Справа №2-20/09

ЗОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

24 грудня 2009 року Якимівський районний суд Запорізької області

в складі:

головуючого               -     судді   Куценко О.О.

при секретарі              -             Павленко Н.В.

представника позивача ОСОБА_1  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до виконавчого комітету Кирилівської селищної  Запорізької області , КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, про спонукання про внесення змін до інвентарної справи та реєстрації права власності,

        В С Т А Н О В И В :

      У вересні 2006 року  ОСОБА_2 звернулась в суд із позовом до виконавчого комітету Кирилівської селищної ради, КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації», третя особа ОСОБА_3  про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, про спонукання до внесення змін до інвентарної справи та реєстрації права власності.

  В позові зазначено, що  відповідно до довідки виконавчого комітету  Кирилівської селищної ради за позивачкою числиться земельна ділянка площею 0,12 га, розташована по вул. Зеленій, 9 смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області. На вищевказаній земельній ділянці позивачкою були збудовані: житловий будинок «1» розміром 7,62х12,19 м., сіни «2» розміром 2,45х11,06  м., котельна «3»  розміром 1,8х2,3 м., гостьова кімната «4» розміром 3,53х6,4 м., гостьова кімната «5» розміром 8,98х3,68 м., літня кухня «6» розміром 3,83х5,98 м., літня кухня «7» розміром 1,95х4,81м., гараж «8» розміром 3,90х5,43 м.

Усі роботи по будівництву даних споруд проводились самочинно, без належного дозволу та проектної документації.

Просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, а саме: житловий будинок «1» розміром 7,62х12,19 м., сіни «2» розміром 2,45х11,06  м., котельна «3»  розміром 1,8х2,3 м., гостьова кімната «4» розміром 3,53х6,4 м., гостьова кімната «5» розміром 8,98х3,68 м., літня кухня «6» розміром 3,83х5,98 м., літня кухня «7» розміром 1,95х4,81м., гараж «8» розміром 3,90х5,43 м., розташовані по вул. Зеленій, 9 смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області та зобов’язати КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» внести зміни в інвентарну справу та провести реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно.

 ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, а саме: житловий будинок А-1 площею 40,1 кв.м., котельня Б-1, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Д-1, сарай Е-1, гараж  ІС-1, водопровід №1, уборну – душ №2, розташовані на земельній ділянці площею 0,17 га за адресою: вул. Зелена,7 смт. Якимівка  Якимівського району Запорізької області.

Ухвалою  Якимівського районного суду від 21 травня 2007 року  зазначені позови були об’єднані в одне провадження.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та її представник   ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просили їх задовольнити в повному обсязі.

    Відповідач представник виконавчого комітету Кирилівської селищної ради в судове засідання не з’явився надав заяву про розгляд справи за його відсутності та прийняти рішення на розсуд суду.

Відповідач  представник КП «Якимівське БТІ»,  про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, суд ухвалив на підставі  ч.4 ст. 169 ЦПК України вирішити справу  на підставі наявних у справі матеріалів та доказів. Так зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Третя особа ОСОБА_3  та її представник в судове засідання не з’явилася про час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином.

    Суд, заслухавши пояснення позивачки та її представника,   оцінивши зібрані по справі докази, а саме:

    -копію технічного висновку  про можливість оформлення документів на збудовані споруди  від 12 жовтня 2004 року;

    -копію довідки КП «Якимівське БТІ» від 22 вересня 2006 року №231;

    -копію довідки виконавчого комітету Кирилівської селищної ради №233 від 26 березня 2004 року;

    -копію земельно-шнурової книги;

    -копію  рішення 23 сесії  24 скликання  Кирилівської селищної ради б/н від 16 березня  2005 року «Про надання земельних ділянок в оренду під будівництво житлових будинків»;

    -копію  рішення 15 сесії  24 скликання  Кирилівської селищної ради №18  від 16 березня  2005 року «Про передачу громадянам у власність земельних ділянок»;

    -копію свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 липня 2001 року;

    -копію довідок виконавчого комітету Кирилівської селищної ради від 15 жовтня 2004 року та від 09 лютого 2005 року;

    -копію рішення Якимівського районного суду від 13 грудня 2005 року;

-копію  рішення   Кирилівської селищної ради №97  від 22 серпня  2006 року «про затвердження план-схеми розподілу земельної ділянки передбачуваної  для надання для обслуговування житлових будинків» ;

-копію квитанції до касового ордеру від 30 березня 2002 року;

-копію довідки ВАТ «Страхова компанія Оранта-Січ» від 11 листопада 2005 року;

