Справа № 2-495/2008 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2008 року     смт.  Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючої судді Літвінової Л.Ф.,  при секретарі Москвіті Н.О.,  розглянувши на попередньому судовому засіданні в залі суду смт.  Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку,  побутових та господарських будівель і споруд,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

28 листопада 2008 року в суд звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку,  побутових та господарських будівель і споруд,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  дійсним та визнання права власності.

В обгрунтування позову остання зазначила,  що 18 квітня 2008 року вона уклала договір купівлі-продажу житлового будинку,  побутових та господарських будівель і споруд (житловий будинок загальною площею - 64, 5 кв.м. ,  побутові та господарські будівлі (літня кухня саманна - позначена у технічному паспорті літерою «Б»,  сарай саманний - літера «В»,  сарай цегляний - літера «Г»,  огорожа дерев'яна - № 1-3,  колодязь із залізобетонних кілець - літера «К»),  які розташовані на земельній ділянці,  закріпленій за Веселівською сільською радою Межівського району Дніпропетровської області та знаходяться за адресою: с Веселе вул.  Садова,  29 Межівського району Дніпропетровської області,  з ОСОБА_2

В день підписання цього договору і у відповідності до умов договору вона сплатила за об'єкти нерухомого майна 13946 грн.,  про що ОСОБА_2 наддала їй відповідну розписку,  яку написала власноручно.

Після укладення договору відповідачка змінила місце постійного проживання і реєстрації.

При зверненні до неї в усній формі про нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу та надання правовстановлюючих документів на право власності на житловий будинок та господарські будівлі,  вона в усній формі відмовилась приїхати і оформити договір у нотаріуса в зв'язку з відсутністю грошових коштів.

18 квітня 2008 року ОСОБА_2 передала по акту приймання-передачі об'єкти нерухомого майна. Договір купівлі-продажу був укладений у письмовій формі.

Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди.

Позивачка в судовому засіданні свої вимоги підтримала повністю.

В судове засідання відповідач не з'явилась,  надавши заяву про розгляд справи в її відсутність. Проти позову не заперечує.

Суд,  вислухавши позивачку,  перевіривши зібрані в справі докази,  прийшов до наступного.

Виходячи з матеріалів справи встановлено,  що 18 квітня 2008 року ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу житлового будинку,  побутових та господарських будівельі споруд з ОСОБА_2,  що підтверджується копією договору купівлі-продажу.

У відповідності  ст.  220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1, 2  ст.  4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє,  користується і розпоряджається належним йому майном.  Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності,  зокрема,  передавати його безоплатно або за плату у володіння іншим особам.

ОСОБА_1 повністю виконала угоду,  а відповідачка ухиляється від її нотаріального оформлення,  чим перешкоджає позивачці володіти,  користуватися та розпоряджатися належним їй майном.

На підставі вищевикладеного та керуючись  ст.   ст.  10,  11,  209,  212,  214-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку,  побутових та господарських будівель і споруд (житловий будинок загальною площею 64, 5 квадратних метрів,  побутові та господарські будівлі (літня кухня саманна - позначена у технічному паспорті літерою «Б»,  сарай саманний - літера «В»,  сарай цегляний - літера «Г»,  огорожа дерев'яна - № 1-3,  колодязь із залізобетонних кілець - літера «К»),  які розташовані на земельній ділянці,  закріпленій за Веселівською сільською радою Межівського району Дніпропетровської області та знаходяться за адресою: с Веселе вул.  Садова,  29 Межівського району Дніпропетровської області,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок,  побутові та господарські будівлі і споруди (житловий будинок загальною площею 64, 5 квадратних метрів,  побутові та господарські будівлі (літня кухня саманна - позначена у технічному паспорті літерою «Б»,  сарай саманний - літера «В»,  сарай цегляний - літера «Г»,  огорожа дерев'яна - № 1-3,  колодязь із залізобетонних кілець - літера «К»),  які розташовані на земельній ділянці,  закріпленій за Веселівською сільською радою Межівського району Дніпропетровської області та знаходяться за адресою: с Веселе вул.  Садова,  29 Межівського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.