справа №2-439\2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 січня 2009 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого – судді Семенова О.А.,
при секретарі Кравченко М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
В С Т А Н О В И В :
Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з вимогою звернення стягнення на предмет іпотеки.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 04.04.2008 року він уклав з ОСОБА_1 договір кредиту №2008/661/Ф03.14/036, відповідно до якого він надав ОСОБА_1 кредит в сумі 260000,00 грн., зі сплатою 14,5 відсотків річних та комісій, з кінцевим терміном повернення заборгованості 03.04.2023 року. У якості забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_1 зобов’язань за договором між АКБ «Укрсоцбанк» та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 04.04.2008 року був укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк» трикімнатну квартиру №127, загальною площею 67,9 кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Данченка, 3, корп. Б, та належить відповідачам на праві приватної спільної часткової власності. Відповідачі не виконують взяті на себе зобов’язання по поверненню кредиту та процентів за договором кредиту, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 03.07.2009 року складає 306594,11 грн. У рахунок погашення заборгованості позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру №127, загальною площею 67,9 кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Данченка, 3, корп. Б, та належить відповідачам на праві приватної спільної часткової власності, та стягнути на предмет іпотеки на свою користь судовий збір в сумі 1730,00 грн.
Представник позивача, в судове засідання не з’явився надіславши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з’явились надіслали до суду заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.
04 квітня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №2008/661/Ф03.14/036, за яким вона отримала 260000,00 грн.(а.с.13-15).
04 квітня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, був укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк» трикімнатну квартиру №127, загальною площею 67,9 кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Данченка, 3, корп. Б, та належить їм на праві приватної спільної часткової власності(а.с.18-22).
Згідно п.п.4.1.,4.2. кредитного договору у разі прострочення позичальником термінів сплати ануїтетних платежів, визначених п.1.1.1 договору, а також комісій, передбачених умовами договору, позичальник сплачує кредиторові пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, що діє у період прострочення. У разі порушення позичальником вимог п.п. 3.3.2.-3.3.5., 3.3.7.-3.3.17. договору позичальник зобов’язаний сплатити кредитору штраф у розмірі 3(три) процента від суми фактичної заборгованості за кредитом та нарахованими процентами, за кожний випадок(а.с.13-15).
Відповідачі належним чином свої обов'язки не виконують, у зв'язку з чим станом на 03 липня 2009 року виникла заборгованість, яка становить за кредитом 257567,20 грн., за відсотками 28941,77 грн., розмір пені 3297,96, розмір інфляційних витрат 1187,19 грн., за штрафними санкціями 15600,00 грн., а всього на загальну суму 306594,11 грн.(а.с.24,25).
Згідно договору іпотеки від 04 квітня 2008 року, вартість предмету іпотеки за погодженням сторін складає 505000,00 грн.(а.с.18).
Згідно ч.1 ст.628 та ч. 1 ст.610 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У відповідності до ч.1 ст.611 ЦК України у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.
Згідно ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики).
Згідно ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218,224-226, 292, 294 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В :
Позов Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.
У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2008/661/Ф03.14/036 від 04 квітня 2008 року, в розмірі 306594,11 грн., звернути стягнення на трикімнатну квартиру №127, корпусу Б, будинку №3 по вул. Данченка м. Іллічівська Одеської області, житловою площею 43,0 кв.м., загальною площею 67,9 кв.м., шляхом її продажу (на підставі іпотеки від 04 квітня 2008 року посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за №4259) Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» за початковою ціною 505000,00 грн. з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» судові витрати по справі у сумі 1730,00 грн. солідарно за рахунок продажу предмету іпотеки.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя