РІШЕННЯ Справа № 2-1/2007р
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
01 березня 2007року Білозерський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого-судді:Коваленко А.В.
при секретарі:Грек Г.Г
та адвокатів :ОСОБА_3 ОСОБА_4,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Білозерка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельної ділянкою і гаражем,-
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до суду, просив зобов'язати відповідачку ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ним земельною ділянкою в розмірі 0,0147га і гаражем, поновити межу його земельної ділянки площею 0,1071га,посилаючись на те, що він на праві власності має в АДРЕСА_1 домобудівлю, по сусідству з ним проживає відповідачка ОСОБА_2,яка є колишньою дружиною сина позивача, деякий час назад позивач дав згоду сину на користування гаражем і частиною земельної ділянки, після розірвання шлюбу з сином позивача відповідачка самовільно звела огорожу, порушивши межі земельної ділянки позивача, в даний час позивач вимагає від відповідачки повернути належний йому гараж та земельну ділянку,але вона перешкоджає в користуванні земельною ділянкою і гаражем, в результаті протиправних дій відповідачки він не має можливості відкачати каналізаційну яму, користуватися ванною і туалетом, позивач звернувся із відповідною заявою в селищну раду і 26.05.2005р по його заяві компетентною комісією було проведено обстеження його земельної ділянки в результаті якого встановленого згідно державного акту на право власності площа його земельної ділянки складає 0,1071 га,але фактично у його користуванні знаходиться ділянка розміром 0,0924га,т аким чином частина його ділянки площею 0,0147 га знаходиться у користуванні відповідачки, добровільно усунути перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянкою і гаражем відповідачка відмовляється.
В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, просив зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні його земельною ділянкою і гаражем,розташованому на ньому,а саме:знести огорожу, розділяючу земельні ділянки по АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2,повернути йому ділянку площею 147 кв.м(0,0147 га),а також гараж розташований на цій ділянці,привести межі його земельної ділянки у відповідності до Державного акту про право власності на земельну ділянку, надавши пояснення суду згідно заявленого позову.
В судовому засіданні відповідачка позов не визнала повністю,суду пояснила, що перебувала у шлюбі із сином позивача ОСОБА_5,на підставі ухвали суду від 16.09.2003р про затвердження мирової угоди із ОСОБА_5 відповідачці належить на праві власності жилий будинок по АДРЕСА_2,на підставі наказу радгоспу "Батумський" в 1986р колишньому чоловікові була виділена земельна ділянка під будівництво площею 0,05га та винесено її в натурі відповідно до акту від 25.04.1986р,фактично у користуванні відповідачки знаходиться земельна ділянка 496 кв.м,на якій знаходиться гараж,відповідачка у позивача земельну ділянку самовільно не захвачувала,рішення селищної ради про передачу у власність позивачу 0,1071га є незаконним,оскільки вона користувалась і користується земельною ділянкою площею 496кв.м на законних підставах.
Суд,заслухавши пояснення сторін,свідків,дослідивши матеріали справи,прийшов до наступного.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 на підставі рішення 8-ї сесії 24 скликання Білозерської селищної ради НОМЕР_2 та акту про встановлення та погодження меж присадибної ділянки від 29.12.2003р позивач є власником земельної ділянки площею 0,1071 га,яка розташована в АДРЕСА_1.
На підставі вступившого в законну силу рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 04.04.2006р ОСОБА_2 в задоволенні позову до ОСОБА_1, Білозерської селищної ради про визнання недійсним рішення 8-ї сесії 24 скликання Білозерської селищної ради НОМЕР_2 в частині надання ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 0,1071 га та визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку розміром 0,1071га га від 02.03.2004р виданого ОСОБА_1-відмовлено.
Із досліджених матеріалів інвентарної справи на домобудівлю в АДРЕСА_1 НОМЕР_3 вбачається, що на земельній ділянці за вказаною адресою знаходиться 1 самовільно зведений гараж.
Відповідно до акту обстеження Білозерської селищної ради від 26.05.2005р частиною із належної на праві власності ОСОБА_1 0,1071га земельної ділянки площею 0,0147 га користується ОСОБА_2, межі між 2 садибами встановлені самовільно і не відповідають акту встановлення меж присадибної ділянки.
На підставі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі...,приведення земельних ділянок у придатний для використання стан здійснюється за рахунок громадян,які самовільно зайняли земельні ділянки,повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок,будівля,споруда,інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, особа,яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,не набуває права власності на нього.
Відповідно до ст.61 ЦПК України обставини,встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі,що набрало законної сили,не доказується при розгляді інших справ,у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
А по-скільки в судовому засіданні встановленого відповідачка самовільно зайняла частину належної на праві власності земельної ділянки позивача площею 0,0147 га,таке зайняття не спирається на закон, відбулось з порушеннями визначеного порядку надання земельних ділянок,здійснене без одержання документа,що засвідчує право на землю та без дозволу органів,уповноважених виносити рішення про надання земельних ділянок у власність чи користуваннядо відповідно до ст.212 ЗК України самовільно зайнята відповідачкою земельна ділянка площею 0,0147 га підлягає поверненню власнику ОСОБА_1,а тому позовні вимоги в частині усунення перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0147га шляхом знесення огорожі,яка розділяє земельні ділянки по АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2 та повернення позивачу вказаної земельної ділянки,з приведення меж земельної ділянки у відповідність з державним актом про право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
В частині усунення перешкод та повернення позивачу гаража позов задоволенню не підлягає, оскільки із оглянутої в судовому засіданні інвентарної справи домобудівлі належної позивачу по АДРЕСА_1 вбачається,що при укладенні договору купівлі-продажу від 06.05.1971року домобудівля складалась із жилого будинку,сараю та водопроводу,із внесених в інвентарну справу змін в 1987р,1990р вбачається,що на земельній ділянці позивача розташований самовільно зведений гараж,а по-скільки позивачем будь-яких доказів належності йому на праві власності гаража на спірній земельній ділянці суду не надано,враховуючи те, що відповідно до ст.376 ЦК України нерухоме майно збудоване на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проекту вважається самочинним будівництвом,а особа,яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього,то в цій частині позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають.
Керуючись ст.ст. 10,60,61,212,212 ЦПК України,на підставі ст.376,391 ЦК України, ст. 212 ЗК України, суд, -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельної ділянкою і гаражем задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні належної на праві власності ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,1071 розташованої в АДРЕСА_1,шляхом знесення огорожі розділяючої земельні ділянки в АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1,поверення ОСОБА_1 земельної ділянки площею 147 кв.м.(0,0147 га) та приведення межі земельної ділянки ОСОБА_1 у відповідність до Державного акту про право власності НОМЕР_1.
В частині усунення перешкод в користуванні гаражем,повернення гаражу
ОСОБА_1-відмовити,
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви на апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,з подачею її копії до апеляційної інстанції або апеляційна скарга може бути подання без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,якщо скарга подається у строк встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.