Справа № 2-240/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2008 року Зарічненський районний суд Рівненської області в

складі:

головуючого судді Зейкан Н.М.

при секретарі Левчук І.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Зарічне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на

житловий будинок

Вказував, що в 25 жовтня 2004 року він купив у ОСОБА_5 житловий будинок, що в смт. Зарічне по вулиці Харківця, 6 Рівненської області, сплативши останній кошти в сумі 25 тисяч гривень, про що склали договір купівлі-продажу. Договір нотаріально не посвідчили через те, що в останньої не було правовстановлюючих документів на будинок. Позивач сплатив ОСОБА_5 кошти за будинок, а остання передала його позивачеві. 29.11.2005 року ОСОБА_5 померла. Вказаний будинок успадкував ОСОБА_6, який 13.01.2008 року помер.

Покликаючись на те, що він не може розпоряджатись вказаним будинком, ОСОБА_3 просив суд визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_5 та ним, дійсним і встановити за ним право власності на вказаний будинок.

В судовому засіданні позивач вимоги заяви підтримав і, покликаючись на доводи, викладені в позовній заяві, просив задовольнити.

Відповідач позов визнав і не заперечував проти його задоволення.

Виходячи з наведеного, суд у відповідності до п.4 ст. 130 ЦПК України, постановляє рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні в справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що в жовтні 2004 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, що в смт. Зарічне по вулиці Харківця, 6 Рівненської області. ОСОБА_3 сплатив кошти за будинок ОСОБА_5, а остання передала його позивачеві. (а.с. 5)

Як вбачається з свідоцтва про смерть, виданого Зарічненським відділом реєстрації актів цивільного стану Рівненської області, запис акта № 73, 29.11.2005 року ОСОБА_5 померла, (а.с. 10)

Після смерті ОСОБА_5 житловий будинок успадкував ОСОБА_6 13.01.2008 року останній помер.

За ст. 1261 ЦК України, ОСОБА_4 - відповідачка по справі є спадкоємцем 1-ї черги за законом після смерті батька ОСОБА_6

Відповідно до п. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За ст. 665 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно до технічного паспорта Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації виготовленого станом на 16.04.1984 року власником житлового будинку, що розташований по вулиці Харківця, 6 в смт. Зарічне Рівненської області є ОСОБА_5

Враховуючи, що сторони виконали умови договору купівлі-продажу житлового будинку, а тому суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8, не посвідчений нотаріально, дійсним та встановити за позивачем право власності на житловий будинок, що в смт. Зарічне по вулиці Харківця, 6 Зарічненського району Рівненської області.

На підставі викладеного ст. ч.2 ст. 1220, ст. 1261, ч. 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1272 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований по вулиці Харківця, 6 в смт. Зарічне Рівненської області.

Комунальному підприємству Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вказаний житловий будинок.

Стягнути з ОСОБА_4 п’ятдесят одну гривню судового збору на користь держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано до Зарічненського районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Зарічненський районний суд Рівненської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви.