Справа №2-5713\09
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 січня 2010 року Київський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді Шликова С.П.,
при секретарі Шаховій А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності,-
В С ТА Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18 січня 2005 року, ОСОБА_1 є власником 1\4 частини домоволодіння №5 по вул. Брюсова у Київському районі м. Донецька, а саме квартири №3 в зазначеному будинку та надвірних споруд.
Позивач зазначає, що у 2006 році вона з метою підвищення благоустрою житла, за власні кошти, зробила його переобладнання, а саме – прибудувала прибудову літ. «а8», в якій зробила кухню та санвузол, а також обшила стіни гіпсокартоном, внаслідок чого змінилася житлова площа будинку на 0,4 кв.м.
Також сарай літ. «Е» було переобладнано в гараж.
Позивач просила суд визнати за ним право власності на 1\4 частину домоволодіння №5 по вул. Брюсова м. Донецька, а саме переобладнану квартиру №3, загальною площею 31,4 кв.м., житловою площею 21,5 кв.м., яка складається з: житлових кімнат площею 13,4 кв.м. та 8,1 кв.м., кухні площею 6,2 кв.м., санвузлу площею 3,7 кв.м. у будинку №5 по вул. Брюсова в Київському районі м. Донецька, загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 72,7 кв.м. та гаражу літ. «Е».
Позивач у судове засідання не з’явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.
Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки до суду не повідомив.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи на підставі наявних у справі доказів у порядку ст. 224 ЦПК України.
Суд дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.01.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої донецької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 за реєстровим №3-33, ОСОБА_1 є власником 1\2 частини житлового будинку з надвірними спорудами №5, розташованої по вул. Брюсова у м. Донецьку.
На змельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 73,1 кв.м., загальною площею 116,8 кв.м., літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Е», убиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Н», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», сарай (мц) літ. «Л», зливна яма літ. «М, паркан №1-3, замощення літ. «І», водопровід +, сарай літ. «д», сарай літ. «д,». У власність спадкоємця перейшло: в житловому будинку літ. «А-1» житлові кімнати 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, житловою площею 36,8 кв.м., прихожа 1-1, санвузол 1-2, ванна 1-3, кухня 1-8 загальною площею 55,9 кв.м., літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В», «Е», «Л», зливна яма літ. «Н», що підтверджується копією свідоцтва та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 5-6).
Як вбачається з наданого технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №5 по вул. Брюсова в м. Донецьку, виготовленого КП «БТІ м. Донецька» станом на 19.09.2009 року, ОСОБА_1 самовільно побудовано прибудову літ. «а8» та сарай літ. «Е» переобладнано в гараж, та обшиті стіни гіпсокартоном, у зв’язку з чим житлова площа літ. «А-1» зменшилась на 0,4 кв.м., та загальна площа квартири №3 складає 31,4 кв.м., житлова площа складає 21, 5 кв.м. Всього загальна площа житлового будинку літ. «А-1» складає 126, 4 кв.м., житлова площа складає 72,7 кв.м. (а.с. 22-25).
Судом встановлено, що відповідно до наданого висновку про технічний стан несучих та огороджуючих конструкцій квартири №3 після переобладнання з прибудовою літ. «а8» по вул. Брюсова в Київському районі м. Донецька, проведеного ДП «Експертно – технічний центр» ПП «Інноваційна науково – технічна експертна компанія» від 19.10.2009 року, що квартира №3 після переобладнання з прибудовою літ. «а8» по вул. Брюсова, 5 в Київському районі м. Донецьку відповідає вимогам діючої нормативно – технічної документації в області архітектурного проектування та можуть експлуатуватися за своїм функціональним призначенням (а.с. 8-19).
Судом встановлено, що позивачем вищевказані прибудови були проведені за власний рахунок та з власних матеріалів.
Згідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостроєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного ст.ст. 317,331,375,376, 383, 392 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\4 частину домоволодіння №5 по вул. Брюсова м. Донецька, а саме переобладнану квартиру №3, загальною площею 31,4 кв.м., житловою площею 21,5 кв.м., яка складається з: житлових кімнат площею 13,4 кв.м. та 8,1 кв.м., кухні площею 6,2 кв.м., санвузлу площею 3,7 кв.м. у будинку №5 по вул. Брюсова в Київському районі м. Донецька, загальною площею 126,4 кв.м., житловою площею 72,7 кв.м. та гаражу літ. «Е».
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя