Справа № 2-1708/2008

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

19 серпня 2008 року     м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючий - суддя     Єжов В.А.

при секретарі     Кулаковській О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

7 липня 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що без відповідного дозволу зробив перепланування квартири, в наслідок чого вона отримала статут самочинно збудованої.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послався на те, що йому належить на підставі договору купівлі-продажу від 3 листопада 2000 року квартира АДРЕСА_1. За час, що минув, квартира була перепланована, внаслідок чого її загальна площа збільшилась з 73, 65 до 74, 3 м2, жила площа не змінилась і складає 49, 1 м2. На теперішній час квартира отримала статут самочинно збудованої, оскільки перепланування виконане без належного дозволу.

Посилаючись на викладене, просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно в рівних частках.

Представник відповідача - ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності юридичної особи, позовні вимоги визнав повністю і звернувся з заявою про розгляд вправи у його відсутність.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України), суд встановив наступне.

На підставі договору купівлі-продажу від 3 листопада 2000 року позивачу належить квартира АДРЕСА_1. Договір зареєстрований комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" 10 листопада 2000 року. На час придбання житлова площа квартири складала 49, 1 м2, а загальна - 73, 65 м .

20 червня 2008 року комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" склало технічний паспорт спірної квартири і акт, з яких вбачається, що її загальна площа збільшилась до 74, 3 м2.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються, в тім разі і без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Позивач пояснив, що самочинно, за рахунок власних коштів, перепланував спірну квартиру: за рахунок ванної кімнати і коридору розширив кухню, збільшив санвузол.

Згідно висновків технічного дослідження, проведеного ТОВ "Група проектно-технічних юридичних послуг „Реєстратор", яке має ліцензію АВ № 118894, квартира АДРЕСА_2, на теперішній час має добрий технічний стан, вона придатна для експлуатації.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_3, житловою площею 49, 1 м2, загальною площею 74, 3 м2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви на апеляційне оскарження.