Справа № 2-216/08

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2008 року Зарічненський районний суд Рівненської області у

складі:

головуючого судді Зейкан Н.М.

при секретарі Левчук І.О.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в смт. Зарічне справу за

позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на

житловий будинок, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на

житловий будинок

Вказував, що 28 жовтня 2002 року він купив у ОСОБА_3 житловий будинок, що в с. Привітівка по вулиці Шевченко, 9 Зарічненського району Рівненської області, сплативши останньому кошти в сумі 2000 гривень в присутності відповідачки. Договір купівлі-продажу уклали в усній формі, нотаріально не посвідчили через те, що в померлого не було правовстановлюючих документів на будинок. Позивач сплатив ОСОБА_3 кошти за будинок, а останній передав його позивачеві. 31.10.2003 року ОСОБА_3 помер.

Покликаючись на те, що він не може розпоряджатись вказаним будинком, ОСОБА_1 просив суд визнати усний договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_3 та ним, дійсним і встановити за ним право власності на вказаний будинок.

В судовому засіданні позивач вимоги заяви підтримав і, покликаючись на доводи, викладені в позовній заяві, просив задовольнити.

Відповідачка позов визнала і не заперечувала проти його задоволення. Суду пояснила, що дійсно в 28 жовтня 2002 року її чоловік - ОСОБА_3, продав свій житловий будинок, що в с. Привітівка Зарічненського району позивачу.

Виходячи з наведеного, суд у відповідності до п.4 ст. 130 ЦПК України, постановляє рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні в справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що в жовтні 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений усний договір купівлі-продажу житлового будинку, що в с. Привітівка по вулиці Шевченко, 9 Зарічненського району Рівненської області. ОСОБА_1 сплатив кошти за будинок ОСОБА_4, а останній передав його позивачеві, про що ствердила в судовому засіданні і сама відповідачка, яка була свідком купівлі будинку, (а.с. 5)

Як вбачається з свідоцтва про смерть, зареєстрованого Річицькою сільрадою Зарічненського району, запис акта № 22, 02 листопада 2002 року ОСОБА_3 помер, (а.с. 11)

За ст. 1261 ЦК України, ОСОБА_2 - відповідачка по справі є спадкоємцем 1-ї черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3

Відповідно до п. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За ст. 665 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно до технічного паспорта Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації виготовленого станом на 06.12.2004 року власником житлового будинку, що розташований по вулиці Шевченко, 9 в с. Привітівка Зарічненського району Рівненської області є ОСОБА_3

Враховуючи, що сторони виконали умови договору купівлі-продажу
житлового будинку, а тому суд вважає за необхідне визнати усний договір
купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, не

посвідчений нотаріально, дійсним та встановити за позивачем право власності на житловий будинок, що в с. Привітівка по вулиці Шевченко, 9 Зарічненського району Рівненської області.

На підставі викладеного п. 3 ст. 334, 665 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 212-215, ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що в с. Привітівка
по вулиці Шевченко, 9 Зарічненського району Рівненської області,

укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, не посвідчений нотаріально, дійсним.

Встановити за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що в с. Привітівка по вулиці Шевченко, 9 Зарічненського району Рівненської області.

Комунальному підприємству Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вказаний житловий будинок.

Звільнити ОСОБА_2 від сплати судового збору на підставі п. 18 ст. 4 Декрету Кабміну України «Про державне мито».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано до Зарічненського районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Зарічненський районний суд Рівненської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви.