засіданні уточнили свої позовні вимоги, відмовившись від вимог щодо розірвання договору оренди. Заява мотивована тим, що сторони відмовились від договору оренди. Тому позивач за погодженням з прокурором в судовому засіданні 14.06.2006 р. відмовились від вимоги про розірвання договору. Дана заява прийнята судом до розгляду. По клопотанню прокурора, позивача та відповідача справу розглянуто без технічної фіксації судового процесу.
Розглянувши матеріали справи, давши їм оцінку, заслухавши представників позивача, відповідача та прокурора судом встановлено, що згідно договору оренди будівлі № 22-8 від 11.10.2004 р., укладеного між позивачем та відповідачем, відповідачу було передано в оренду приміщення загальною площею 96,3 кв. м. за адресоюАДРЕСА_2. Термін дії договору згідно п. 1.4. встановлений з 11.10.2004 р. по 11.10.07 р. , відповідно до п. 2.1 договору відповідач зобов'язувався проводити оплату щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за перший місяць при укладенні договору складала 770,40 грн. , крім того ПДВ, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шліхом коригування орендної плати на індекс інфляції попереднього місяця.
Рішенням міської ради відповідача було звільнено від орендної плати на 6 місяців на час проведення капітального ремонту, в період з 11.10.2004 р. по 11.04.2005 р.
Взяті на себе зобов'язання за договором відповідач виконував неналежним чином, чим завдав шкоду позивачу у вигляді не поповнення доходної частини бюджету. Так, орендна плата була сплачена - в жовтні 2004 р. - 113,64 грн.; в травні 2005 р. - 534,30 грн.., в червні 2005 р. - 591,28 грн. та в липні 2005 р. - 191,78 грн. Всього на суму 1431 грн. Це стверджується копіями банківських виписок, приєднаних до матеріалів справи.
Заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за період з 11.04.2005 р. по 16.02.2006 р. складає 9986,69 грн.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або договором.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст.. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін ) його виконанні, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а якщо не встановлений строк, кредитор має право вимагати його в будь - який час.
На день розгляду справи в суді відповідач доказів сплати в добровільному порядку боргу по сплаті орендної плати в сумі 9986,69 грн. за період з 11.04.2004 р. по 16.02.2006 р. позивачу і суду не надав.
Відповідно до п. 2.8 договору несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців є підставою для дострокового припинення (розірвання) договору.
Враховуючи відмову від позовних вимог в частині розірвання договору, провадження у справі в частині вимоги про розірвання договору підлягає закриттю на підставі п. 2 ст. 157 Кодексу адміністративного судочинства України.
Щодо позовних вимог про примусове звільнення відповідачем орендованого приміщення та передачу його по акту прийому-передачі до Управління комунального майна то вказані вимоги підлягають задоволенню, оскільки з боку відповідача мали місце порушення строків оплати орендних платежів, сторони відмовились від договору. Також відповідач не надав суду доказів добровільного звільнення орендованого приміщення та передачі його Управлінню комунального майна Вінницької міської ради.
Тому суд приходить до висновку про необхідність зобов'язати відповідача звільнити орендоване приміщення загальною площею 96,3 м. кв. по вул. АДРЕСА_2 і передати його по акту прийому-передачі до Управління комунального майна.
Керуючись ст. 509,526,530 ЦК України , ст.ст. 87 - 98,158 - 163, 167 КАС України, -
ПОСТАНОВИВ :
1. Позов задоволити частково.
2. Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1,АДРЕСА_1( рахунки не вказані, под. № НОМЕР_1, св. № НОМЕР_2 звільнити приміщення загальною площею 96,3 м. кв. по вул. АДРЕСА_2 і передати його по акту прийому-передачі до Управління комунального майна. Вінницької міської ради, вул. Соборна , 59, м. Вінниця.
3. В частині позовних вимог про розірвання договору провадження у справі закрити на підставі п. 2 ст. 157 Кодексу адміністративного судочинства України.
Відповідно до ст. 186 КАС України постанова може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до ст. 160 цього Кодексу - з дня складення в повному обсязі шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. При цьому апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження , якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до суду апеляційної інстанції через суд , який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Відповідно до ст. 254 КАС України постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова або ухвала суду першої інстанції набирає сили після закінчення цього строку.
У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Суддя Тісецький С.С.
Повний текст постанови оформлений та підписаний 16.06.06 р.