ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

07 листопада 2008 року     справа № 2-7259/08

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Бондаренко Т.П.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за

позовом ОСОБА_1 до ЖБК „Январець",  третя особа Одеська міська

рада про визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ЖБК „Январець",  третя особа Одеська міська рада про визнання права власності,  посилаючись на те,  що їй на підставі договору купівлі-продажу від 15 червня 2004 року,  посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за № 7084,  належить на праві власності квартира АДРЕСА_1,  загальною площею 48, 6 кв.м. ,  житловою площею 27, 7 кв.м. ,  розташована в ЖБК „Январець".

Під час експлуатації зазначеної квартири,  з метою поліпшення житлових умов,  благоустрою,  налагодження побуту позивачкою,  за рахунок власних коштів,  за згодою сусідів,  за узгодженням з усіма компетентними органами,  була проведена реконструкція квартири,  шляхом добудови додаткових приміщень,  в наслідок чого загальна площа квартири стала складати 64, 2 кв.м. ,  житлова площа 27, 7 кв.м.

В теперішній час,  позивачка має намір ввести реконструйовану квартиру в експлуатацію,  однак відповідач перешкоджають їй з надуманих підстав,  у зв'язку з чим вона вимушена звернутись з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка,  підтримала свої позовні вимоги,  просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 64, 2 кв.м. ,  житловою площею 27, 7 кв.м.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнав не заперечував проти їх задоволення. В теперішнє судове засідання не з'явився,  про час та місце розгляду справи сповіщений  належним чином.

Відповідно до п. 4  ст.  169 ЦПК України,  якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача,  повідомленого належним чином,  або причину неявки буде визнано неповажною,  суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Позивачка в судовому засіданні погодилась на заочний розгляд справи,  у зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача.

Представник третьої особи Одеської міської ради в судове засідання не з'явився про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином.

Суд,  вислухавши позивачку,  дослідивши матеріали справи,  вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено,  що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 15 червня 2004 року,  посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за № 7084,  належить на праві власності квартира АДРЕСА_1,  загальною площею 48, 6 кв.м. ,  житловою площею 27, 7 кв.м. ,  розташована в ЖБК „Январець".

Під час експлуатації зазначеної квартири,  з метою поліпшення житлових умов,  благоустрою,  налагодження побуту позивачкою,  за рахунок власних коштів,  за згодою сусідів,  була проведена реконструкція квартири,  шляхом добудови додаткових приміщень,  в наслідок чого загальна площа квартири стала складати 64, 2 кв.м. ,  житлова площа 27, 7 кв.м.

Відповідно технічного паспорту до складу приміщень квартири АДРЕСА_1 входять: житлова кімната площею 17, 1 кв.м. ,  житлова кімната площею 10, 6 кв.м. ,  кухня площею 5, 5 кв.м. ,  санвузол площею 2, 6 кв.м. ,  коридор площею 5, 9 кв.м. ,  веранда площею 14, 6 кв.м.  

Листом управління архітектури та містобудування від 18.07.2007 року № Щ-94 9/05,  ОСОБА_1 дозволено замовити технічний висновок про можливість збереження та подальшої експлуатації добудови.

Відповідно технічного висновку про можливість збереження виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1,  виконаному ДП „НИИПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" за об'ємно-планировочними рішеннями квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення". Виконану реконструкцію квартири можливо зберегти,  квартира придатна до подальшої експлуатації.

Згідно висновку Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради № 1025/07 введення реконструйованої квартири АДРЕСА_1 - узгоджено.

Крім того,  позивачкою отримані позитивні висновки СЕС Малиновського району № 59/3-1 від 06.07.2007 року та УВНПД ГУ МЧС України в Одеській області № 584 від 26.06.2007 року.

Відповідно до  ст.  383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,  наданій йому для використання як єдиного цілого,  за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Порушень прав власників суміжних квартир в судовому засіданні не встановлено,  крім того в матеріалах справи є заяви мешканців будинку № 58 по вулиці Космонавтів в місті Одесі в яких вони не заперечують проти реконструкції вказаної квартири.

Згідно  ст.  331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно технічного висновку будівельна готовність квартири 100%.

За таких обставин,  суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 64, 2 кв.м. ,  житловою площею 27, 7 кв.м.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст.  331,  383 ЦК України,   ст.   ст.  10,  58,  60,  209,  212,  213,  214,  215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 64, 2 кв.м. ,  житловою площею 27, 7 кв.м. ,  до складу приміщень якої входять: житлова кімната площею 17, 1 кв.м. ,  житлова кімната площею 10, 6 кв.м. ,  кухня площею 5, 5 кв.м. ,  санвузол площею 2, 6 кв.м. ,  коридор площею 5, 9 кв.м. ,  веранда площею 14, 6 кв.м.

Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 64, 2 кв.м. ,  житловою площею 27, 7 кв.м.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.