Справа №2-2550/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 грудня 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Сіренко М.О.
при секретарі Карпенко Ю.М.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Макіївської міської ради „Про визнання права власності на нерухоме майно”,
ВСТАНОВИВ:
В серпні 2009р. ОСОБА_2 звернувся до суду про визнання за ним права власності на побудований гараж /бокс №140-17/ загальною площею 42,9 кв.м, що розташований по вул.. Леніна у м. Макіївки.
Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що рішенням виконкому Макіївської міської ради від 15 вересня 1993 року №303 йому була надана земельна ділянка в постійне користування для будівництва стандартного боксового гаражу за проектом, посвідченим архітектором міста, по вул. Паризької Комуни в м. Макіївки. У тому же році на земельній ділянці він побудував гараж розмірами 8.22мх5.22м. КП „БТІ м. Макіївки” виготовило технічний паспорт гаражу, вказав його загальну площу 42,9 кв.м. 6 липня 2006р. КП „ГрадАРпроект” підготувало паспорт технічного стану гаражу, в якому зазначило, що гараж побудований згідно з державними будівельними нормами. Оскільки гараж збудовано на земельній ділянці, користувачем якої він є, і не порушає прав інших осіб, просив, визнати за ним право власності на самочинну будівлю, на підставі ч.5 ст. 376 ЦК України, якій можливо присвоїти поштову адресу: м. Макіївка Центрально-Міський район вул.. Леніна бокс №140-17.
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги.
Представник відповідача до судового засідання не з’явився, просив розглянути справу в його відсутності, не заперечуючи проти заявлених позовних вимог.
Третя особа – КП „БТІ м. Макіївки” в судове засідання не з’явилися, просили розглянути справу в їх відсутності.
Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області в судове засідання не з’явився, просив розглянути справу в їх відсутності, не заперечуючи проти позову.
Суд, з’ясував думку учасників судового розгляду, опитав свідків, дослідив надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Спірний об’єкт нерухомості розташований в м. Макіївки Центрально-Міський район вул.. Леніна бокс №140-17.
Рішенням виконкому Макіївської міської ради від 15.09.1993р. №303 ОСОБА_2 була надана в постійне користування земельна ділянка по вулиці Паризької Комуни для будівництва на праві особистої власності стандартного боксового гаражу за проектом, узгодженим з архітектором міста.
Капітальний гараж площею 42,9 кв.м є самочинною будівлею, тому що побудований без належно затвердженого проекту.
Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
При технічному дослідженні встановлено, що приміщення гаражу може бути використано для подальшої нормальної експлуатації. /а.с.12-16/
Проведеною експертизою протипожежного стану порушень вимог протипожежних норм та правил не виявлено.
В судовому засіданні встановлено, що гараж був побудований в 1993 році ОСОБА_2, що підтвердили свідки ОСОБА_3 і ОСОБА_4
Відповідно до ст.. 125 ЗК України право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її користувачем документа, що посвідчує право постійного користування земельною ділянкою, та його державній реєстрації.
Також, згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушає права інших осіб.
Право постійного користування земельною ділянкою у позивача виникло ще в 1993 році, тобто до введення в дію Земельного Кодексу України.
Згідно архівних земельно-кадастрових даних земельна ділянка у власність у встановленому порядку не надавалася. /а.с.34/
Відділ з регулювання земельних відносин Макіївської міської ради своїм листом від 05.10.2009р. №1431 відповів на заяву позивача, що при визнанні за ним права власності на гараж. Відведення земельної ділянки у власність чи у користування власнику буде здійснене на загальних підставах, з урахуванням вимог чинного законодавства.
Таким чином, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на самочинно побудований капітальний гараж.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на гараж /бокс №140-17/, загальною площею 42,9 кв.м, що розташований за адресою: м. Макіївка Центрально-Міський район вулиця Леніна.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційної скарги – протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя М.О. Сіренко