-копію довідки Якимівського РЕМ від 10 листопада 2005 року;

-копію довідки виконавчого комітету Кирилівської селищної ради №233 від 26 березня 2004 року;

-копію рішення Якимівського районного суду від 06 листопада 2006 року;

-копію ухвали апеляційного суду Запорізької області від 22 березня 2007 року ;

-копію рішення Якимівського районного суду від 19 грудня 2007  року;

-копію ухвали апеляційного суду Запорізької області від 29 травня 2008  року;

-копію протоколу №6 комісії по вирішенню земельних спорів від 20 жовтня 2004 року

-копію довідки державного архіву Запорізької області від 14 листопада 2006 року №с-234, приходить до наступного.

Відповідно до ч.1,2 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права, або інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання.  

    Судом встановлено, що  згідно данних земельно-шнурової книги  за позивачкою ОСОБА_2 рахується  земельна ділянка площею 0,12 по вул. Зелена,9 в смт. Кирилівка.

    Однак  жодних правовстановлюючих документів на земельну ділянку позивачкою ОСОБА_2 суду надано не було.

    Відповідно до довідки  КП «Якимівське БТІ»  по вул. Зелена,9 в смт. Кирилівка було самовільно збудовано,  А-1 житловий будинок, житловою площею 40,1 кв.м., Б-1 Котельня, В-1 Сарай, Г-1 Сарай, Д-1 Сарай, Е-1 Сарай, Ж-1 гараж, №1 водовід, №2 вбиральня-душ.

 Разом з цим,   рішенням апеляційного суду Запорізької області від 30 вересня 2009 року по справі за позовом ОСОБА_3 до  Кирилівської селищної ради, третя особа ОСОБА_2 про надання дозволу на оформлення у власність присадибної земельної ділянки встановлені наступні обставини.

Рішенням №18 Кирилівської селищної ради від 23 грудня 2003 року передана у власність земельні ділянки  для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства:   1.64 ОСОБА_3 -0,10 га смт. Кирилівка вул. Зелена,7.

 ОСОБА_2 не виділялась  земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул. Зеленій,9. Вказаний будинок за згодою батьків ОСОБА_3 був збудований на земельній ділянці. Тобто, фактично будинок №9 ОСОБА_2 не являвся окремим будинком, а входив до домоволодіння ОСОБА_3 та був збудований ОСОБА_2 на земельній ділянці ОСОБА_3 за згодою останніх.

 Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Тобто, вищезазначеним судовим рішенням встановлено, що житловий будинок (домоволодіння) по вул. Зеленій, 9  був збудований ОСОБА_2

Відповідно до  ч.3 т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Згідно з ст.392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

  За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є законні та обгрунтовані та підлягають повному задоволенню.

Відносно позову третьої особи ОСОБА_3, то суд приходиить до висновку, що він  задоволенню задоволенню не підлягає.

Так, згідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Разом з цим, третьою особою  ОСОБА_3 не надано жодних доказів, щодо тих обставин, що саме нею були збудовані вказані споруди.

Третя особа ОСОБА_3 обгрунтовує свої вимоги тим, що фактично зазначені будівлі та споруди були збудовані на її земельній ділянці, та що земельна ділянка була розмежована без її згоди, однак питання щодо  розмежування земельної ділянки не є предметом дослідження по зазначеній справі.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги третьої особи ОСОБА_3 є необгрунтовані, а тому в позові їй слід відмовити.

 На підставі викладеного, ст.ст. 376,392 ЦК України, п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, ст.ст. 10,11,60, 61, 209,  212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

 В И Р І Ш И В :

      Позов  ОСОБА_2 до виконавчого комітету Кирилівської селищної  Запорізької області , КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, про спонукання про внесення змін до інвентарної справи та реєстрації права власності – задовольнити.

 Визнати ОСОБА_2 право власності на об’єкти нерухомого майна, а саме: А-1 житловий будинок, житловою площею 40,1 кв.м., Б-1 Котельня, В-1 Сарай, Г-1 Сарай, Д-1 Сарай, Е-1 Сарай, Ж-1 гараж, №1 водовід, №2 вбиральня-душ.

Зобов’язати КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації»  внести зміни до інвентарної справи та зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на об’єкти нерухомого майна, а саме: А-1 житловий будинок, житловою площею 40,1 кв.м., Б-1 Котельня, В-1 Сарай, Г-1 Сарай, Д-1 Сарай, Е-1 Сарай, Ж-1 гараж, №1 водовід, №2 вбиральня-душ.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до   апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області  протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

    Суддя: