Справа №2-02-207,2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 січня 2010 року.Миколаївський райсуд Миколаївської області в складі:
головуючого-судді Нікітіній Ю.О.
при секретарі Кописєвої О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним
в с т а н о в и в :
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі – продажу будинку №3 по вул.Радісній в с.Зелений Яр Миколаївського району,Миколаївської області.
Свої позовні вимоги вона мотивує тим,що 14 липня 2000 року вони разом з відповідачкою ОСОБА_2 домовилась про купівлю-продаж будинку № 3 по вул.Радісній в с.Зелений Яр.З цією метою на товарній біржі «Нерухомість - Миколаїв» вони уклали договір купівлі-продажу вищезазначеного будинку.Але оскільки договір нотаріально не посвідчений,позивач просить визнати його дійсним.
В судовому засіданні позивач позов підтримала та пояснила,що вона дійсно купила будинок у відповідачки,але купівлю-продаж оформила на біржі де її запевнили,що цей договір не підлягає посвідченню нотаріусом.
Відповідачка в судове засідання не з ' явилась,але теж надіслала заяву з проханням розглянути справу без неї,з позовом погоджується.
Представник товарної біржі в судове засідання не з ' явився,але він належним чином про час та місце розгляду справи повідомлений.
Оглянувши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог зі слідуючих підстав.
За ст.655 ЦК України при договорі купівлі-продажу сторона забов'язується передати другій стороні у власність майно ,а покупець забов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.
В судовому засіданні встановлено,що позивачка та відповідачка дійсно домовились про купівлю-продаж будинку,уклали договір в письмовій формі та виконали всі умови ,передбачені ст.655 ЦК України,але не додержались нотаріального посвідчення договору.
Відповідно до ст.220 ЦК України ,якщо сторони виконали всі умови договору і ці обставини підтверджуються письмово ,суд може визнати такий договір дійсним. В даному разі сторони уклали договір на біржі,але нотаріально його не посвідчили.
Таким чином,в судовому засіданні встановлено,що відповідачка дійсно продала будинок ,а позивачка купила його, але нотаріально договір не оформили.
Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,213,215 ЦПК України суд
в и р і ш и в :
Позов задовільнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку №3 по вул.Радісній в с.Зелений Яр Миколаївського району,Миколаївської області,зареєстрований 14 липня 2000 року в журналі реєстрації біржевих угод з нерухомістю Товарної біржі “Нерухомість - Миколаїв” за №3-125 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області в прядку ст.294 ЦПК України шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів зо дня подачі заяви про апеляційне оскарження та набуває законної сили через 10 днів,якщо не буде заявлено про його оскарження в цей же термін.
Суддя Ю.О.Нікітіна