ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-2914/10/0408
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
"13" грудня 2010 р.
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого - судці Свистунової О.В.
при секретарі Нікорчук Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі, у письмовому провадженні, без застосування технічного запису, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади в особі: ОСОБА_3 міської ради; Дзержинської районної у місті ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
ВСТАНОВИВ:
26 листопада 2010 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі Дзержинської районної у м. Кривому Розі ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Ухвалою суду від 03 грудня 2010 року, в якості співвідповідача по зазначеній справі було залучено ОСОБА_3 міську раду.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на той факт, що він на підставі договору купівлі-продажу від 13.11.1984 року, який було нотаріально посвідчено старшим державним нотаріусом Третьої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори в реєстрі № 12-3518 та зареєстровано ОСОБА_3 БТІ 19.11.1984 року, запис в реєстровій книзі 182-57-39207 є власником житлового будинку з господарчими побудовами - домоволодінням № 116 по вул.. Смольна у м. Кривому Розі. Вищевказаний будинок було збудовано на земельній ділянці, яка на праві власності також належить позивачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю виданого 14.12.1999 року Виконавчим комітетом ОСОБА_3 міської ради та зареєстровано в Книзі записів державних актів за № 11402. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства.
У 2005 році, позивачем на відведеній йому земельній ділянці, розташованій за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Смольна, домоволодіння № 116, не змінюючи цільового призначення земельної ділянки, не бувши ознайомленим з правилами проведення будівельних робіт та перепланування нерухомого майна, без належного дозволу чи належного проекту, були самовільно побудовані будівлі: сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Ж».
Відповідно до технічного висновку зазначено, що зазначені самовільні будівлі знаходяться в задовільному стані. Крім того зазначено, що вказані будівлі розташовані на ділянці домоволодіння з порушенням будівельних норм ДБН 360-92** п. 3.25. Для вирішення питання про реєстрацію будівель у складі домоволодіння необхідна письмова згода власників домоволодіння № 114 по вул.. Смольній. Заперечень від власників сусіднього домоволодіння № 114 по вул.. Смольній у м. Кривому Розі, щодо узаконення будівель не надійшло.
У зв’язку з тим, що іншим шляхом питання узаконення будівель не можливо вирішити, позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на зазначені споруди.
13 грудня 2010 року, у судове засідання позивач не з’явився, про день та час розгляду справи сповіщений належно. Відповідно до наданої на адресу суду до початку розгляду справи письмової заяви, просив розглянути справу за його відсутності, також просив суд задовольнити вимоги.
Представник відповідача - виконкому Дзержинської у м. Кривому Розі ради – юрисконсульт виконкому Лук»янова Н.Є. у судове засідання не з’явилась, про день та час розгляд справи сповіщена належно. Згідно до письмової заяви від 03.12.2010 року, а заперечувала проти позову та зазначила щодо можливості розгляду зазначеної справи п суті, без участі представника відповідача.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради - ОСОБА_4 до початку розгляд справи по суті надала суду пояснення, згідно до яких просила розглядати зазначену справу за участі виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, згідно д наданих ім. повноважень..
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
На підставі договору купівлі-продажу від 13.11.1984 року, який булі нотаріально посвідчено старшим державним нотаріусом Третьої ОСОБА_3 державно нотаріальної контори в реєстрі № 12-3518 та зареєстровано ОСОБА_3 БТІ 19.11.198' року, запис в реєстровій книзі 182-57-39207 позивач є власником житлового будинку: господарчими побудовами - домоволодінням № 116 по вул.. Смольна у м. Кривому Роз (а.с.8-10).
Державним актом про право приватної власності на землю, виданого ні ОСОБА_3 міською радою від 14 грудня 1999 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 11402 на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради за № 375/1 від 13.08.1997 року підтверджено прав« власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0601 га за адресою: м ОСОБА_1 Ріг, по вул.. Смольна, будинок № 116 (а.с.7). Цільове призначення земель^ ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд ті ведення особистого підсобного господарства.
Судом встановлено, що у процесі експлуатації домоволодіння № 11( розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Смольній, його власником, позивачем по справі були самовільно збудовані, без надання на те спеціального дозволу слідуючи будівлі: сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Ж».
