Справа № 2-324/2010 р.

 РІШЕННЯ

                        ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ        

21 січня 2010 р.           Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

у складі:   головуючого судді            -         Горюнової Л.І.

                  при секретарі                -         Кравченко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії справу за позовом  Комунального підприємства  «Житловик-1»  до  ОСОБА_1  про  стягнення  витрат на утримання  будинку і  прибудинкової території та про зобов’язання  до укладення договору про прийняття участі в витратах на утримання  будинку і  прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

    До Євпаторійського міського суду звернулось КП «Житловик-1»  з позовом до ОСОБА_1  про  стягнення  витрат на утримання  будинку і  прибудинкової території та про зобов’язання  до укладення договору про прийняття участі в витратах на утримання  будинку і  прибудинкової території.

           Свої вимоги мотивує тим, що відповідач є наймачем квартири АДРЕСА_1. Зазначений будинок знаходиться у них на балансі.  Відповідач ухиляються від  відшкодування  витрат  на  утримання будинку і  при будинкової   території, у результаті чого станом  на 01.10.2009 р.  виникла  заборгованість в  сумі  1281 грн. 91 коп., що і просить  стягнути з  відповідача на  їх користь та  судові витрати, а також  зобов’язати відповідача укласти договір про прийняття участі в витратах на утримання  будинку і  прибудинкової території.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити у повному об’ємі, дав пояснення аналогічно викладеному у позові.

Відповідач позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Суд, вислухавши  пояснення сторін, вивчивши  матеріали  справи,  прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.    

У справі встановлено, що відповідач  є наймачем квартири АДРЕСА_1. Зазначений будинок знаходиться у них на балансі.  Відповідач ухиляються від  відшкодування  витрат  на  утримання будинку і  при будинкової   території, у результаті чого станом  на 01.10.2009 р.  виникла  заборгованість в  сумі  1281 грн. 91 коп.

Згідно ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України,  Постановою № 362 від 25.10.2000 р. «Про внесення змін в постанову Ради Міністрів АР Крим від 28.08.2000 р. № 277 «О тарифах на житлово – комунальні послуги» власники, наймачі й орендатори житлових приміщень зобов'язані вчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за житло або оренду квартири, комунальні послуги і інші послуги. Ці платежі повинні вноситися щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлений інший термін.

 Відповідач, ухиляється від  оплати  витрат на утримання і обслуговування будинку і при будинкової  території,  хоча проживає в будинку, що перебуває на балансі КП «Житловик-1» і обслуговується їм, фактично користується послугами позивача. У такий  спосіб  відповідач   допустив  заборгованість  по    платежах в  сумі  1281 грн. 91 коп., що і підлягають  стягненню на  користь  позивача.

У відповідності зі ст. ст. 525, 528 ЦК України зобов'язання повинне виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимогам ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов і вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно висуваються. При цьому однобічне відмовлення або однобічна зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено в договорі або законі.

Згідно до ст. 20 ч. 3 Закону України „Про житлова - комунальні послуги”  споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлова-комунальних послуг.

 Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача про зобов’язання відповідача до  укладення договору  про прийняття участі в витратах на утримання  будинку і  прибудинкової території  також підлягає задоволенню.

У силу ст. 88 ЦПК України з відповідача   на користь позивача слід стягнути    витрати  на інформаційно - технічне  забезпечення  розгляду справи у розмірі 30 грн. та на користь держави державне мито у розмірі 59 грн. 50 коп.

На підставі  ст. ст. 66, 68 ЖК України, ст. ст. 525-528 ЦК  України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214 – 215, 218   ЦПК України  суд

ВИРІШИВ:

Позовні  вимоги Комунального підприємства  «Житловик-1»  до  ОСОБА_1  про  стягнення  витрат на утримання  будинку і  прибудинкової території та про зобов’язання  до укладення договору про прийняття участі в витратах на утримання  будинку і  прибудинкової території – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1  на користь Комунального підприємства    «Житловик-1»   витрати на утримання будинку і при будинкової території  в сумі 1281 грн.  91 коп. та  витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі  30 грн.

Стягнути з ОСОБА_1  на користь держави державне мита  у розмірі 59 грн. 50 коп.  

Зобов’язати  ОСОБА_1 укласти з Комунальним підприємством «Житловик – 1»  договір найму житлового приміщення на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Євпаторійський міський суд шляхом  подачі   в  10-денний  термін із  дня  проголошення рішення  заяви  про  апеляційне   оскарження  і  подачу  після  цього   протягом  20 днів апеляційної  скарги.

                                Суддя                                                                      Л.І. Горюнова