Рішення справа № 2- 54 - 10
Іменем України копія
25.01.2010 року Любашівський районний суд Одеської області
у складі : головуючого судді Гнатюка В.О.
при секретарі Гончар В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Любашівка справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Любашівського району про визнання права власності на самочинне будівництво , -
встановив:
25.11.2009 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом , вказавши , що 10 лютого 1994 року рішенням Любашівської селищної ради № 12 йому була надана у приватну власність земельна ділянка розміром 0,15 га для будівництва житлового будинку і на підставі цього ж рішення був виданий державний акт на право приватної власності на землю.
На вказаній земельній ділянці ,виділеній для обслуговування даного будинку, він самочинно побудував житловий будинок з прибудовами літ. «А,а,а1» ,літню кухню літ. «Б,б», гараж літ. «В», погріб з шиєю літ. «Г,г», сараї літ. «З,Е,Ж,ж», вбиральню літ. «Д», що розташовані в с.м.т. Любашівка по вулиці Комсомольській ,35 а.
Оскільки іншим шляхом , крім судового, він не може оформити право власності на вказані самочинні забудови, то просив суд визнати його право власності на них.
Позивач в судовому засіданні позов підтримав і просив суд задовольнити його .
Представник відповідача ,спеціаліст з юридичних питань Любашівської селищної ради ОСОБА_2, в судовому засіданні позов визнала, вказавши ,що заперечень по справі не має.
Треті особи , які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_3 та ОСОБА_4- сусіди позивача , в судове засідання не з»явились , надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність та вказавши , що самовільно побудовані позивачем споруди не порушують їх прав .
Вислухавши позивача , представника Любашівської селищної ради, дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами.
Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних , будівельних , санітарних , екологічних та інших норм і правил , а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням .
Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до рішенням Любашівської селищної ради № 12 від 10 лютого 1994 року позивачу була надана у приватну власність земельна ділянка розміром 0,15 га для будівництва житлового будинку і на підставі цього ж рішення був виданий державний акт на право приватної власності на землю (а.с.-6,7).
Як видно із зведеного акту вартості будинків , господарських будівель та споруд ( а.с.- 5 ) позивач являється власником садиби , розташованої в с.м.т. Любашівка Одеської області по вул. Комсомольській ,35 а, на території якої ним було самовільно побудовано житловий будинок з прибудовами, літню кухню, гараж ,погріб з шиєю ,вбиральню та чотири сараї .
У висновку № 56-09 судової будівельно - технічної експертизи ( а.с.- ) зазначено , що вартість самовільно побудованих будівель, а саме: житлового будинку з прибудовами літ. «А,а,а1» ,літньої кухні літ. «Б,б», гаражу літ. «В», погрібу з шиєю літ. «Г,г», сараїв літ. «З,Е,Ж,ж», вбиральні літ. «Д», розташованих на земельній ділянці , що належить ОСОБА_1 в смт.Любашівка по вул. Комсомольського,35 «а» згідно розрахунків МПК “Оцінювач” на момент обстеження з урахуванням фізичного зносу складає 61358 грн.
Самовільно побудовані вказані будівлі відповідають протипожежним , санітарно - гігієнічним та містобудівним нормам згідно вимог ДБН 79-92 " Житлові будинки для індивідуальних забудовників України " та ДБН 360-92 « Містобудування . Планування та забудова міських і сільських поселень”
.
Оскільки законом не передбачено визнання права власності на самочинні забудови , здійснені власником або користувачем земельної ділянки , на якій вони побудовані , то , на думку суду , існуючу проблему можна вирішувати шляхом застосування ч. 1 ст. 8 ЦК України ( аналогія закону) , посилаючись на ч. 3 ст. 376 ЦК України , яка являється підставою для визнання права власності на самочинне будівництво за особою , яка його здійснила , не являючись власником або користувачем земельної ділянки , на якій були збудовані самовільні будівлі .
На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 10, 60,212,213, 215 ЦПК України , ст. ст 8 ч. 1 , 375 , 376 ЦК України , Законом України " Про власність " , суд
вирішив :
Позов ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Любашівського району про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1 на самочинно побудовані споруди , а саме: житловий будинок з прибудовами літ. «А,а,а1» ,літню кухню літ. «Б,б», гараж літ. «В», погріб з шиєю літ. «Г,г», сараї літ. «З,Е,Ж,ж», вбиральню літ. «Д», загальною вартістю 61358 гривень, які розташовані на території належної йому садиби , що знаходиться в с.м.т.Любашівка по вул. Комсомольській,35 а.
Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом десяти днів з дня його оголошення через Любашівський районний суд . Строк подання апеляційної скарги - двадцять днів з моменту подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя /підпис/
Рішення вступило в законну силу 05.02.2010 р. Оригінал рішення знаходиться в архіві Любашівського районного суду Одеської області .
Копія вірна : суддя В.О.Гнатюк