Як встановлено у судовому засіданні, позивач звернувся до КП ДОГ «ОСОБА_3 БТІ» з питання щодо оформлення права власності на самовільно побудовані споруди. Працівниками БТІ було проведено обстеження будівлі, проведені заміри та виданий технічний паспорт, поверховий план та проведено оцінку будівель. За наслідками перевірки, КП ДОР «ОСОБА_3 БТІ», 03 листопада 2010 року на адресу голови районної ради було направлено повідомлення щодо наявності самовільне збудованих споруд, на території домоволодіння власником якого є позивач, для подальшого їх узаконення та поставлення на облік БТІ (а.с.6).
Листом від 11.11.2010 року за № 22/748, підписаним головою Дзержинської у місті ради, позивачу було роз’яснено його право на звернення до суду з питанні узаконення самовільно збудованих споруд (а.с.20).
Згідно технічного висновку виданого ДП «ДНДПВІ «НДІпроектреконструкція (а.с.12-18) самовільні споруди, а саме: сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Ж» знаходяться в задовільному стані. Вказані будівлі розташовані на ділянці домоволодіння з порушенням будівельних норм ДБН 360-92** п. 3.25. Для вирішення питання про реєстрацію будівлі у складі домоволодіння необхідна письмова згода власників домоволодіння № 114 по вул., Смольній. Заперечень від власників сусіднього домоволодіння № 114 по вул.. Смольній у м. Кривому Розі, щодо узаконення будівель не надійшло.
Письмовою заявою від 15.11.2010 року (на а.с.19) власника домоволодіння № 114 по вул.. Смольній у м. Кривому Розі, надано згоду на реєстрацію вищевказаних самовільних споруд. Підпис якого посвідчено головою квартального комітету.
Згідно до вимог ч.І ст.376 ЦК України житловий дім, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самовільним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу.
Згідно ч.З ст.376 ЦК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснило самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, при умові надання земельної ділянки в установленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.
У відповідності зі ст.86 ЦК України право власності - це урегульовані законом соціальні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Економічним критерієм власності є відносини між людьми, у силу яких одна особа чи група осіб відносяться до даних речей "як до своїх", а всі інші особи відносяться до цих речей " як до чужих". Відносини власності закріплюють належність предметів природи і результатів праці за конкретною особою.
У судовому засіданні було встановлено, що домоволодіння за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Смольна, будинок № 116 на підставі договору купівлі-продажу від 13.11.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої криворізької державної нотаріальної контори, в реєстрі № 12-3518 та зареєстровано ОСОБА_3 БТІ 19.11.1984 року за № 182-57-39207 (а.с.8-10), належить на праві приватної власності - ОСОБА_2. Крім того, Державним актом про право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_3 міською радою 14.12.1999 року, актовий запис № 11402, підтверджено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0601 га за адресою: м. Кривий Ріг, по вул.. Смольній, будинок № 116 (а.с.7). Зазначену земельну ділянку передано у власність позивачу для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
На підставі викладеного суд вважає доведеним право позивача на звернення до суду із зазначеним позовом.
Оскільки, вищевказані самовільні будівлі були збудовані на земельній ділянці, яка була раніше відведена під будівництва домоволодіння № 116 по вул.. Смольній у м. Кривому Розі, яке було законним та санкціонованим державними органами, про що свідчать надані суду в якості доказів письмові документи; будівлі зведено з дотриманням будівельних норм; порушень прав і інтересів третіх осіб при розгляді даної справи суд не встановив, заперечень від відповідачі проти визнання за позивачем права власності на самочинні будівлі не надійшло, суд вважає за можливе визнати право власності на них за позивачем.
На підставі викладеного та керуючись ст. 375, 376 ЦК України, ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212-215,218 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до територіальної громади в особі: ОСОБА_3 міської ради; Дзержинської районної у місті ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самочинно збудовані: сарай «Г» площею 12,7 кв.м., сарай «Д» площею 10,0 кв.м., вбиральню «Ж» площею 12,7 кв.м у складі домоволодіння за адресою : м. Кривий Ріг, вулиця Смольна, будинок №116, без додаткового введення в експлуатацію.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу апеляційної скарги протягом 10-ти днів з моменту проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не буя присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О. В. Свистунова